خسارات قابل مطالبه در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/26
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: چنانچه مبیع مستحق للغیر درآید؛ مشتری مستحق دریافت ثمن به علاوه خسارات ناشی از کاهش ارزش ریالی ثمن بوده و مطالبه قیمت روز ملک توسط مشتری فاقد وجاهت قانونی و محکوم به رد است.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/04/10

رای دادگاه

در خصوص دادخواست آقای ج. م. و ط. ز.ز. به طرفیت م. ق.ب. به خواسته مطالبه ثمن معامله به نرخ روز طبق نظر کارشناس رسمی به دلیل مستحق الغیر درآمدن مقوم به پنجاه ویک میلیون ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی،باعنایت به محتویات پرونده نظربه اینکه یک فقره قولنامه مضبوط درپرونده دلالت برفروش ملک متنازع فیه توسط خوانده به خواهان‌ها وارد وهمچنین نظربه استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد واملاک رباط کریم به شماره 6086 که در پرونده مضبوط می‌باشد دلالت برفروش مال غیر توسط خوانده دارد وهمچنین با توجه به اینکه خوانده درهیچ یک ازجلسات حضورنیافته وایراد یادفاعی به عمل نیاورده است،مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری که بااوضاع واحوال قضیه مطابقت داشته ارزش ملک موصوف در ازای هرمترمربع هفت میلیون ریال معادل هفتصد هزارتومان ومجموعا چهل ونه میلیون تومان تعیین شده لذا دادگاه دعوی خواهان را واردتشخیص ومستندا به مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ومواد 10 و 219 و 220 و 390 و 391 و 1286 و 301 قانون مدنی ضمن اعلام بطلان معامله موضوع قولنامه مورخ 22/6/82 حکم برمحکومیت خوانده به پرداخت قیمت ملک موضوع قولنامه فوق براساس نظریه کارشناس مضبوط درپرونده به مبلغ چهل ونه میلیون تومان وهمچنین پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به درحق خواهان صادر و اعلام می‌دارد 0 رای صادره غیابی وظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه وپس ازآن ظرف مهلت 20 روزقابل تجدیدنظرخواهیدر دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه دوم دادگستری بهارستانفرامرز اصفهانی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/11/25

رای دادگاه

در خصوص واخواهی م. ق.ب. با وکالت 1 - الف. نجفی 2 - ب. ل. به طرفیت 1 - ج. م. 2 - ط. ز.ز. از دادنامه شماره --- مورخ 93/4/10 صادره از شعبه دوم باعنایت به محتویات پرونده، دادخواست تقدیمی، مدارک ابرازی وپاسخ ازناحیه واخوانده نظربه اینکه دراین مرحله از دادرسی دلیل یا ایراد موجهی که موجب گسیختن رای بدوی باشد ازسوی واخواه ارائه وابراز نگردیده وازسویی رای بدوی مطابق موازین قانونی صادرشده است،لذا دادگاه با رد واخواهی مستندا به مواد 305 و 306 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی دادنامه واخواسته را عینا تائید واستوار می‌نماید رای صادره ظرف 20 روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان بهارستان- فرامرز اصفهانی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/26

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ق.ب. به طرفیت 1 )خانم ط. ز.ز. 2 )آقای ج. م. نسبت به دادنامه شماره --- شعبه دوم دادگاه حقوقی بهارستان که متضمن رد دعوی واخواهی و تایید مفاد دادنامه شماره --- مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ چهارصد نود میلیون ریال به علاوه هزینه دادرسی مستند به نظر کارشناس به عنوان نرخ روز ملک موضوع ضمان درک مبیع واقع گردیده دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و نظر به مفاد رای وحدت رویه 733 - 15/7/93 هیات عمومی دیوان عالی کشور که در فرض ضمان درک مبیع، مشتری رامستحق دریافت ثمن به علاوه خسارات ناشی از کاهش ارزش ریالی اعلام نموده است و نظر به مفاد بیع نامه عادی مورخه 22/6/82 که حکایت از ثمن معامله به مبلغ هشت میلیون تومان دارد دادگاه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی و مواد 391 و 392 قانون مدنی با عنایت به اینکه درفرض ضمان درک مبیع مالکیت مشتری برمبیع مستقر نگردیده که واجد خق وحقوق برای مشارالیه باشد و حق و حقوق مشتری مراجعت به ثمن با رعایت مفاد رای وحدت رویه سابق الذکر دارد لذا با نقض دادنامه معترض عنه حکم به رد دعوای نخستین مبنی بر مطالبه بهای روز ملک صادر و اعلام می شور رای دادگاه قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی