تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: چنانچه متعاقب پیش خرید آپارتمان، خریدار، موضوع معامله را به موجب صلح نامه منتقل و متعهد شود اقساط باقی مانده را به فروشنده اولیه پرداخت کند، پرداخت دیون وی توسط خریدار جدید به قائم مقامی مستلزم اذن او و یا سند معتبر دال بر تعلق دین به ملک مورد معامله و انتساب آن به ید قبلی ملک است و هم چنین چنانچه دریافت کننده وجوه طرف دعوی قرار نگیرد، دعوی مطالبه طلب به طرفیت خریدار اول مسموع نیست.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1392/12/06
رای دادگاه
در خصوص دعوی. آقای الف. م.ف. 2 . خانم ن. ش. با وکالت آقای م. الف. و آقای م. ف. به طرفیت آقای ح. ک. به خواسته مطالبه طلب به مبلغ 750/713/109 ریال و خسارت تاخیر تادیه و دادرسی که وکلای خواهانها اظهار داشتند:الف)خوانده اقدام به انعقاد قرارداد مورخ 18/07/85 با موضوع پیش خرید یک دستگاه واحد مسکونی به مساحت 198 متر مربع در طبقه 10 جنوب غربی برج کالج به نشانی بزرگراه ارتش کوی لاله با فروشندگان برج کالج یعنی آقایان م. رحمانی و ع.م. شماعی مینماید ب)متعاقبا خوانده با تجویز حاصل از بند ت قرارداد موصوف اقدام به انتقال و تنظیم صلح نامه مورخ 26/08/86 با موکلین به ثمن معلوم و معین مینماید و کل ثمن معامله نیز از سوی موکلین پرداخت میگردد ج)به موجب صلح نامه مورخ 26/08/86 خوانده متعهد گردیده بود که کلیه اقساط باقی مانده قرارداد را به فروشندگان برج کالج (آقایان م. رحمانی و ع.م. شماعی) بابت ساخت و تحویل واحد موصوف بپردازد د)به موجب برگ گزارش مالی برج کالج میزان بدهی خوانده محترم از بابت قرارداد با احتساب زمان تاریخ تحویل مبلغ 375/971/10 تومان بوده است که خوانده علیرغم اعلام کتبی موکلین به موجب مرقومه مورخ 13/03/92 و همچنین مراجعات مکرر و تعهد مشارالیه به موجب مفاد صلح نامه مورخ 26/08/86 از پرداخت آن استنکاف و خودداری نموده و در نهایت موکلین به موجب 2 فقره فیش واریزی به شماره های 798203 و 798204 مورخ 22/04/92 مبالغ فوق را پرداخت نمودند لذا با توجه به مراتب فوق و تعهد خوانده به پرداخت مبلغ موصوف و واریز آن از سوی موکلین تقاضای محکومیت خوانده به شرح ستون خواسته مورد استدعاست. با توجه به اینکه مستند مرقوم از هر گونه تعرض مصون مانده و به اصالت آن خدشه ای وارد نشده و در مقابل دعوی مطروحه نیز دفاعی معمول نشده و ایراد و تکذیبی به عمل نیامده است و دلیلی دائر بر پرداخت وجه سند مورد دعوی و تحصیل برائت ذمه از سوی خوانده ابراز نگردیده دادگاه بنا به مراتب مسطوره فوق ومقررات مواد 198 و 515 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن استصحاب بقای دین مدیون و احراز صحت دعوی مطروحه و پذیرش آن حکم بر الزام خوانده به پرداخت مبلغ 750/713/109 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 275/280/2 ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه بر مبنای نرخ تورم از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1392/08/20 تا زمان پرداخت مبلغ خواسته درحق خواهان صادر و اعلام مینماید حکم صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه و سپس ظرف بیست روز دیگر قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدید نظراستان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - عزیزاله حیدری چراتی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/24
رای دادگاه
واخواهی آقای ح. کاوسی با وکالت آقای س. س. و الف. م. به طرفیت آقای الف. م.ف. و خانم ن. ش. با وکالت آقایان م. الف. و م. ف. نسبت به دادنامه --- مورخ 92/12/6 که بر محکومیت نامبرده به پرداخت مبلغ 109/713/750 ریال و هزینه دادرسی آن اشعار دارد با توجه به اینکه واخواندگان خریداران ملک از واخواه میباشد که اساس طلبی از وی ندارند زیرا مطابق قرارداد واخواه مالک ثمن بوده که واخواندگان مدعی تصویه ثمن معامله شده اند تنها تعهد (مندرج در مبایعه نامه مورخ 86/8/26 ) واخواه در قبال آقایان م. رحمانی و ع.م. شماعی ید های ماقبل (بابت ساخت وتحویل مبیع) به عنوان اقساط معوقه است که واخواه مدعی باز پرداخت تمامی اقساط معوقه خود گردیده در این صورت چنانچه واخواه به تعهد خود در پرداخت عمل نکرده باشد ذی نفع آن آقایان رحمانی و شماعی میباشند که طرف دعوا قرار نگرفته اند. لذا پرداخت دیون واخواه توسط واخوانده به قائم مقامی مستلزم اذن او و یا سند معتبر دال بر تعلق دین به ملک مورد معامله و انتساب آن به ید قبلی ملک است که اقامه نگردیده است با این وصف به لحاظ اینکه در دعوی اصلی دریافت کننده وجوه طرف دعوی قرار نگرفته است قابلیت استماع نداشته در نتیجه اعتراض وارد تشخیص و به استناد ماده 2 و 305 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه واخواسته قرار عدم استماع دعوی اصلی صادر میگردد این رای حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- هادی یگانه
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/27
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی 1 - الف. م.ف. 2 - ن. ش. با وکالت م. الف. و م. ف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/5/24 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ضمن پذیرش واخواهی واخواه از دادنامه غیابی شماره 1234 مورخ 92/12/6 متضمن محکومیت مشارالیه به پرداخت مبلغ // 109/713/750 ریال به انضمام هزینه دادرسی و نقض دادنامه غیابی مذکور، به لحاظ اینکه دعوی به نحو صحیح اقامه نشده، قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است وارد نمیباشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید مینماید. رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدسعید میرحسینی - محمدترابی