شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/21
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای م. الف. باوکالت آقای م. پ.ق. به طرفیت آقایان 1 - م. م. 2 - س. ر.ز. و 3 - ع. الف. به خواسته الزام خواندگان به اخذ مفاصاحساب شهرداری، مالیات ورفع خلاف، اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی وحضوردردفترخانه اسناد رسمی وامضا تقسیم نامه نسبت به آپارتمانهای احداثی ومطالبه کلیه خسارات دادرسی که وکیل محترم خواهان درتشریح دادخواست تقدیمی اشعارداشته اند: خواهان وخواندگان ردیف اول ودوم مالکین پلاکهای ثبیتی....... فرعی از --- اصلی بوده که جهت تجمیع وساخت وساز قرارداد پیمانکاری باخوانده ردیف سوم آقای الف. تنظیم مینماید. آقای الف. کارهای اجرایی ساختمان رابه اتمام رسانده ولی آقای ر.ز. وکالت اعطایی به آقای الف. راعزل که بااین کار عملا اقای الف. رااز ادامه کار اداری منع نموده اند. شیشه دودبند (لابی) نصب نشده وشهرداری پایان کارصادرنمینماید. دادگاه باعنایت به محتویات پرونده وملاحظه قرارداد پیمانکاری تنظیمی فیمابین متداعیین ومداقه دراظهارات آنها مطابق صورتجلسه مورخه 93/10/21 ولایحه تقدیمی ازجانب آقای ر.ز. دعوی خواهان را ثابت تشخیص ومستندا به قاعده لاضرر واصول حاکمیت اراده وآزادی قراردادها ومستندا به مواد 10 و 183 و 190 و 219 و 220 و 237 و 1257 قانون مدنی و 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، حکم به محکومیت خواندگان ردیف دوم وسوم به فک رهن، اخذ پایان کار وصورت مجلس تفکیکی مربوط به اپارتمان موضوع قرارداد وپرداخت مبلغ 599/594 ریال بابت هزینه دادرسی ومحکومیت خواندگان ردیف چهارم تا ششم به حضور در یکی از دفاتر ثبت اسناد واملاک وتنظیم و انتقال رسمی سند آپارتمان موصوف (پس از اخذ صورتمجلس تفکیکی توسط خواندگان ردیف دوم وسوم) به نام خواهان صادر واعلام می دارد. در خصوص خواندگان آقای ع. الف. (وکیل خواهان وخوانده ردیف اول م. م.)، دادگاه دعوی را متوجه نامبردگان ندانسته ومستندا به ماده 89 ناظربه بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی قرار رد دعوی صادر مینماید.آقای س. ر.ز. (به جهت عزل وکالت نامه اعطایی به آقای الف.) به اخذ مفاصاحسابهای شهرداری، مالیات واخذ پایان کار وصورتمجلس تفکیکی ومحکومیت آقای الف. علاوه برموارد یادشده به رفع خلافی (نصب شیشه دردبند (لابی) ومحکومیت خواندگان ردیف اول ودوم (آقایان م. و ر.ز.) به حضوردردفتر ثبت اسناد رسمی وامضا تقسیم نامه واحدهای آپارتمان ومجکومیت همه خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 790/000 ریال وپرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 2/200/000 ریال درحق خواهان صادر واعلام میدارد رای صادره حضوری است وظرف مهلت بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی تهرانسیدحمید حسین نژاد
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/17
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی س. ر.ز. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/10/21 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت مشارالیه به فک رهن، اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی، مفاصا حساب شهرداری و حضور در دفتر اسناد رسمی و امضا ذیل تقسیم نامه به انضمام خسارات دادرسی صادر گردیده وارد میباشد و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا همانگونه در شرح دادخواست نخستین آمده، به جهت اینکه در ساختمان محل نزاع شیشه دودبند لابی نصب نشده و فضای سبز اجرا نگردیده شهرداری پایان کار صادر نمینماید از طرفی برابر قرارداد مشارکت فی ما بین متداعیین، نصب شیشه دودبند از جمله تعهدات پیمانکار میباشد و عزل نامبرده از وکالت کاری از سوی تجدیدنظرخواه مانعی برای انجام تعهد وی نمیباشد به علاوه اینکه مادامیکه پیمانکار تعهد خود را انجام نداده انجام سایر خواسته های مطروحه مقدور نمیباشدبنابر این دعوی خواهان در وضع فعلی قابلیت استماع نداشته دادگاه مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در بخش مورد اعتراض، قرار رد دعوی اولیه خواهان را صادر و اعلام مینماید. رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدسعید میرحسینی - محمدترابی