شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1402/08/15 طرح امکان سنجی و مکان یابی شهرک مسکونی دولتی گلوگاه (در شهرستان گلوگاه) مصوب جلسه مورخ 1401/07/09 شورای برنامه ریزی و توسعه استان مازندران را پیرو تکلیف مقرر در مصوبه 1402/07/03 خود و در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن و با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/08/13 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن موافقت با مکانیابی شهرک مذکور مقرر نمود طرح جامع شهرک در چهارچوب اصلاحی زیر تهیه و پس از اخذ مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان و تائید دبیرخانه شورای عالی، جهت ادامه فرآیند و گردشکار بر اساس دستورالعمل ترویج شهرک سازی به ستاد شهرک سازی ابلاغ گردد.
1 - محدوده شهرک با حذف عرصه تداخلی با پناهگاه حیات وحش میانکاله و حذف حریم 150 متری از آن (بر اساس نامه شماره 1401/6080/ص مورخ 1401/06/30 اداره کل حفاظت محیط زیست استان مازندران) بر اساس محدوده مندرج در سند مالکیت کاداستری زمین تدقیق گردد. ضمنا ضروریست سایر الزامات و ملاحظات زیست محیطی لازم الرعایه در طرح جامع، از طریق استعلام مجدد دبیرخانه شورای عالی از سازمان حفاظت محیط زیست در طرح اعمال گردد.
2 - با استفاده از الگو های تراکم متوسط و زیاد همسو با مصوبه هیات وزیران ابلاغی به شماره 72500/ت50876ه- مورخ 1396/06/14 سقف جمعیت پذیری شهرک تا 30 هزار نفر با واحد پذیری حداقل 7500 افزایش یابد.
3 - تامین سطوح و سرانه های خدماتی مطابق مصوبه مورخ 1389/03/10 شورای عالی پیرامون تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها در همه سطوح و مقیاس ها از محله تا شهر الزامی است.
4 - با عنایت به مجاورت شهرک با تالاب میانکاله بر لزوم اجرای سیستم کامل جمع آوری و تصفیه آب در شهرک تاکید میگردد.
5 - مطالعات ترافیکی شهرک و نحوه اتصال آن با شبکه معابر پیرامونی و کفایت معابر مذکور بر اساس تقاضای سفر شهرک تهیه و همراه با اسناد طرح جامع ارایه گردد.
6 - مطالعات پدافند غیرعامل مطابق مصوبه مورح 1396/02/21 شورای عالی تهیه و همراه با اسناد طرح جامع ارایه شود.
7 - نحوه تخصیص آب شرب مورد نیاز بر اساس نظر آب منطقه ای استان در فرآیند صدور پروانه تاسیس در ستاد شهرک سازی مورد پیگیری قرار گیرد.
خواهشمند است دستور فرمایید اسناد طرح جامع شهرک با لحاظ مفاد این مصوبه تهیه و پس از اخذ مصوبه مرجع استانی، جهت ابلاغ به ستاد شهرک سازی تحویل دبیرخانه شورای عالی شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو