تاریخ دادنامه قطعی: 1395/01/17
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مطالبه اجرت المثل از وراثی که ملک موروثی و مشاعی را، بدون اذن دیگر ورثه، در تصرف دارند، مستلزم تقسیم ترکه، افراز و تعیین حصه هریک از وراث نیست؛ زیرا تصرف در مالکیت دیگران و تحقق ضرر، در هر دو نوع ملک مفروز و مشاعی قابل تصور است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/27
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای ج. م. به وکالت خانم ع. احمدی تورزنی به طرفیت آقای م. وخانم س.ج. هر دو الف.ز.ت. به خواسته مطالبه اجرت المثل و خسارت دادرسی نظر به اینکه موضوع دعوی ملک ورثه ای است و تا زمانی که سهم هریک طبق قانون و مقررات مربوطه مشخص وتقسیم نشود نمی توان اجرت المثل آن را مطالبه نمود لذا مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی صادر و اعلام می‌شود بدیهی است چنانچه طرفین مدعی حقی باشند می‌توانند با مراجعه به آن دادگاه صالح تقاضای تقسیم و در غیر این صورت تقاضای فروش ملک را داشته باشندرای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران است.
معاون قضایی دادرس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - علی ناصر کلی وند
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/01/17
رای دادگاه
دعوای تجدیدنظرخواهی خانم ع. احمدی زاده باوکالت آقای ج. م. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان 1 - آقای م. الف.ز.ت. 2 - س.ج. الف.ز.ت. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/08/27 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشعر برحکم به رد دعوای مطالبه اجرت المثل وخسارات دادرسی است مالاوارد ودر خور پذیرش است چراکه ملک موضوع دعوای مطروحه یکباب خانه بادیگر مستحدثات تحت پلاک ثبتی --- بخش --- تهران است که عطف نظربه پاسخ استعلام ثبتی شماره 1604 - 1394/07/06 وگواهی حصر وراثت 1398 - 2535/03/23 به نام مورث اصحاب دعوا ثبت گردیده که مطابق ماده 22 از قانون ثبت اسناد واملاک به نحوقهری به ورثه انتقال یافته که حاکمیت مقررات ناظربه اموال مشاعی ومشارکتی از قبیل مواد 571 - 574 - 576 - 582 قانون مدنی مقتضی حصول تراضی شرکاءدر تصرف ونحوه انتفاع از این اموال است در غیر این صورت ممکن است برای متصرف با رعایت شرایط مقرر موجب ضمان ومسئولیت گردد.مضافااینکه استدلال شکلی دادگاه بدوی از حیث لزوم تقسیم وافراز وتعیین حصه هریک از وراث آنگاه طرح دعوا نیز بی وجه است زیرا تصرف در مالکیت دیگران اعم از ملک مفروز یا مشاعی است وتحقق ضرر در هریک از این گونه مالکیتها قابل تصوراست به عبارتی طرح چنین دعوایی مستلزم تقسیم یا افراز ملک نیست لذا با عنایت به اینکه دادگاه بدوی اساسادر ماهیت امر ورود نداشته واستدلال موجب رای معترض عنه نیز طرح ایرادی شکلی است که نتیجتاتصمیم اتخاذی وفق ماده 299 از قانون آیین دادرسی مدنی منطبق باتعریف قرار است که باتلقی قرار رد دعوا با لحاظ خدشه نسبت به آن با اعمال ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی نقض وپرونده امر جهت رسیدگی ماهوی به آن محکمه اعاده می‌نماید.رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
فرهادمرادی -محمدجوادخیری