تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/05
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوای تحویل و تسلیم مبیع، هم باید به طرفیت فروشنده قراردادی و هم مالک رسمی اقامه شود.
رای دادگاه
درخصو ص دادخواست تقدیمی خواهان خانم ن. ب. با وکالت آقایان م. الف. و م. م. به طرفیت خواندگان به اسامی شرکت تعاونی مسکن پرسنل گردان مخابرات و لشگر 21 حمزه سیدالشهداء و آقای الف. و. و خانم م. ع. و خانم ز. ح.ع.الف.الف.ف. به خواسته تسلیم مبیع (تحویل مورد معامله) مالی غیر منقول مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال و اثبات وقوع بیع (ثبت معامله مورددعوی درشرکت تعاونی مسکن پرسنل گردان مخابرات) مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی و نیز دادخواست تقابل خانم ز. ح.ع.الف.الف.ف. به طرفیت خوانده خانم ن. ب. به خواسته تایید فسخ قرارداد مقوم به مبلغ 51/000/000 ،خلاصه خواسته خواهان اصلی چنین است که تعاونی مسکن پرسنل گردان مخابرات آپارتمان هایی را دریک قطعه زمین از 116 اصلی اراضی... بخش --- تهران احداث نموده و یک باب آپارتمان درطبقه نهم واحدجنوبی پلاک... به مساحت 125 متر به انضمام انباری و پارکینگ را به خوانده دوم که عضو تعاونی بوده واگذاری مینماید نامبرده نیز ملک مزبوررا به خوانده سوم و ایشان به خوانده ردیف 4 انتقال می دهد و علی رغم گذشت 7 سال خوانده تاکنون نسبت به تحویل مبیع و انجام تعهدات خو د اقدام نکرده لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد.خواهان تقابل نیز اعلام نموده ملک را به خواهان اصلی فروخته ولی مقرر بوده که در تاریخ 86/7/25 مابقی ثمن به مبلغ یکصد میلیون تومان پرداخت شود که درموعد مقرر پرداخت نشده و از دفترخانه مربوطه نیز گواهی عدم حضور خریدار دریافت شده و مقرربوده با پرداخت الباقی ثمن وکالتنامه ای دراین مورد تنظیم شود و النهایه چون خریدار قادر به انجام تعهدات نبوده مقررشدکه با مراجعه به تعاونی قرارداد فسخ خود که از این امرنیز امتناع نموده است خواندگان ردیف دوم و سوم درجلسه دادگاه حاضر شده و اعلام داشته اند که ملک رابه دیگری فروخته اند.نماینده شرکت تعاونی نیر علی رغم ابلاغ قانونی اخطاریه دادگاه حاضر نشده و لایحه ای ارسال نکرده است. لذا باعنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده اولا- در خصوص تایید فسخ قراردادنظر به این که به موجب شرط ضمن عقد و قرارداد استنادی، طرفین کلیه خسارات مربوطه را اسقاط نمودهاند و در خصوص تاخیر درپرداخت ثمن به نفع فروشنده حق فسخی درج نگردیده و توافقی مبنی برانحلال قرارداد و اقاله آن بین طرفین محقق نگردیده است لذا به این جهات دعوی فوق راثابت ندانسته حکم به بطلان آن را صادر و اعلام مینماید.ثانیا - در خصوص خواسته تسلیم مبیع و اثبات مالکیت و ثبت آن دردفتر تعاونی نظربه این که مطابق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 54522 - 93/9/4 پلاک ثبتی متنازع فیه درمالکیت ستاد اجرایی (فرمان امام ره) میباشد و بنابرظاهر هیچ یک ازخواندگان رسما مالکیتی بررقبه مزبور ندارد و دعوی فوق نیز علیه مالک رسمی به منظور رعایت حق دفاع مطرح نگردیده است و خواندگان نیز به لحاظ عدم مالکیت قادربه تسلیم رقبه فوق به خواهان نمیباشند ودعوی مطروحه به جهات فوق قابل اجابت و رسیدگی نبوده قرارعدم استماع آن را صادر و اعلام مینماید.رای صادره ظرف 20 روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
محمود شیروانی راد
رای دادگاه
خانم ن. ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 93/12/25 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن خواسته تحویل مبیع و اثبات وقوع بیع ثبت معامله در شرکت تعاونی مسکن پرسنل گردان مخابرات منتهی به صدور قرار عدم استماع گردیده است تجدیدنظر خواهی نمودهاند دادگاه با بررسی جامع اوراق و محتویات پرونده دفاع و ایراد موثری که باعث بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید و منطبق با شقوق مختلف ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی باشد به عمل نیامده است و از حیث رعایت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی بر رسیدگی دادگاه نخستین منقصت قانونی مترتب نیست زیرا به دلالت استعلام ثبتی شماره 54522 مورخه 93/9/4 پلاک ثبتی مذکور در مالکیت ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) قرار دارد صرفنظر از اینکه مالک رسمی پلاک مذکور طرف دعوی قرار نگرفته که در استدلال دادگاه محترم به درستی قید گردیده اساسا تحویل ملک به غیر مالک رسمی وجاهت قانونی ندارد بنابراین دادگاه با استناد به ماده 353 قانون صدرالذکر ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید مینماید رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
علی اکبر شریعت - عباس موذن