آیین‌نامه معاملات بنیاد مسکن انقلاب اسلامی

فصل اول - کلیات و تعاریف

معاملات بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مشمول مقررات این آیین‌نامه می‌باشد.

ماده 1 - معامله، در این آیین‌نامه به کلیه روابط حقوقی و مشروط به قصد و تراضی طرفین که بر مبنای ضوابط و موازین قانونی و به منظور تحقق اهداف و برنامه های مصوب، بین بنیاد و حداقل یک شخصیت حقیقی یا حقوقی به عنوان متعاملین برقرار و به حصول نوعی از عقود، الزامات و تعهدات لازم الاجرای متقابل بیانجامد، اطلاق گردیده است.

تبصره (الحاقی 1396/08/01)- معاملاتی که از محل بودجه عمومی کل کشور استفاده نمایند تابع قانون برگزاری مناقصات می‌باشند.

ماده 2 - کلیه معاملات بنیاد اعم از خرید، فروش، عاملیت، پیمانکاری، معاوضه و تهاتر، مشارکت، خدمات، اجاره، رهن، استیجاره، قرض و نظایر آن، تابع مقررات موضوعه این آیین‌نامه بوده و براساس حقوق و اختیارات واگذاری به ارکان و سطوح عامل و نیز روش انجام معاملات به دو گروه عمده معاملات تحت عنوان:
- معاملات خاص
- معاملات عمومی
تفکیک و متمایز گردیده است.

ماده 3 - هر یک از انواع معاملات بنیاد به موجب موازین آیین‌نامه مالی و براساس تعاریف مندرج در مواد 22 الی 25 آیین‌نامه مذکور پس از طی مراحل تشخیص، تامین اعتبار (تخصیص)، تعهد، تسجیل و تنفیذ (صدور مجوز نهایی به منظور ایجاد تعهد و انجام معامله) صورت می پذیرد.

ماده 4 - روش انجام کلیه معاملات، مناقصه و مزایده خواهد بود، مگر موارد مربوط به معاملات خاص یا سایر مستثنبات مذکور در این آیین‌نامه.

فصل دوم - مقررات انجام معاملات خاص

ماده 5 - آن گروه از معاملات که به تبع نوع و ویژگیهای ماموریت و عملکرد بنیاد و نیز برخورداری از اهمیت و کیفیت متمایز با شرایط معاملات عادی و متعارف، قابل انجام به طرق و روشهای متداول نباشند، تحت عنوان معاملات خاص تابع مقررات موضوعه این فصل خواهند بود و از طریق ترک مناقصه و مزایده به انجام می رسند.
موارد بارز و قابل تمیز معاملات خاص با توجه به طبقه بندی نوع آنها به ترتیب زیر خواهد بود:

الف - خرید

1 - هرگونه خرید از وزارتخانه ها، سازمانها و موسسات و شرکتهای دولتی و وابسته به دولت، شرکتهای تحت پوشش، شهرداریها و کلیه نهادهای انقلاب اسلامی در زمینه خدمات یا اقلام و اموال منقول.

2 - خرید اموال، خدمات، حق الامتیاز و سایر حقوقی که با نظر کمیسیون معاملات، منحصر به فرد تشخیص داده می‌شود.

3- خرید خدمات هنری و خدمات صنعتگران، خدمات فرهنگی، فنی، آموزشی، مشاوره ای و تحقیقاتی، کارشناسی (به جز مواردی که تعرفه مبتنی بر قانون داشته باشد)، با توافق واحد درخواست کننده با طرف معامله و پس از تایید معاون پشتیبانی و هماهنگی امور استانها در مرکز و رئیس بنیاد استان در استان.

4 - استیجاره یا خرید اموال غیرمنقول و حق واگذاری محل که بهای پایه آن با نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد شد.

5 - خرید کالای انحصاری دولتی یا محصولات تولیدی داخلی و خارجی که بهای آنها از سوی مراجع ذیصلاح تعیین و رسماً اعلام گردیده باشد.

6 - خرید کالاهای مورد مصرف روزانه که در محل، نرخ ثابتی از طرف دولت و یا مراجع ذیصلاح برای آن تعیین شده باشد.

7 - خرید قطعات یدکی برای تعویض و یا تکمیل لوازم و تجهیزات ماشین آلات و وسایط نقلیه موجود و همچنین ادوات و وسایل اندازه گیری دقیق و لوازم آزمایشگاهی علمی و فنی و حق اختراع و نظایر آن، به تشخیص معاون پشتیبانی و هماهنگی امور استانها در مرکز و رئیس استان در استان.

8 - کرایه حمل و نقل هوایی، دریایی، زمینی و نظایر آن که براساس تعرفه مشخص از طرف مراجع ذیصلاح اعلام گردیده است.

9 - تعمیرات ماشین آلات ثابت و متحرک که براساس تعرفه مشخص از طرف مراجع ذیصلاح اعلام گردیده است.

ب - سایر معاملات خاص

1 - انعقاد قرارداد اخذ هرگونه وام و اعتبار

2 - عقد قرارداد برای استفاده از خدمات موسسات، در زمینه مشاوره مالی، مالیاتی، حقوقی، فنی و تحقیقاتی.

3 - موارد مشمول مقررات استخدامی که تابع موازین آیین‌نامه استخدامی بنیاد می‌باشد.

4 - انعقاد هرگونه قرارداد پیمانکاری که پس از رعایت کلیه ضوابط و مقررات قانونی و اخذ مجوز از معاونتهای ذیربط نافذ خواهد بود.

5 - فروش یا واگذاری پروژه های مسکن شهری که تحت ضوابط و آیین‌نامه های خاص احداث گردیده، براساس آیین‌نامه مربوطه خواهد بود.

ماده 6 - ارکان معاملات خاص، براساس مراحل مختلف انجام آنها به ترتیب زیر پیش بینی گردیده است:

الف - تنفیذ انجام معاملات خاص در حد جزئی و متوسط، در مرکز به عهده معاون پشتیبانی و هماهنگی امور استانها و در استان به عهده رئیس بنیاد و در حد معاملات عمده پس از تصویب کمیسیون معاملات در استان به عهده رئیس استان و در مرکز به عهده رئیس بنیاد می‌باشد.

ب - انجام مراحل تشخیص، تخصیص و تسجیل معاملات خاص و همچنین ایجاد تعهد راجع به آنها پس از تنفیذ، در مرکز از اختیارات معاون پشتیبانی و هماهنگی امور استانها و در استان به عهده رئیس استان می‌باشد.

فصل سوم - مقررات انجام معاملات عمومی

ماده 7 - سایر معاملات بنیاد که تحت عنوان معاملات عمومی، مشمول ضوابط فصل حاضر خواهند بود، به لحاظ نصاب مبالغ قطعی انجام، یا مبالغ برآورد آنها، به سه گروه متمایز به شرح زیر تفکیک می‌گردد:
الف - معاملات جزئی - معاملاتی که مبلغ آن از 5 میلیون ریال تجاوز ننماید.
ب - معاملات متوسط - معاملاتی که مبلغ آن بیش از 5 میلیون ریال و کمتر از 50 میلیون ریال باشد.
ج - معاملات عمده - معاملاتی که مبلغ آن بیش از50 میلیون ریال باشد.

تبصره 1- کلیه معاملات عمومی بنیاد، در نصاب عمده اعم از مستثنیات موضوع ماده 5 یا غیر آن، که مبلغ آنها بیش از 500 میلیون ریال باشد، به عنوان معاملات خاص تلقی گردیده و با تصویب کمیسیون معاملات و تایید رئیس بنیاد مرکز نافذ می‌باشد.

تبصره 2- نصابهای مذکور در مورد معاملات خرید از محل بودجه جاری بوده و نصاب معاملات مربوط به طرحها و پروژ‌ه های عمرانی و معاملات خاص معادل دو برابر نصابهای مذکور می‌باشد.

ماده 8 - انجام کلیه مراحل تشخیص، تخصیص، تسجیل، تنفیذ و تعهد معاملات عمومی بنیاد در بخشهای کلی خرید و فروش، حسب نوع کالا یا خدمات و نصابهای تعیین شده به ترتیب مذکور به شرح آتی، به مسئولین ذیربط بنیاد واگذار گردیده است.

بخش اول - مقررات و ارکان خرید:

ماده 9 - مسئولیت تامین اعتبار (تخصیص) و تطبیق با ضوابط در کلیه معاملات خرید بنیاد، در هر نوع و نصابی، در مرکز به عهده مدیر مالی و در استان به عهده مدیر مالی و اداری خواهد بود.

ماده 10 - مسئولیت انجام مرحله تشخیص کلیه معاملات خرید بنیاد، در هر نوع و نصابی، به عهده معاونت یا مدیریت مستقل درخواست کننده کالا یا خدمات موضوع معامله خواهد بود.

ماده 11 - مسئولیت انجام مراحل تسجیل و تعهد معاملات خرید خدمات مورد نیاز بنیاد، در نصابهای جزیی و متوسط به عهده بالاترین مقام درخواست کننده بوده و تنفیذ آن از اختیارات معاون پشتیبانی و هماهنگی امور استانها در مرکز و رئیس بنیاد استان در هر استان می‌باشد.

ماده 12 - مسئولیت انجام مراحل تسجیل و تعهد معاملات خرید کالاهای مورد نیاز بنیاد در نصاب جزئی در مرکز به عهده مدیر اداری و در استان به عهده مدیر مالی و اداری است، که از طریق تایید نهایی صحت اقدامات انجام شده توسط مامور خرید در زمینه رعایت صرفه و صلاح بنیاد اعمال خواهد گردید.

تبصره - مامور خرید می بایستی ذیل اسناد هزینه را با قید نام و نام خانوادگی و سمت خود، تاریخ انجام هزینه و ذکر «معامله به کمترین بهای ممکن انجام شده است»، امضا نماید.

ماده 13 - مسئولیت تنفیذ کلیه معاملات جزئی خرید کالاهای مورد نیاز بنیاد، در مرکز به عهده مدیر امور مالی و در استان به عهده مدیر مالی و اداری خواهد بود.

ماده 14 - مسئولیت انجام مراحل تسجیل و تعهد معاملات خرید کالای مورد نیاز بنیاد در نصاب متوسط در مرکز به عهده مدیر امور اداری و در استان به عهده مدیر مالی و اداری است که از طریق تایید نهایی صحت معامله توسط مامور خرید در مراحل زیر صورت خواهد گرفت:
الف - اخذ استعلام بهای کتبی و جداگانه از حداقل 3 منبع عرضه کالا یا خدمت مورد معامله، مگر در مواردی که به تشخیص مدیر امور اداری در مرکز و مدیر مالی و اداری در هر استان، تعداد منابع فوق الذکر در محل، کمتر از حد تعیین شده باشد.
ب - بررسی و انتخاب مناسبترین پیشنهاد واصله و ارائه نتیجه جهت صدور مجوز انجام معامله.

ماده 15 - مسئولیت تنفیذ معاملات خرید کالای مورد نیاز بنیاد، در نصاب متوسط، در مرکز به عهده معاون پشتیبانی و هماهنگی امور استانها و در استان به عهده رئیس بنیاد استان خواهد بود.

ماده 16 - تسجیل و تعهد معاملات خرید کالا یا خدمات مورد نیاز بنیاد، در نصاب عمده، از اختیارات کمیسیون معاملات و به ترتیب مقرر در مواد بعدی این بخش خواهد بود.

ماده 17 - تنفیذ معاملات در نصاب عمده پس از تصویب کمیسیون معاملات در مرکز به عهده رئیس بنیاد و در استان به عهده رئیس استان و در معاملات بیش از 500/000/000 ریال در هزینه های جاری و مبالغ بیش از یک میلیارد ریال، موضوع تبصره 2 ماده 7 این آیین‌نامه، پس از تایید رئیس بنیاد مرکز نافذ خواهد بود.

ماده 18 - ترکیب اعضای کمیسیون معاملات که در اجرای مقررات این آیین‌نامه تشکیل و عهده دار انجام وظایف محوله خواهد شد، به ترتیب زیر تعیین می‌گردد:
1 - رئیس بنیاد یا نماینده تام الاختیار ایشان در مرکز / رئیس بنیاد هر استان در استان.
2 - معاون پشتیبانی و هماهنگی امور استانها در مرکز / مدیر‌مالی و اداری هر استان در استان.
3 - معاون یا مدیر مستقل درخواست کننده (افراد ذیربط در این بند ممکن است بیش از یک نفر باشند و لذا حضور ایشان الزامی است لکن مجموعاً دارای یک حق رای می‌باشند).
4 - مدیر دفتر حراست در مرکز / رئیس حراست هر استان در استان.
5 - مدیر امور حقوقی در مرکز / کارشناس حقوقی در استان.

تبصره 1- رسمیت جلسات کمیسیون معاملات، منوط به حضور اکثریت نسبی اعضاء بوده و مصوبات کمیسیون با اکثریت آراء قابل اجراء می‌باشد. حضور اعضاء شخصاً الزامی است.

تبصره 2- معاونت پشتیبانی و هماهنگی امور استانها در مرکز و مدیر مالی و اداری هر استان در استان، به عنوان دبیر کمیسیون معاملات تعیین گردیده و مسئولیت انجام اقدامات اجرایی مرتبط با برگزاری تشریفات قانونی معاملات و سایر امور مربوط به تشکیل و اداره جلسات، اعلام و نگهداری مصوبات، اسناد، سوابق و صورتجلسات کمیسیون و نظایر آن را به عهده خواهد داشت.

ماده 19 - معاملات عمده خرید، پس از اخذ مجوزهای لازم به شرح مفاد ماده 17 این آیین‌نامه، از طریق انتشار آگهی مناقصه عمومی یا ارسال دعوتنامه (مناقصه محدود) به انجام خواهد رسید.

ماده 20 - مسئولیت اتخاذ تصمیمات لازم در مورد چگونگی ذکر مشخصات موضوع معامله و شرایط مترتب بر انجام آن، در آگهی مناقصه و همچنین دفعات درج و انتشار آن در روزنامه های کثیرالانتشار، به عهده کمیسیون معاملات بنیاد خواهد بود.

تبصره - در اسناد و اوراق مناقصه محدود و عمومی، شرایط و نکات زیر باید به طور وضوح تعیین و قید گردد:

الف - نوع و مقدار کالا و یا کار با ذکر مشخصات.

ب - مدت و محل تحویل کالا و یا انجام کار و ترتیب حمل و میزان خسارت در صورت تاخیر.

ج - محل اخذ اسناد مناقصه و تسلیم پیشنهادها.

د - میزان سپرده و ذکر آن که به پیشنهادهای فاقد سپرده، ترتیب اثر داده نخواهد شد.

ه- - محل و تاریخ تشکیل کمیسیون معاملات.

و - مهلت قبول پیشنهاد از تاریخ انتشار آگهی یا صدور دعوتنامه، که نمی بایستی از ده روز کمتر باشد.

ز - ذکر آنکه سایر اطلاعات و جزئیات مربوط، در اسناد مناقصه مندرج است.

ح - ذکر آنکه کمیسیون در رد و یا قبول هر یک از پیشنهادات مختار است.

ط - میزان تضمین حسن انجام معامله و ترتیب دریافت و استرداد آن.

ی - تصریح آنکه مناقصه گزار مکلف است هرگونه مالیات و عوارض که بابت معامله به طرف قرارداد تعلق گیرد از بهای کارکرد یا کالای تحویلی در موقع پرداخت مطالبات او کسر نماید.

ک - میزان پیش پرداخت (در صورتی که به تشخیص دستگاه مناقصه گزار، پرداخت آن به برنده مناقصه لازم باشد) و ترتیب پرداخت آن در قبال اخذ تضمین لازم مورد قبول.

ل - ذکر مبلغ سپرده شرکت در مناقصه، مورد قبول بنیاد به شرح ذیل:
1 - برای معاملات تا 100 میلیون ریال، معادل 5 درصد.
2 - برای معاملات 100 میلیون ریال تا 200 میلیون ریال، معادل 3 درصد.
3 - برای معاملات بیش از 200 میلیون ریال، معادل 2 درصد.

م - ذکر آنکه در صورتی که برنده مناقصه حاضر به انعقاد قرارداد و انجام معامله نشود، سپرده او ضبط و با نفر دوم مناقصه معامله انجام می‌شود و آنکه سپرده برنده دوم مناقصه نیز در صورتی که از انعقاد قرارداد و یا انجام معامله امتناع ورزد، ضبط خواهد شد.

ن - ترتیب فروش اسناد مناقصه (براساس روشی که در هر مورد از طرف بنیاد تعیین می‌شود).

ث - ذکر آنکه به پیشنهادهای فاقد امضاء، مبهم و مشروط و بدون سپرده و پیشنهادهایی که بعد از انقضای مدت مقرر در آگهی مناقصه واصل شود، ترتیب اثر داده نخواهد شد.

ع - در صورتی که شرایط مناقصه مفصل و درج آن در روزنامه مستلزم هزینه زیاد باشد، ممکن است نوع کالا و یا کار مورد معامله و مقدار و مدت و محل تحویل و میزان پیش پرداخت و مدت و محل قبول پیشنهادها در آگهی درج و تصریح گردد که نقشه ها و برگ شرایط و مشخصات معامله در محل معین موجود است و پیشنهاد دهندگان باید یک نسخه از آن را دریافت و با قید قبولی امضا کرده و به پیشنهاد خود ضمیمه و تسلیم دارند.

ماده 21 - مناقصه محدود، بنا به تشخیص و اعلام نظر مستقیم کمیسیون معاملات مرکز یا استان انجام گردیده و به هر صورت مسئولیت تعیین صلاحیت و معرفی اشخاصی که طرف دعوت واقع می‌شوند، به عهده کمیسیون معاملات مربوطه خواهد بود.

ماده 22 - در موارد عدم وصول پیشنهاد ظرف مدت مقرر، اتخاذ تصمیم نسبت به تجدید یا ترک مناقصه، از اختیارات کمیسیون معاملات خواهد بود.

ماده 23 - در اجرای اختیارات موضوع ماده 16 مسئولیت بررسی پیشنهادات واصله در تاریخ مقرر و انتخاب و اعلام برنده مناقصه، با توجه به الزام رعایت کامل منافع و مصالح بنیاد، به عهده کمیسیون معاملات خواهد بود.

ماده 24 - در موارد عدم حصول اطمینان نسبت به بهای حداقل یا عدم امکان انتخاب برنده مناقصه به هر دلیل، کمیسیون معاملات می‌تواند تصمیمات متخذه مبنی بر تجدید مناقصه و یا استعلام بها را، از حداقل 3 منبع عرضه کننده کالا یا خدمات موضوع معامله، پیشنهاد نماید.

ماده 25 - در صورت تصویب پیشنهاد استعلام بها، نتیجه امر توسط کمیسیون معاملات بررسی و به ترتیب زیر اتخاذ تصمیم خواهد شد:
الف - با توجه به کیفیت مشابه کالا یا خدمات موضوع معامله، چنانچه مبلغ کمتری نسبت به نتیجه مناقصه پیشنهاد گردیده و پیشنهاد دهنده حداقل بها در مناقصه، حاضر به تقلیل قیمت و انجام معامله به مبلغ جدید نباشد، در این صورت پیشنهاد دهنده حداقل بها در استعلام به عنوان طرف معامله انتخاب خواهد شد.
ب - در مواردی که حداقل بهای پیشنهادی در استعلام، برابر یا بیشتر از پیشنهاد حداقل در مناقصه بوده و یا عده داوطلب در استعلام بها، کمتر از 3 نفر باشد، صدور رای کمیسیون معاملات مبنی بر انتخاب پیشنهاد دهنده حداقل در مناقصه، بلامانع خواهد بود.

ماده 26 - در اجرای ماده 17 فصل حاضر، اجرای نظر کمیسیون معاملات حسب مورد برای مبالغ بیش از 500 میلیون ریال و یک میلیارد ریال منوط به تنفیذ رئیس بنیاد مرکز خواهد بود.

ماده 27 - کمیسیون معاملات موظف است حداکثر ظرف یک هفته پس از صدور نظر نهایی و تنفیذ رئیس بنیاد مرکز، در موارد موضوع ماده فوق، نتیجه را به برنده مناقصه اعلام و ظرف حداکثر یک ماه از تاریخ اعلام نسبت به انجام معامله بر طبق مقررات این آیین‌نامه اقدام نماید.

ماده 28 - چنانچه برنده مناقصه ظرف مدت هفت روز از تاریخ ابلاغ نتیجه (به استثنای ایام تعطیل رسمی) و یا انقضای موعد مشخصه در شرایط مناقصه، از انجام معامله به هر دلیل انصراف نماید، بنیاد نسبت به ضبط سپرده های وی اقدام نموده و مراتب بلافاصله به شخص دوم اعلام خواهد شد.

ماده 29 - در مورد داوطلب دوم نیز برابر شرایط مذکور در ماده فوق عمل گردیده و چنانچه معامله به انجام نرسد، اتخاذ تصمیم به موجب ماده 24 این آیین‌نامه معمول خواهد گردید.

ماده 30 - در مواردی که انجام معامله مستلزم عقد قرارداد باشد، مسئولیت حصول اطمینان نسبت به رعایت موازین قانونی و حقوقی، در تهیه و تنظیم متن قرارداد، به عهده مدیریت حقوقی در مرکز و کارشناس حقوقی در استانها خواهد بود.

ماده 31 - تحویل کالا یا خدمات موضوع معاملات عمومی خرید بر حسب نوع و تقسیمات نصاب معاملات به ترتیب زیر انجام خواهد شد:
الف - مسئولیت تایید انجام یا تحویل خدمات موضوع معاملات در هر نصابی، به عهده بالاترین مقام درخواست کننده خواهد بود.
ب - مسئولیت تحویل کالای موضوع معامله، در نصاب جزئی و متوسط، پس از کسب اطمینان نسبت به صحت و انطباق شرایط کمی و کیفی آن با مشخصات مورد نظر، به عهده مدیر قسمت درخواست کننده و مدیر اداری در مرکز و مدیر امور مالی و اداری در استان خواهند بود.
ج - مسئولیت بند الف و ب فوق، در مورد معاملات عمده خرید کالا، به عهده بالاترین مقام درخواست کننده و معاونت پشتیبانی و هماهنگی امور استانها در مرکز و رئیس بنیاد دراستان خواهد بود.

تبصره - در موارد بروز اختلاف نظر، بین افراد مذکور در بند ب و ج فوق، نظر و تشخیص کمیسیون معاملات، نافذ و لازم الاجراء می‌باشد.

بخش دوم - مقررات و ارکان فروش:
اختیارات مرتبط با فروش اموال منقول و اجاره و فروش اموال غیرمنقول و حق واگذاری محل، حسب نصابهای موضوعه معاملات عمومی، به ترتیب مذکور در مواد زیر تفویض می‌گردد.

ماده 32 - مسئولیت انجام مراحل تشخیص، تعهد و تسجیل معاملات مربوط به عرضه خدمات بنیاد، به عهده بالاترین مقام عرضه کننده خدمات خواهد بود.

ماده 33 - مسئولیت انجام مراحل تشخیص و تسجیل معاملات فروش در نصاب عمده، کلاً به عهده کمیسیون معاملات مرکز، در نصاب متوسط، در استان به عهده کمیسیون معاملات استان و در مرکز به عهده معاون پشتیبانی و هماهنگی امور استانها و در نصاب جزئی در استان به عهده رئیس بنیاد استان و در مرکز به عهده معاون پشتیبانی و هماهنگی امور استانها خواهد بود.

ماده 34 - معاملات عمده فروش بنیاد، (اعم از فروش اموال منقول و غیرمنقول، اجاره، حق واگذاری محل) پس از تایید کمیسیون معاملات مرکز و تنفیذ رئیس بنیاد مرکز قابل انجام خواهد بود که از طریق انتشار آگهی مزایده صورت خواهد گرفت.

تبصره - فروش از مبلغ پانصد میلیون ریال به بالا پس از تصویب کمیسیون معاملات مرکز و تایید رئیس بنیاد نافذ خواهد بود.

ماده 35 - تنفیذ معاملات فروش بنیاد در نصاب جزئی و متوسط، در مرکز از اختیارات معاون پشتیبانی و هماهنگی امور استانها و در استان از اختیارات رئیس بنیاد استان خواهد بود.

تبصره - بهای فروش اجناسی که بنا به تشخیص کمیسیون معاملات در معرض فساد سریع باشد، از طریق مزایده حضوری بلامانع است، گرچه در نصاب معاملات عمده باشد.

ماده 36 - اجاره اموال غیرمنقول و حق واگذاری محل در نصاب عمده به طریق مزایده انجام خواهد گرفت و در نصابهای متوسط و جزئی با اخذ نظر کارشناس منتخب بنیاد به گونه ای که حداکثر منافع لحاظ شود، انجام می‌گیرد و تنفیذ معاملات مذکور به عهده رئیس بنیاد مرکزی می‌باشد.

ماده 37 - کلیه مقررات موضوعه این آیین‌نامه به طور اعم و موازین ناظر بر تشکیل کمیسیون معاملات و اتخاذ و اجرای تصمیمات آن، عقد قرارداد و سایر موارد مطروحه در زمینه انجام معاملات عمومی بنیاد، حسب ضرورت و در صورت انطباق با شرایط فروش، در مورد اینگونه معاملات نیز لازم الاتباع می‌باشد.

بخش سوم - مقررات عمومی و تکالیف و اختیارات بنیاد در باب معاملات عمومی:

ماده 38 - بنیاد مکلف است نسبت به ضبط سپرده برندگان مناقصه یا مزایده در موارد انطباق با شرایط مذکور در مواد 28 و 29 این آیین‌نامه اقدام نماید.

ماده 39 - اختیارات بنیاد در ارتباط با معاملات عمومی به ترتیب زیر قابل اعمال خواهد بود:
الف - تغییر و تعدیل مقدار و میزان مورد معامله تا میزان 25 درصد.
ب - رد یک پیشنهاد یا تمام پیشنهادهای واصله.
ج - تفکیک مورد معامله در صورت امکان و ارجاع مواد تفکیکی به پیشنهاد دهندگان متعدد، مشروط به عدم انتقال معامله به نصاب پایین تر.
د - رد و عدم قبول پیشنهادات مبهم، مشروط، بدون سپرده و یا پیشنهادات واصله پس از انقضای مهلت مقرر.
ه - اخذ ضمانتنامه بانکی، اسناد خزانه، یا هرگونه اوراق قرضه دولتی به عنوان سپرده شرکت در معاملات عمومی بنیاد و یا حسن انجام معامله با تکیه بر قابلیت تغییر و تبدیل نظرات بنیاد در شرایط مقتضی.

ماده 40 - موافقت با تجدید و یا عدم انجام مناقصه و مزایده در مورد معاملات عمده، به استناد گزارش توجیهی و مستدل کمیسیون معاملات از اختیارات رئیس بنیاد مرکز خواهد بود.

ماده 41 - پرداخت کلیه هزینه های مربوط به ثبت معاملات عمومی بنیاد در مراجع رسمی، به عهده برندگان معاملات مربوط خواهد بود.

ماده 42 - معاملات خارجی فقط از طریق حوزه معاونت پشتیبانی مرکز بنیاد و برابر شرایط معاملات عمده انجام خواهد شد.

- مقررات این آیین‌نامه در 3 فصل، مشتمل بر 42 ماده و 9 تبصره در جلسه شورای مرکزی بنیاد مطرح و به تصویب رسید که از تاریخ تصویب لازم الاجراء می‌باشد.
سیدهاشم رسولی محلاتی - نماینده ولی فقیه در بنیاد - مسکن و ریاست شورا
علی عبدالعلی زاده وزیر مسکن و شهرسازی و عضو شورا
محمد سعیدی کیا - رئیس بنیاد مسکن و عضو شورا
حسینعلی روحانی - عضو شورا
جلیل حبیب اللهیان - عضو شورا
با استناد به ماده 19 قانون اساسنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، آیین‌نامه فوق مورد تصویب اینجانب است و از تاریخ 1381/9/3 لازم الاجراء است.

وزیر مسکن و شهرسازی - علی عبدالعلی زاده

دریافت فایل پی‌دی‌اف