تاریخ دادنامه قطعی: 1395/05/06
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورت وقوع ملک در یک حوزه قضایی، هریک از مجتمع های قضایی آن حوزه، صلاحیت محلی رسیدگی به اختلاف را دارند.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/05/14
رای دادگاه
در خصوص دعوی خانم سلطنه کریمی با وکالت آقایان س. ح.ز.ح. و پ. ن.ز.ب. به طرفیت خواندگان سید کمال الدین ح. و م.الف. ب. و ز. گ. به خواسته اعلام بطلان کلیه اسناد انتقالی اعم از مبایعه نامه و سند رسمی انتقال ملک موضوع معامله یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی --- / 2 فرعی بخش دو تهران بانضمام کلیه خسارات دادرسی (خواسته در جلسه اول دادرسی توسط وکیل خواهان ها طی لایحه شماره 1263 - 13/5/93 تغییر داده شده است) دادگاه با توجه به دلایل موجود در پرونده از جمله مفاد مبایعه نامه عادی شماره 1064 مورخ 28/9/85 که مفاد آن حکایت از این دارد که خواهان ها آپارتمان موصوف را از خواندگان ابتیاع نموده اندو اسناد رسمی انتقال شماره 67440 و 67448 مورخ 20/12/85 و دادنامه صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران و سند رسمی صادره به نام ستاد اجرای فرمان حضرت امام (ره) و اظهارات وکلای خواهان و دفاعیات وکیل خواندگان که در قسمت شکلی به عدم توجه دعوی مطروحه به خوانده ردیف دوم مبنی بر اینکه مشارالیه وکیل خانم ز. گ. بوده است و ملک موضوع معامله در منطقه 21 تهران واقع شده و این دادگاه صالح به رسیدگی نمیباشد و در ماهیت امر به طور تلویحی خواسته و ادعای خواهان را پذیرفته است. د رخصوص ایراد به عدم توجه به خوانده ردیف دوم و عدم صلاحیت این مرجع متذکر میگردد هر دو ایراد مورد پذیرش نمیباشد زیرا اولا- راجع به صلاحیت مجتمع های واقع در سطح شهر تهران تقسیم کار صورت گرفته و واقع شدن مال غیر منقول در حوزه مجتمع دیگر موجب عدم صلاحیت این دادگاه نمیباشد وکلیه دادگاههای عمومی (حقوقی) تهران صالح به رسیدگی به دعوی مطروحه میباشند و ثانیا -خوانده ردیف دوم به صورت اصالتا و وکالتا مبادرت به انعقاد مبایعه نامه استنادی با خواهان ها نموده است و دعوی مطروحه متوجه نامبرده نیز میباشد. فلذا دعوی مطروحه وارد تشخیص داده میشود زیرا ملک موضوع معامله مستحق للغیر درآمده و معامله انجام شده محکوم به بطلان میباشد و مستندا به مواد 390 و 391 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب حکم بر بطلان معامله فیما بین طرفین راجع به یک واحد آپارتمان با مشخصات مندرج درمبایعه نامه فیما بین و ابطال مبایعه نامه عادی فیما بین به شماره فوق الذکر و اسناد انتقال رسمی به شمارههای 67440 و 67448 مورخ 20/12/85 در قسمت قدرالسهم خواهان ها از عرصه ملک آپارتمان موضوع پلاک ثبتی --- و الزام خواندگان به پرداخت کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان ها صادر و اعلام مینماید. رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -مجتبی فرهادی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/05/06
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی س.ک.الف. ح. - م.الف. ب. و ز. گ. همگی با وکالت علی مولائی به طرفیت خ. ن.ن.س. - ر. ع.الف. از دادنامه --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی که طی آن حکم بر بطلان مبایعه فیمابین واسناد انتقال رسمی به شماره های 67440 - 67448 مورخ 85/12/20 نسبت به عرصه متعلق به یک واحد آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی --- صادر گردیده است دلیلی که موجب نقض دادنامه اصداری باشد ملاحظه نگردید ولایحه اعتراضیه متضمن جهات نقض تشخیص داده نشد ،ضمنا درج نام سلطنه کریمی در سطر اول دادنامه تجدیدنظرخواسته به جای خ. ن.ن.س. مبنی بر اشتباه بوده که بدین وسیله اصلاح میگردد و نظربه اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته با توجه به محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادرگردیده است وادعای تجدیدنظرخواه قابل انطباق باشقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 نمیباشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص وبه استناد ماده 358 قانون مذکورضمن رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد.رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی