تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/09
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر در قرارداد اجاره، مستاجرین متعدد باشند، اقامه دعوای فسخ قرارداد اجاره از جانب یکی از مستاجرین غیر قابل استماع است، زیرا عین مستاجره واحد، قابلیت انحلال به عقود متعدد ندارد.
در خصوص دعوی آقای ه. الف. به طرفیت آقای الف. ج.الف. به خواسته صدور حکم مبنی بر فسخ قرارداد اجاره شماره 973091 مورخه 2/6/90 و مطالبه خسارات مادی و معنوی دادگاه با توجه به اینکه شخص دیگری به نام م.ص.ج نیز ملک را به همراه خواهان اجاره نموده فلذا دادگاه دعوی خواهان را بدین نحو و به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام مینماید. حکم صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاههای محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهرانمحمدجواد تیموری سندسی
در خصوص تجدیدنظر خواهی ه. الف. به طرفیت الف. ج.الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/01/26 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته فسخ قرارداد اجاره 973091 مورخه 1390/06/02 و مطالبه خسارت مادی و معنوی صادر گردید نظر به اینکه در قرارداد مستاجرین دو نفر میباشند و قرارداد اجاره عین واحد قابل انحلال عقود متعدد نمیباشد لذا ایراد تجدیدنظرخواهی وارد نمیباشد. با توجه به دادخواست تقدیمی و لوایح طرفین و نظر به اینکه به رسیدگی شکلی ظاهرا ایراد و اشکالی وارد نیست. تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمیباشد بنابراین تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه وارد نیست. مستندا به ماده 353 همان قانون دادنامه تجدیدنظرخواسته را تائید مینماید. رای صادره حضوری و قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
حمید سلیمانی - علی نجفی سواد رودباری