شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1393/10/22 طرح جامع شهر بهبهان را پیرو مباحث جلسه و صورتجلسه مورخ 1393/9/12 کمیته فنی مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر تصمیمگیری نمود:
1- خروج روستای اسلامآباد (علیا) از حریم.
2 - خروج بخش شرقی کمربندی شرقی شهر به استثنای میدان میوه و ترهبار و حقوق مکتسبه مطابق استفساریه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران از محدوده پیشنهادی.
3- اصلاح ضوابط و مقررات به شرح زیر:
3-1- کاهش سطح اشغال در پهنه تراکم متوسط و زیاد متناسب با پهنه و بازنگری مساحت قطعات تفکیکی در پهنه با تراکم کم.
3-2- پیشبینی فضای باز به ازای هر واحد مسکونی مطابق مصوبات شورای عالی در پهنههای تراکم زیاد و ویژه.
3-3- تناسب عرض معبر با ارتفاع ساختمان و تامین پارکینگ برای هر واحد.
3-4- تهیه و ارائه ضوابط ویژه مربوط به گسلهای زلزله.
4- مشخص نمودن تمامی آثار تاریخی و میراث فرهنگی بر اساس آخرین استعلام از میراث فرهنگی استان خوزستان بر روی نقشه کاربری اراضی پیشنهادی و ارائه ضوابط آن و در نظر گرفتن سطوح مربوطه در جدول سطوح و سرانهها.
5 - ارائه پهنهبندی حریم و ضوابط آن مطابق مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری.
6 - ارائه نقشه سلسله مراتب راههای شهری مطابق آییننامه راههای شهری.
7- ضرورت الحاق اراضی خصوصی و تعاونی مسکن در بخش جنوب و جنوب غربی شهر توسط کمیته فنی مجدداً بررسی و اعلام نظر گردد.
8 - کاربری بخشهای ساخت و ساز غیرمجاز به کاربری پیشنهادی طرح مصوب قبلی یا کاربری عمومی برگردانده شود و این کاربریها به عنوان اساس طرح لحاظ شود.
9- طرح کمربندی ارائه شده پس از انجام مطالعات جامع حمل و نقل و ترافیک و طراحی مجددکاربریهای عمومی مجاور آن و ساماندهی کمربندی موجود به صورت مجزا در کمیته فنی مطرح و برای آن تصمیم مناسب اتخاذ شود.
10 - باتوجه به شرایط خاص شهر بهبهان از لحاظ وجود انهار و نیز معضل جمعآوری آبهای سطحی و دفع فاضلاب پیشنهاد میشود:
10- 1- تهیه طرح مطالعاتی آبهای سطحی و فاضلاب با هماهنگی وزارت نیرو
10-2- طرح بهسازی و ساماندهی انهار با هماهنگی وزارت نیرو و لحاظ چارچوب و اصول طراحی شهری باتایید دفتر معماری و طراحی شهری وزارت راه و شهرسازی تهیه شود.
11- نقشه و محدوده طرحهای مصوب بافتهای فرسوده درصورت طی کامل مراحل تصویب در طرح لحاظ گردد.
12- کلیه طرحهای تهیه شده و یا در حال تهیه برای بافت تاریخی شهر بهبهان باید به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری برسد.
13- کلیه باغات موجود (از جمله باغ طباطبائی) در شهر که بر اثر سهلانگاری، عدم رسیدگی مناسب و یا تخلفات آسیبدیده و یا در معرض خشک شدن قرار گرفتهاند با عنوان کاربری باغات در طرح لحاظ گردد.
14- ارائه مجلد ضوابط و مقررات طرح به صورت کامل و جامع با لحاظ موارد مذکور لازمه ابلاغ نهایی طرح میباشد.
مشاور موظف است حداکثر ظرف مدت یکماه و با لحاظ موارد فوق اسناد طرح جامع شهر بهبهان را جهت طی مراحل نهایی ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال نماید. وظیفه حسن اجرای این موضوع و اجرای سایر مفاد مصوبه به عهده اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان میباشد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس اعلام میگردد.
معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی