انتقال بخشی از ثمن به اشخاص ثالث متعاقب معامله فاسد

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/14
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: چنانچه قسمتی از ثمن معامله ی فاسد؛ عین معین بوده و به اشخاص ثالث منتقل شده باشد، ثمن تلف شده محسوب نمی شود؛ زیرا صرف انتقال به دیگران به منزله تلف نیست؛ بنابراین ثمن(عین معین) مذکور در چنین فرضی قابل استرداد است.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/07/14

رای دادگاه

در خصوص دعوی آقای الف. م. با وکالت آقای ف. ج. به طرفیت. آقای ع.م. گ. با وکالت آقای الف. پ.م. 2 - آقای ع.الف. ر. با وکالت خانم م. و. 3 . آقای ع.الف. گ.ش. به خواسته صدور حکم بر ابطال سند انتقال به شماره 16469 - 86/12/8 دفتر اسناد رسمی -* تهران موضوع پلاک ثبتی --- - 123 بخش --- تهران مقوم به 51/000/000 ریال 2 - ابطال سند رسمی انتفال به شماره 10551 - 90/9/24 دفتر اسناد رسمی 847 تهران پلاک موصوف مقوم به 51/000/000 ریال 3 - ابطال قرار داد عادی مابین خواندگان ردیف اول و دوم 4 - ابطال قرار داد عادی فیمابین خواندگان 2 و 3 مقوم به 51/000/000 بانضمام مطالبه کلیه خسارت دادرسی به شرح دادخواست ادعای عمده وکیل خواهان اینست چون اپارتماتن مورد معامله موضوع مبایعه نامه شماره 110 - 86/2/10 مستحق للغیر در امده و چون مبیع مورد معاوضه با پلاک ثبتی --- باطل شده است و مراتب به موجب رای شماره --- - 92/12/5 صادره شعبه --- اعلام و دفترخانه شماره 39 اجراء نموده است درخواست صدور حکم بر ابطال قرار دادها و اسناد تنظیمی فیمابین خواندگان را نمودند استنباط قضایی از توجه به استدلالات و موضوع دعوی اینست که اولا با انتقال پلاک موصوف از ناحیه خوانده ردیف اول به دیگر خواندگان موضوع در حکم تلف بوده و خواهان حق مطالبه ثمن المعامله را دارند در ثانی مطابق قواعد ناظر به ضمان درک و صراحت مواد 390 و 391 و 392 ق م در صورت مستحق للغیر درآمدن کل یا بعض از مبیع ثمن حق مراجعه مستقیم است در حالی که ملک موصوف مستحق للغیر در نیامده است بنابراین اپارتمان موضوع دعوی ارتباطی به معامله فاسد و باطل شده قبلی نداشته و علاوه بر ان خواهان جهت مطالبه ثمن و غرامات در دعوی جداگانه ای به خواهان رجوع نموده است لذا دادگاه بنا به مراتب موصوف ادعای خواهان را غیر مدلل تشخیص و مستندا به ماده 197 ق ا د م حکم بر بی حقی ایشانصادر و اعلام میدارد.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -علیرضا قربانی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/14

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف. ج. به وکالت از تجدیدنظرخواه آقای الف. م. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان 1 - آقای ع.م. گ. با وکالت آقای الف. پاشایی مقدم 2 - آقای ع.الف. گ.ش. 3 - آقای ع.الف. ر. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/07/14 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بی حقی تجدیدنظرخواه به خواسته درخواست و تقاضای صدور حکم مبنی بر ابطال سند انتقال شماره 164619 مورخ 1386/12/08 دفتر اسناد رسمی -* تهران موضوع پلاک ثبتی --- بخش --- تهران و ابطال سند رسمی انتقال شماره 10551 مورخ 1390/09/24 دفتر اسناد رسمی 847 تهران و ابطال قرارداد عادی مابین تجدیدنظرخواندگان ردیف اول و دوم و ابطال قرارداد عادی فی مابین تجدیدنظرخواندگان ردیف دوم و سوم صادر شده است دادگاه تجدیدنظر با عنایت به مجموع اوراق و محتویات پرونده و مفاد لوایح تقدیمی طرفین و وکلای آنان و مفاد پاسخ ثبتی مضبوط در پرونده و توجها به مفاد دادنامه های صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران و شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان تهران به شماره های 376 مورخ 1392/05/29 و 135 مورخ 1392/08/25 و نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته برخلاف مقررات و موازین قانونی صادر گردیده است لذا دادنامه تجدیدنظرخواسته شایسته نقض می‌باشد زیرا که براساس مستندات پیوست پرونده و مفاد دادنامه های مذکور مبیع و ملک موضوع پلاک ثبتی فوق الذکر مستحقٌ للغیر درآمده است و با توجه به اینکه پلاک ثبتی موضوع دعوی به عنوان بخشی از ثمن معامله بوده است و به عنوان ثمن مشخص و عین معین بوده و در حال حاضر موجود می‌باشد و برخلاف استدلال دادگاه محترم بدوی ثمن مشخص موضوع دعوی تلف نشده بلکه موجود می‌باشد و از طرفی دیگر آپارتمان موضوع دعوی با معامله فاسد و باطل شده قبلی دارای ارتباط کامل می‌باشد و در خصوص مراجعه تجدیدنظرخواه به ثمن معامله صرفا در خصوص بخشی از ثمن معامله به مبلغ هشتاد و پنج میلیون تومان وجه نقد بوده است و باقیمانده ثمن معامله که آپارتمان متنازعٌ فیه می‌باشد به تجدیدنظرخواه استراد و انتقال نیافته است علیهذا دادنامه تجدیدنظرخواسته برخلاف مقررات و موازین قانونی صادر گردیده است و نظر به اینکه تجدیدنظرخواندگان در قبال دعوی مطروحه و ادعای تجدیدنظرخواه ایراد و دفاع موجه و متقنی به عمل نیاورده اند بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد و موجه تشخیص و استنادا به مواد 219 و 220 و 338 و 362 و 390 و 391 و 1258 قانون مدنی و مواد 198 و 348 و 358 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم به ابطال اسناد رسمی و عادی به شرح فوق الذکر صادر و اعلام می‌نماید ضمنا حکم به محکومیت تجدیدنظرخوانده ردیف اول بپرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل براساس تعرفه قانونی در حق تجدیدنظرخواه صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره قطی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

رسول امیری - سلیمان حیدری حویق