تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/24
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: صدور کارت مباشرت در اجرای قانون نظام صنفی، مجوز اداره ملک استیجاری است؛ بنابراین صدور کارت مباشرت به نام شخصی غیر از مستاجر به منزله انتقال منافع عین مستاجره به مباشر نبوده و موجد اعمال حق تخلیه توسط موجر نخواهد بود.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/07
رای دادگاه
در خصوص دادخواست خانمها الف. و الف. ع. با وکالت آقای م. مولایی و ح. و. به طرفیت آقایان ک. و ف. و ف. ملا تقی و م. م. و م. ملا تقی و م. (پریسا) م. و ص. (عفت) ف.م. و ج. م. و ف. م. و س. م. و ح. خدایار زاده با وکالت آقای ح. ج. برای خواندگان ردیف اول تا دهم با احتساب خسارات دادرسی، دادگاه با بررسی اوراق ومحتویات پرونده ملاحظه مینماید که خواهانها در دادخواست تقدیمی توضیح داده اند که به موجب اجاره نامه استنادی ملک خود را به مرحوم ع.الف. م. اجاره داده و خواندگان ردیف اول الی دهم ورثه مرحوم مذکور و احد از ورثه وی میباشند و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته به لحاظ انتقال به خوانده ردیف یازدهم را نمودهاند وکیل خواندگان ردیف اول الی دهم وخوانده ردیف یازدهم در جلسه دادرسی حاضر و در پاسخ اعلام داشته اند که به موجب وکالتنامه کلیه ورثه حق اخذ پروانه کسب را به آقای فریدون م. احد از ورثه مرحوم اعطاء که مشارالیه اقدام به اخذ پروانه کسب نموده ومتعاقباٌ در اجرای قانون نظام صنفی اقدام جهت اخذ کارت مباشرت برای خوانده ردیف یازدهم نموده است و مشارالیه با کارت مباشرت مذکور اقدام به اداره مغازه مینماید. خوانده ردیف یازدهم آقای ح. خدایار زاده نیز ضمن حضور در جلسه وجود هرگونه رابطه حقوقی فیمابین خود ومرحوم فریدون م. و ورثه به شرح ستون خواندگان را تکذیب نموده است دادگاه با توجه به مراتب نظر به اینکه فاکتورهای فعلی خوانده ردیف یازدهم درمحل مغازه مورد تقاضای تخلیه در اجرای قانون نظام صنفی وبه موجب کارت مباشرت معتبر بوده و دلیلی برخلاف آن ارائه نشده است وتوجهاٌ به این امر که در آنچه که مد نظر قانونگذار جهت احراز تخلف مستاجر ودر نتیجه صدور حکم تخلیه میباشد انتقال منافع به غیر میباشد که چنین انتقالی در پرونده امر برای دادگاه محرز نمیباشد فلذا دادگاه به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی مطروحه صادر واعلام می دارد، رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
معاون قضایی ودادرس علی البدل شعبه نهم حقوقی شهریار- منتظری
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/12/24
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ح. و. و م. م. به وکالت از الف. و الف. ع. به طرفیت آقایان و خانمها ک.، ف.، ف.، م.، م.، ج.، ف. همگی با نام خانوادگی ملا تقی و م. و س. م. و ص. ف.م. و ح. خ. با وکالت بعدی آقای ح. ج. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/8/7 شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که به موجب آن در مورد دعوی تجدیدنظرخواهان مبنی بر تخلیه یک باب مغازه از پلاک --- فرعی از --- اصلی موضوع اجاره نامه رسمی 16668 مورخ 59/1/14 دفتر اسناد رسمی شماره بیست شهریار به جهت انتقال منافع بدون اذن موجر، حکم به بطلان دعوی صادر شده است. دادگاه با توجه به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه اعتراض موثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته باشد ارائه نشده چرا که کارت مباشرت ارائه شده از سوی متصرف، صرفا دلالت بر اداره امور ملک استیجاری از سوی مستاجر اصلی داشته و مثبت انتقال منافع نبوده، لذ اتجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد. لذا با رد تجدیدنظرخواهی وفق ماده 358 قانون مرقوم، عینا دادنامه تجدیدنظرخواسته تائید میشود. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی