تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/21
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: 1 - مطالبه بهای عادله ملک به قیمت روز از شهرداری، تنها توسط مالک رسمی ملک امکان پذیر است. 2 - دعوی اثبات مالکیت صرفا در مواردی که مال غیر منقول سابقه ثبتی نداشته باشد، قابل رسیدگی در دادگاه است.
در خصوص دعوی 1 . م. 2 . الف. 3 . ع. 4 . ع. همگی ج. 5 . س. ح.پ. با وکالت م. پ.ح. به طرفیت شهرداری منطقه... تهران و شرکت تعاونی مسکن منحله ش.با مدیریت هیات تصفیه ب. ق. و ت. و و. به خواسته صدور حکم مبنی اثبات مالکیت(صدور حکم مبنی بر احراز مع الواسطه خواهنها از مجلوب ثالث)و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده (شهرداری)به پرداخت بهاءیک قطعه زمین به قیمت روز با جلب نظر کارشناس با احتساب خسارات دادرسی با توجه به اینکه به موجب ماده 22 قانون ثبت دولت کسی را مالک می شناسد که ملک در دفتر املاک به نام وی ثبت شده باشد در پرونده امر نیز خواهانها بایستی با طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده (مجلوب ثالث)مالکیت خود را نسبت به ملک ثابت سپس اقدام به طرح دعوی مطالبه بهاءملک به طرفیت شهرداری نمایند اثبات مالکیت و تحصیل دلیل مالکیت برای افراد با وجود سابقه ثبتی نسبت به ملک ممکن است با حقوق احتمالی افراد دیگر با اسناد مالکیت صادره در تعارض باشد بنابراین دادگاه دعوی خواهان را به کیفیتی که مطرح گردیده است قابل استماع ندانسته استنادابه ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر مینماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - ترکی
در خصوص تجدید نظر خواهی 1 - ع. 2 - ع. 3 - الف. همگی ج. با وکالت م. پ.ح. به طرفیت شهرداری منطقه...تهران و شرکت ر.نسبت به دادنامه شماره --- - 94/2/9 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران کلاسه --- /93 که بر اساس آن قرار عدم استماع دعوی نامبردگان مبنی بر اثبات مالکیت نسبت به یک قطعه زمین با شماره 382 به مساحت 500 متر مربع واقع در... واقع بخش --- تهران در و تنظیم سند رسمی صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده دادنامه موافق قوانین موضوعه بوده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجهه نقض آن نمیباشد زیرا اثبات مالکیت منصرف از ماده 2 و 48 قانون آیین دادرسی مدنی است از آنجا که دادگاه صرفا به امور ترافعی رسیدگی می کند و اثبات مالکیت تعاریف امور حسبی است که در موارد خاص استثنایی به دادگاه اجازه داده شده ورود نماید و آن جایی است که مال غیر منقول سابقه ثبتی نداشته باشد در سایر موارد دادگاه مجاز به ورود نیست خاصه در ما نحن فیه ملک موضوع خواسته سابقه ثبتی دارد و در مورد درخواست بهای قطعه زمین یاد شده از شهرداری منطقه... تهران چون مورث خواهانها (ف.ف.) متوفی 1369/06/02 در اداره ثبت اسناد و املاک مالکیتی ندارد تا مبادرت به طرح دعوی بهای ملک از شهرداری نماید صرفا مالک رسمی حق طرح دعوی دارد لذا دعوی از سوی وراث مشارالیها برابر قانون صورت نگرفته مراتب قابل پذیرش نسیت لذا دادگاه به استناد قسمت اول ماده 353 قانون یاد شده بارد اعتراض دادنامه بدوی تایید واستوار میگردد.این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار
محمد باقر قربان وند - فهیمی گیلانی