تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/11
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: صرف احداث بالکن توسط مستاجر به منزله تعدی مستاجر نیست؛ زیرا ممکن است احداث بالکن به اساس ساختمان لطمه ای وارد نکند و ازطرف شهرداری نیز تایید شده باشد.
رای دادگاه
در خصوص دادخواست آقای م. ب.ف. اصالتاوبه وکالت ازخانم ش خ وط ،ه ،ش،ر،م،م،م همگی ب.ف. باوکالت آقای س.ع. ح.پ. به طرفیت آقای ق. ک ش باوکالت بعدی آقایان و ا و ح ف.م. به خواسته تخلیه مغازه مورداجاره به علت تعدی وتفریط بااین توضیح که خوانده ازسال 1353 به عنوان مستاجربه شغل ساعت سازی اشتغال دارد ودراستفاده ازعین مستاجره رعایت حدود اذن متعارف راننموده وخودسرانه اقدام به احداث بالکن ونصب پله ارتباطی نموده است که مغایر بامقررات شهرداری وخارج ازاختیارات مستاجردراستفاده متعارف ازمورداجاره میباشد.وکلای خوانده اعلام کردنداقدامات موکل خارج ازاذن نبوده وازطرف شهرداری تخلفی ازناحیه مستاجراعلام نشده است.نظرکارشناس اخذشددرشرح گزارش اعلام کرده حسب نامه شهرداری به شماره.....- 1375/01/19 ضبط پرونده همکف 14 مترمربع وبالکن 7/5 مترمربع فضای تجاری تاییدشده است نظربه اینکه احداث بالکن درسنوات سابق وباتاییدشهرداری انجام شده واعتراضی از طرف وکیل خواهانها واصل نگردیده بنابه مراتب تعدی وتفریط ازطرف خوانده محرزنیست به استنادماده 197 ق.آد.م حکم بربی حقی خواهانهاصادر و اعلام مینماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران
سید احمدجاویدی
رای دادگاه
در خصوص تجدید نظر خواهی آقایان و خانم ها 1 - م. ب.ف. 2 - ش. خ.ف. 3 - ط. 4 - ه 5 - ش 6 - م 7 - ر 8 - م 9 - م همگی ب.ف. با وکالت مع الواسطه آقای س.ع. ح.پ. به طرفیت ق. ک ش نسبت به دادنامه --- - 1393/01/27 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم بر بی حقی خواهان نخستین در دعوی تخلیه به علت تعدی و تفریط بر عین مستاجره به شرح آن صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده، اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن و اینکه دادگاه تجدید نظر بر احراز واقع قرار ارجاع امر به هیات سه نفره کارشناس صادر نموده که هیات کارشناس بر وفق نظریه اعلامی به تاریخ 1394/03/12 اعلام نموده که بالکن احداثی تا کنون به اساس ساختمان لطمه ای وارد نکرده است که اعتراض موجهی بر آن به عمل نیامده که مراتب را دفتر گزارش نموده علی هذا در مجموع تجدید نظر خواهی با شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی قابلیت انطباق را نداشته با رد تجدید نظر خواهی به استناد ماده 358 همان قانون دادنامه تجدید نظر خواسته تایید میگردد رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار
محمد باقر قربان وند - فهیمی گیلانی