خلاصه جریان پرونده:
در تاریخ 1400/04/27 اقای ا. ر. با وکالت م. ک. ن. م. به طرفیت م. پ. و م. م. گ. دادخواستی به خواسته تایید اقاله معامله مورخ 1392/06/15 به انضمام خسارات دادرسی تقدیم داشته و توضیح داده موکل در تاریخ 92/6/15 یک قطعه زمین کشاورزی خود را به خوانده ردیف اول می فروشد و پس از مدتی معامله را اقاله نموده و اصول کلیه مدارک را از ایشان مسترد و در اختیار میگیرد پسر خوانده ردیف اول اقدام به فروش مورد معامله به خوانده ردیف دوم می نماید. و خوانده اخیر بدون اینکه اصول مدارک را ببیند و تحویل بگیرد معامله را انجام می دهد و اطلاع کامل از وقوع معامله و اقاله ان داشته ضمن اینکه نامبرده در تاریخ 1395/08/09 به عنوان احدی از شهود ذیل استشهادیه را به عنوان شاهد فسخ (اقاله) معامله امضای نموده است.دادگاه بخش *پس از رسیدگی به موجب دادنامه شماره *قرار رد دعوی را به جهت عدم توجه دعوی و اعتبار امر مختومه نسبت به خواندگان صادر می نماید. پس از اعتراض به ان شعبه *طی دادنامه شماره *رای صادره را نقض جهت رسیدگی ماهوی اعاده می نماید. دادگاه بخش *در جلسه رسیدگی مورخ 1400/10/27 از طرفین و شهود ایشان تحقیق کرده (صفحه 66 پرونده) متعاقبا قرار اتیان سوگند خواهان را صادر کرده است.و در جلسه رسیدگی مورخ 1400/11/14 از طریق تماس تصویری خواهان اتیان سوگند را انجام داده و سپس دادگاه به شرح دادنامه شماره *با اشاره به خواسته مطروحه و اظهارات طرفین و شهود در خصوص خوانده ردیف اول (م. پ.) ضمن محرز دانستن نمایندگی پدر خوانده مذکور در جهت اقاله معامله دعوی خواهان را وارد تشخیص مستندا به ماده 198 قانون ایین دادرسی مدنی و مواد 283 و 284 قانون مدنی حکم بر تایید اقاله بیع منعقده بین خواهان و خوانده ردیف اول صادر می نماید. و در خصوص خوانده ردیف دوم (م. م. گ.) به جهت عدم توجه دعوی مستندا به بند 4 ماده 84 قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر نموده است. (صفحه 85 پرونده) م. پ. نسبت به رای صادره تجدیدنظرخواهی کرده که شعبه *به شرح دادنامه شماره *با اشاره به رای صادره و پرونده کیفری استنادی و گواهی گواهان ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره *حکم به بطلان دعوی خواهان صادر کرده است. اقای م. م. گ. نیز نسبت به رای شماره *که در تاریخ 1400/11/25 به وکیل وی ابلاغ گردیده در تاریخ 1400/12/17 فرجام خواهی کرده که پرونده پس از تبادل لوایح به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع گردیده است.
هیات شعبه در تاریخ فوق تشکیل است.با بررسی اوراق پرونده و مطالعه لوایح تقدیمی و گزارش عضو ممیز اقای ع. ط. و انجام مشاوره با اعلام ختم رسیدگی به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید.:
رای هیات شعبه
فرجام خواهی اقای م. م. گ. با وکالت ع. ک. نسبت به دادنامه شماره *صادره از شعبه *وارد است.زیرا حسب تحقیقات انجام شده و اظهارات طرفین مبایعه نامه عادی مورخ 92/6/15 فیمابین اقایان ا. ر. و م. پ. منعقد گردیده درحالی که اقاله ادعایی فیمابین اقای ا. ر. و م. پ. پدر م. پ. بوده است.و دلیل و مدرک قانع کننده ای از جمله وکالت نامه عادی یا رسمی برای اقاله معامله از طرف م. پ. ارائه نگردیده مضافا اینکه م. پ. منکر هرگونه اقاله و یا اعطای نمایندگی به پدرش جهت اقاله معامله میباشد. به علاوه در لوایح تقدیمی م. پ. مدعی گردیده که سند چاه اب زمین مورد معامله نیز پس از تاریخ سند اقاله ادعایی توسط اقای ر. به نام فرجام خواه گردیده که خود دلیل فروش زمین و عدم اقاله میباشد. و در این خصوص نیز تحقیقی انجام نشده است.مضافا اینکه علت پرداخت و دریافت وجه چهل میلیون تومان نیز به درستی مشخص نگردیده است.لذا با عنایت به دادنامه شماره *صادره از شعبه *مستندا به بند 5 ماده 371 و بند الف ماده 401 قانون ایین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه فرجام خواسته پرونده جهت رسیدگی و رفع نقایص فوق الذکر به دادگاه صادرکننده رای منقوض اعاده میگردد. غ
رئیس شعبه دوازدهم دیوانعالی کشور: ح. ح. عضو معاون: ع. ط.