تاریخ دادنامه قطعی: 1395/01/24
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در معاملات فضولی، در صورتی که مالک ذیل قرارداد منعقده بین فضول و اصیل را امضا نموده باشد؛ به منزله تنفیذ میباشد و ملزم به انجام تعهد خواهد بود.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/10
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان ف. ز.س. به طرفیت خواندگان 1 - م. ک. 2 - ق. ک. با وکالت اقای م. ع. به خواسته الزام خواندگان 1 - به فک رهن 2 - سپس تنظیم سند رسمی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فرعی --- از 204 واقع در بخش --- تهران با احتساب کلیه خسارات دادرسی ماحصل دعوی چنین است که خواهان همسر قانونی خوانده ردیف اول بوده است ضمن تنظیم سند رسمی نکاحیه به شماره 11854 در دفترخانه رسمی ثبت ازدواج به شماره 76 حوزه ثبت یک توافق نامه با خوانده اول و خوانده دوم نیز منعقد شده است که سه دانگ پلاک ثبتی مذکور را به نام خواهان منتقل نمایند تقاضای رسیدگی شده است دادگاه با توجه به محتویات پرونده و بررسی مستندات تقدیمی خواهان و استماع اظهارات وکیل مدافع خواندگان اولا توافق نامه مذکور در اجرای ماده 10 قانون مدنی تنظیم شده است و اصل بر صحت و لزوم آن است که صحت آن مورد تائید خواندگان میباشد ثانیا آنچه اهم است احراز مالکیت است که حسب استعلام ثبتی مالکیت خوانده دوم محرز و مسجل میباشد ثالثا در خصوص تاریخ و ایراد وکیل خواندگان به تاریخ تنظیم توافق و سند رسمی ازدواج لازم به ذکر است اگر چه تاریخ سند ازدواج 91/2/7 میباشد و در ذیل توافق نامه تاریخ 91/2/6 قید شده است از آنجایی که مشخصات سند رسمی ازدواج در توافق نامه قید شده است قطعا تاریخ ذیل توافق نامه اشتباها قید شده است و از حیث تاریخ تاثیر در عقد ازدواج ندارد و حتی یک توافق خارج از مهریه میباشد ثالثا ازحیث اینکه خوانده اول مالک نبوده است در واقع معامله فضولی تلقی شود از این جهت مردود است آنچه مهم است انعقاد توافق فی مابین خواهان و خواندگان ردیف اول (همسر وقت زوجه) و فرزند مالک و شخص مالک صورت گرفته است و امضا ذیل توافق نامه بتوسط مالک (پدر) در جلسه و حضور ایشان در همان جلسه در واقع تائید معامله مذکور بوده است مع الوصف ضمن رد دفاعیات وکیل خواندگان دعوای خواهان را وارد دانسته و از حیث التزام خواندگان به رفع موانع انتقال به استناد مواد 10 و 219 قانون مدنی و 198 و 519 قانون آیین د ادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان به فک رهن از پلاک ثبتی مذکور و سپس حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به انضمام هزینه دادرسی در حق خواهان صادر مینماید رای صادره ظرف 0 2 روز از تاریخ ابلاغ قابل درخواست تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی شهر ری- امیراصلان وطن دوست
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/01/24
رای دادگاه
در خصوص تجدید نظر خواهی آقای م. ع. از سوی تجدیدنظر خواهان به طرفیت تجدیدنظرخوانده نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/8/10 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری میباشد به موجب دادنامه موصوف خواسته تجدیدنظر خوانده مبنی برفک رهن وتنظیم سند رسمی سه دانگ ملک مورد نزاع موجه تشخیص وحکم به محکومیت تجدیدنظر خواهان صادر شده است.این دادگاه دراین مرحله از رسیدگی جامع محتویات پرونده رامورد مطالعه قرارداد وبه لوایح تقدیمی طرفین وشیوه استدلال دادگاه نخستین توجه نموده لیکن تجدیدنظر خواهی راموجه ومنطبق با هیچ یک از بندهای ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص نمی دهد استدلال و استناد محکمه بدوی مغایرتی با اصول آیین دادرسی و موازین مسلم حقوقی ندارد لذا به استناد ماده 358 و 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی رای دادگاه نخستین تایید میگردد.این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
مسعود اقتصادی - احمدرضا حسین خانی