صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1397/08/22
برگزار شده توسط: استان همدان/ شهر رزن
موضوع
تعریف قانونی و عرفی سند مالکیت رسمی نسبت به املاک دارای سابقه ثبت
پرسش
با توجه به قانون آیین دادرسی مدنی در ماده 162 ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف میباشد؛ آیا سند مالکیت لزوماً باید سند رسمی باشد یا سند عادی نیز میتواند باشد؟
نظر هیات عالی
منظور قانونگذار از سند مالکیت ابرازی به عنوان دلیل مالکیت در ماده 162 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، تعریف قانونی و عرفی سند مالکیت رسمی نسبت به املاک دارای سابقه ثبت میباشد.
نظر اکثریت
با توجه به ماده 172 قانون آیین دادرسی مدنی که امکان تردید و انکار سند را پیشبینی کرده است و با توجه به اینکه صرفاً سند عادی است که میتواند مورد انکار و تردید قرار گیرد؛ لذا ارائه سند عادی هم دلیل سبق تصرف میتواند باشد.
نظر اقلیت
با توجه به قانون ثبت و ماده 22 آن، دولت صرفاً دارندگان سند رسمی را در اموال غیرمنقول به رسمیت شناخته است؛ لذا ارائه سند عادی در فرض سوال نمیتواند دلیل سبق تصرف به حساب آید.