تاریخ نظریه: 1401/06/09
شماره نظریه: 7/1401/522
شماره پرونده: 1401-192-522 ح
استعلام:
در خصوص املاکی که جهت احداث طرحهای عمومی و عمرانی به تملک نهادهای دولتی درمیآید، گاهی اجرای طرح بدون تنظیم سند رسمی انتقال و یا اصلاح سند مالکیت صورت میپذیرد و متعاقباً مالک با تنظیم سند رسمی ملک را به اشخاص دیگری منتقل میکند. در چنین مواردی آیا مالک زمان اجرای طرح استحقاق دریافت بهای ملک را دارد یا مالک رسمی در زمان طرح دعوا؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
در فرض سوال که ملکی بدون تنظیم سند رسمی انتقال جهت اجرای طرحهای عمومی و عمرانی به تصرف نهاد دولتی درآمده و متعاقباً مالک، ملک خود را رسماً به دیگری منتقل کرده است، ملاک ذیسمت بودن در مطالبه قیمت ملکی که به تملک نهاد دولتی درآمده است، مالکیت رسمی در زمان مطالبه است.