تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: هیات مدیره ساختمان صرف امکان طرح دعوا به طرفیت ساکنین جهت اداره داخلی ساختمان مشترک دارد؛ بنابراین اقامه دعوی رفع مزاحمت علیه هیت مدیره ساختمان مجاور فاقد وجاهت است. دعوای رفع مزاحمت ناشی از آلودگی صوتی دستگاه خنک کننده ساختمان مجاور باید به طرفیت مالکان مشاعی باشد و نه هیت مدیره ساختمان. تایید شده(بررسی در بدوی است و به صراحه مورد لحاظ تجدیدنظر نبوده)
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/15
رای دادگاه
در خصوص دعوی هیات مدیره مجتمع مسکونی بهارستان به طرفیت 1 - مدیریت برج سپیدار 2 - آقای ح. م. (مدیر شرکت) 3 - آقای س.م. ع. (عضو هیات مدیره) به خواسته رفع مزاحمت ناشی از آلودگی صوتی و صدای ناهنجار تعداد دو دستگاه چیلر خنک کننده ساختمان خوانده، نظر به این که اولا دعوی حاضر از جمله امورات مربوط به اداره ساختمان مشترک نبوده تا هیات مدیره ساختمان مجاز به طرح دعوی از جانب مالکین باشد بلکه مالکین واحدهای آپارتمانی بایستی به صورت انفرادی یا مشترک مبادرت به طرح دعوی متناسب نمایند. ثانیا دعوی رفع مزاحمت ناشی از صدای ناهنجار دستگاههای خنک کننده ملک مجاور بایستی به طرفیت مالک یا مالکین مشاعی ملک مجاور مطرح گردد در حالی که دعوی حاضر به طرفیت مدیریت ملک مجاور مطرح شده که فاقد وجاهت قانونی است. علیهذا با عنایت به مراتب فوق دعوی خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع را نداشته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع آن صادر و اعلام میگردد قرار صادره ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - اسداله محمودی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/27
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی خانم ف. توکلی به نمایندگی ازسوی هیات مدیره مجتمع مسکونی بهارستان به طرفیت مدیریت برج سپیدار آقای ح. م. وآقای س.م. ع. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/10/15 شعبه --- دادگاه عمومی تهران که طی آن درباره دعوی رفع مزاحمت ناشی از آلودگی صوتی دو دستگاه چیلر خنک کننده بدلیل نداشتن سمت در طرح دعوی وهمچنین طرح دعوی به طرفیت افرادی که دارای سمت قانونی نمیباشند قرار عدم استماع صادر شده است به شکلی نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را بدنبال داشته باشد زیرا به حکایت قانون تملک آپارتمانها وآییننامه اجرایی آن هیات مدیره مهر ساختمان مسئولیت اداره داخلی ساختمان را برعهده داشته وامکان قانونی جهت طرح دعوی در محاکم دادگستری مگر به طرفیت ساکنین ساختمان آنهم جهت اداره ساختمان را ندارند لهذا براستدلال دادگاه بدوی ایرادی وارد نیست بارد اعتراض وبه استناد ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
مجیدیادگاری - محمود عاشورخانی