مرجع صالح در دعوای راجع به اموال مصادره ای

تاریخ دادنامه قطعی: 1393/05/06
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: هرگونه ادعا نسبت به املاک موضوع مصادره، در صلاحیت ذاتی دادگاه‌های ویژه اصل 49 قانون اساسی (دادگاه انقلاب اسلامی) است

پیرامون دادخواست م.ع. برابر ب. به خواسته ی الزام به واگذاری زمین از پلاک --- اصلی به شرح پرونده مقوم به 51/000/000 ریال؛ چکیده ی سخن خواهان این است که: زمینی به مساحت 1850 متر پیش از 1365 در پلاک --- رودهن در تصرف دارم. چون بنیاد ع. وابسته به بنیاد مستضعفان مالک پلاک --- رودهن می‌باشد و این پلاک حدودوثغور معینی نداشته بود، ازاین رو مسئولین بنیاد ع. به مردم گفتند ابتدا زمین را متصرف تا چنانچه از پلاک --- باشد فروخته شود و بسیاری از مردم رودهن در همین راستا از بنیاد زمین خریداری نمودند که اینجانب قطعه ی یادشده را تصرف نمودم پس از بنیاد تقاضای دریافت سند نمودم که موردپذیرش اولیه قرارگرفته و کارشناسان آن مرجع از محل بازدید و آن را جانمایی نمودند، ارزش ملک برآورد گردید که بخشی از آن پرداخت گردید سپس مکاتبات قانونی برای دریافت سند انجام شد که در آستانه ی دریافت سند، بنیاد ع. در واحد اموال و املاک بنیاد مستضعفان ادغام می‌شود پس وعده ی امروز و فردا برای صدور سند را دادند که هنوز به فرجام نرسیده که ناگزیر به شیوه ی آمده دادخواهی گردید در ضمن روگرفت نقشه تنظیمی از سوی کارشناس بنیاد، رسید وجه پرداختی، نامه ی آقای ق.س. که بر فروش بدون مزایده به متصرفین قبل از 1370 دلالت دارد، نامه ی نماینده وقت مجلس به آقای ق.س.، نامه اداره دارایی به دفترخانه... بومهن بلامانع بودن تنظیم سند پیوست پرونده گردید. (برگ 1 ، 2 ، 15 ، 16 و 17 ) پاسخ خوانده این است که پیش ازاین خواهان همین زمین را تقاضا که پذیرفته نشده و برابر دادنامه ی 950 - 8/12/85 حکم به خلع ید وی صادر گردید که اجرا شد و نامبرده شرایط دریافت زمین را ندارد وانگهی هرگونه معامله باید با اراده واقعی دو طرف بدون اجبار و اکراه باشد و هیچ گونه عقد یا قراردادی وجود ندارد تا الزام به واگذاری صورت گیرد. پاسخ خواهان این است که زمین موضوع حکم خلع ید 26940 متر و در فاصله یک کیلومتری با زمین موضوع پرونده می‌باشد که آن هم در راستای راهنمایی های مسئولین بنیاد ع. بر تصرف و تقاضای خرید انجام که وقتی مورد موافقت قرار نگرفت بدون هیچ مقاومتی تحویل آن ها گردید اما زمین موضوع پرونده مورد احیاء و غرص درخت و احداث دیوار و اطاقک قرار گرفت واقدمات اداری برای دریافت سند انجام پذیرفت النهایه در همین هنگام همسرش به بیماری سرطان دچار شده که حدود 12 سال به طول انجامید و مرحوم شدند و فرصت نشد امور اداری پیگیری شود اکنون در پی سر و سامان دادن به زندگی شده و به دنبال امور اداری این زمین افتاده و معلم بازنشسته می‌باشد نه اهل خریدوفروش زمین است و نه واسطه آن. دادگاه با نگریستن به آنچه آمد خواسته خواهان را در خور پذیرش می داند چرا که خواهان به رسم اقدامات خوانده و اذن وی اقدام به تصرف و اقدامات عمرانی نموده و عمل خوانده به نوبه خود قراردادی در راستای ماده 1 قانون مدنی و یا عقد جعاله می‌باشد که هرکس زمین خوانده را تصرف و احیاء نماید به قیمت عادله به وی فروخته خواهد شد چرا که در نوشته های متعدد ازجمله نامه ی شماره 10733/02/05/94 - 16/2/85 مدیرعامل اموال و املاک بنیاد مستضعفان آمده «... آن دسته از اشخاص که اراضی بنیاد را قبل از سال 1370 در اختیار داشته و در آن اعیانی احداث کرده باشند برابر آیین‌نامه خارج از مزایده قابل واگذاری می‌باشد.»;(برگ 15 ) ازاین رو دادگاه برگرفته از ماده 10 و 561 قانون مدنی حکم به الزام خوانده بر واگذاری 1850 متر زمین که نقشه ی آن پیوست دادخواست می‌باشد. با دریافت قیمت عادله روز صادر و اعلام می‌نماید. این رای در بازه بیست روزه از ابلاغ تجدیدنظر پذیر در دادگاه‌های گرامی تجدیدنظر استان تهران است.

دادرس دادگاه عمومی حقوقی رودهن - نبوی

در رابطه با تجدیدنظرخواهی سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی به طرفیت م.ع. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1392/11/07 شعبه محترم اول دادگاه عمومی بخش رودهن که به موجب آن حکم بر الزام تجدیدنظرخواه به واگذاری یک قطعه زمین به مساحت 1850 مترمربع در پلاک --- اصلی رودهن در ازای دریافت قیمت عادله روز آن در حق تجدیدنظر خوانده صادر شد با دقت در محتویات پرونده قطع نظر از بررسی مدافعات طرفین در ماهیت موضوع و استحقاق یا عدم استحقاق تجدیدنظر خوانده به تحصیل خواسته دعوی و مراعات تشریفات قانونی مرتبط با عنایت به اینکه پلاک موضوع دعوی بنا به احکام مصادره اموال محمدرضا پهلوی تحت قالب بنیاد پ. به بنیاد تجدیدنظرخواه منتقل شده و به موجب رای وحدت رویه شماره 581 مورخ 1371/12/02 هیات عمومی دیوان عالی کشور رسیدگی به هرگونه ادعا نسبت به املاک موضوع مصادره در صلاحیت ذاتی دادگاه‌های ویژه اصل 49 مستقر در محاکم انقلاب اسلامی قرارگرفته است بنابراین و به استناد بند د ماده 348 و ماده 352 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار عدم صلاحیت ذاتی به شایستگی رسیدگی مرجع مذکور صادر می‌نماید.

رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه

موسوی - نوروزی