تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/26
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف ملک دارای سابقه ثبتی، قابل پذیرش نیست؛ زیرا تاریخ آن تاثیری در حقوق ثالث ندارد.در قرارداد اجاره به شرط تملیک، منتقل الیه مستاجر تلقی میشود و مالکیت برای وی با ایجاب مجدد و پس از تادیه و تسویه تمام مالاجاره محقق میشود؛ بنابراین پیش از آن مالکیتی برای مستاجر پدید نمی آید و انتقال مالکیت عین مستاجره توسط مستاجر پیش از پرداخت تمام اقساط اجاره بها، بیع فاسد بوده و اثری در تملک ندارد.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/24
رای دادگاه
در خصوص دادخواست تقدیمی علی ف.الف. به طرفیت پ. م. و بانک صادرات شعبه میدان جمهوری تهران با وکالت ن. الف. دائر بر اعتراض ثالث اجرایی بدوا صدور توقف عملیات اجرایی برای توافق با بانک و پرداخت بدهی بانک به استناد محتویات پرونده 910608 و سند عادی، به شرح دادخواست اظهار گردیده پلاک ثبتی --- را خریده ام من مالک آن هستم به شرح ستون خواسته مورد استدعاست دادگاه با امعان نظر به محتویات پرونده خواسته خواهان را ثابت تشخیص نمی دهد چه اینکه اولا شخص خواهان علت توقف عملیات اجرایی را برای توافق با بانک و پرداخت بدهی عنوان داشته و اگر خواهان مالک ملک محدث عنه بودند دلیلی برای توافق و پرداخت بدهی از ناحیه وی وجود ندارد ثانیا مالکیت رسمی با بانک صادرات شعبه میدان جمهوری است و سند عادی و تاریخ آن تاثیری در حقوق ثالث ندارد ثالثا مبنای استحقاق خوانده ردیف اول قرارداد اجاره به شرط تملیک بوده و اساسا نامبرده مستاجر تلقی می شده و مالکیت برای وی با ایجاب مجدد و پس از تادیه و تسویه تمام مالاجاره بوده که محقق نشده است به عبارتی ناقل ملک به وی مالکیتی نداشته و بیع فاسد اثری در تملک ندارد بدین سان مستندا به ماده 197 آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی صادر و اعلام میگردد این رای حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -عیسی بلوری
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/26
رای دادگاه
در خصوص تجدید نظر خواهی آقای علی ف.الف. به طرفیت 1 .آقای پ. م. 2 .بانک صادرات شعبه جمهوری نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/10/24 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظر خواه به خواسته اعتراض ثالث اجرایی صادر شده ودادنامه صادره پس از ابلاغ درمهلت مقرر قانونی مورد تجدیدنظر خواهی واقع وبه این شعبه ارجاع گردیده است از بررسی محتویات پرونده اعتراض تجدیدنظر خواه درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آن را ایجاب نماید ورای مزبور با رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمیباشد لذا ضمن رد تجدیدنظر خواهی به تجویز ماده 358 قانون مورد اشاره دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید واستوار میگردد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
رسول محمدی- مسعود اقتصادی