تاثیر عدم مالکیت کنونی بر مطالبه اجرت المثل

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/27
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: اگر مالک نسبت به مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در محدوده زمانی مالکیت خویش اقامه دعوا کند اما اکنون مالک ملک نباشد؛ دادگاه مکلف به رسیدگی ماهوی بوده و صدور قرار رد دعوا فاقد وجاهت است.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/27

رای دادگاه

در خصوص دعوای آقای د. ص. به طرفیت خانم س. م. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف طبقه پارکینگ وزیرزمین وطبقه دوم باجلب نظر کارشناس علی الحساب مقوم به -/ 50/000/000 ریال صرفنظر از توافق نامه 90/6/1 که کیفیت استفاده از ملک مورد ترافع مشخص شده است ،نظربه اینکه مطالبه اجرت المثل فرع برمالکیت رسمی خواهان داردکه حسب مواد 22 و 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد واملاک مالک کسی است که نام وی در دفتر املاک ثبت شده است ،نظر به اینکه حسب پاسخ اداره ثبت به شماره 2175 - 94 مورخ 94/9/1 خواهان مالک رسمی ملک نمی‌باشد فلذا طرح دعوی به این کیفیت قابلیت استماع نداشته دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر واعلام می‌نماید.قرار صادر ظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر دردادگاه‌های تجدید نظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان ری - علی عسگری توانی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/27

تجدیدنظرخواهی آقای د. ص. به طرفیت خانم س. ملا باقری نسبت به رای شماره --- - 94/10/27 شعبه --- محاکم عمومی شهرری دائر بر صدور قراررد دعوای مطالبه اجرت المثل پلاک ثبتی --- بخش --- تهران از این جهت وارد وموثر است که اولاٌ پاسخ استعلام ثبتی (ص 48 ) صرفاٌ بیانگر مالکیت زمان استعلام (یعنی 94/7/11 ) میباشد درحالی که تجدیدنظرخواه مدعی مالکیت ملک درسنوات گذشته وبالمال مطالبه اجرت المثل زمان مالکیت خویش است که با توجه به غفلت از این موضوع که ابراز سند مالکیت رسمی توسط تجدیدنظرخواه نیز مثبت آنست ص 54 فلذا رای معترض عنه را قابل تایید وابرام ندانسته ضمن نقض مفاد آن به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی پرونده را جهت رسیدگی درماهیت به دادگاه بدوی اعاده مینماید این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

علیرضا صیدی- محمود عاشورخانی