تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/17
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: طرح دعاوی توقیف عملیات اجرای ثبت اسناد و الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی به صورت توامان مسموع نیست.
دراین پرونده م.ح. باوکالت غ. ف. برابر 1 - اداره ی اجرای اسناد رسمی.......و 3 - الف. و الف. ک. 4 - موسسه ی مالی واعتباری ن.به خواسته ی 1 - دستور موقت برتوقف عملیات اجرایی ثبت 2 - الزام به تنظیم سندرسمی سرقفلی یک واحدآ پارتمان به پلاک......بخش..... تهران (بهای خواسته 51/000/000 ریال)ومطالبه ی هزینه ی دادرسی دادخواهی وبرآن استکه: به عنوان کارگردان سینما آپارتمان یادشده رادر 1359/08/01 ازمالک اولیه (فرزنده شیخ خ.)اجاره نموده النهایه پس از مصادره ی ملک ،خوانده دوم به استناد وکالتنامه ازمالک اولیه ،سند رسمی به نام فرزندش گرفته سپس دررهن خوانده ی چهارم قرارداده که اکنون خوانده نخست اجراییه صادر وبدون درنظر گرفتن حقوق مستاجر ،درحال اجرامی باشد که ناگزیربه شیوه ی آمده دادخواهی گردید.هرچند با نیامدن خواندگان در دادرسی ونفرستادن وکیل یا لایحه ی دفاعیه ،سخن خواهان ازهرگزندی به دورمانده است ،النهایه خواهان دلیلی که گویای اجاره ازمالک باشد ارائه ننموده است ودلیلی که گویای انتقال سرقفلی باشد نیزپیوست نمیباشد وانگهی پلاک یادشده آپارتمان اداری است نه تجاری وسرقفلی فرع برتجاری بودن ساختمان میباشد.جدای آنکه موضوع خواسته ارتباطی به دستو موقت ندارد ازاینرو دادگاه برگرفته ازماده 1257 قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام مینماید. این رای در بازه ی بیست روز ه ازابلاغ تجدید نظرپذیردردادگاههای گرامی تجدید نظراستان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - نبوی
تجدیدنظر خواهی آقای م. ح. با وکالت آقای غ. ف. به طرفیت اداره اول اجرای اسناد رسمی..... و آقای الف. ک. وخانم الف. ک. و موسسه مالی و اعتباری ن. نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/10/29 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به بی حقی خواهان بدوی (تجدیدنظر خواه)در طرح دعوا به خواسته دستور موقت بر توقف عملیات اجرایی ثبت و الزام بر تنظیم سند رسمی سر قفلی یک واحد آپارتمان و پلاک ثبتی...... بخش....تهران به شرح دادنامه مرقوم است تجدیدنظر خواهی نموده است با عنایت به محتویات پرونده ومدافعات مطروح و اسناد ابراز شده اولاطرح دعوی و به نحو اقامه شده مبنی بر توقیف عملیات اجرای ثبت اسناد وتنظیم سند رسمی سرقفلی توآمان قابل استماع نبوده ودر بخش دوم نیز خرید سرقفلی از ناحیه ذیسمت و ذینفع مجموع ششدانگ منافع ملک موصوف فاقد دلایل کافی است لذا با شرایط موجود و کیفیت مطروح دعوا قابل استماع نبوده ومقتضی صدور قرار رد دعوا میباشد لذا از این روبااستناد به مواد 2 - 84 - 348 358 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوی بدوی صادر و اعلام و میگردد.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - احمد کرمی