خوانده دعوای اثبات وقوع بیع ملک با عرصه وقفی

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/22
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در دعوای اثبت وقوع بیع ملکی که عرصه آن موقوفی است، ضرورت دارد موقوفه نیز طرف دعوی واقع شود، در غیر این صورت قرار رد دعوی صادر می‌شود.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1392/08/27

رای دادگاه

در خصوص داخواست م. خ. با وکالت م. ن.ع. و د. الف.پ. به طرفیت خواندگان ن.الف. ولی الهی با وکالت ف. ر.ک. واداره اوقاف و امور خیریه پاکدشت به خواسته صدور حکم بر اثبات وقوع بیع (تنفیذ بیع) در خصوص یک باب مغازه مقوم به 500000 ریال با هزینه دادرسی و حق الوکاله باعنایت به توضیح وکلای خواهان در دادخواست دایر بر اینکه موکل به موجب توافق وتراض شفاهی با خوانده ردیف اول مبادرت به خرید یک باب مغازه در پاکدشت به نشانی:....... به مبلغ 45 ملیون تومان می‌نماید از این مبلغ 13 ملیون تومان پرداخت نموده است قرار بوده الباقی در دفتر خانه اسناد رسمی پرداخت نماید حتی موکل خانه مسکونی خودرا می فروشد که اظهارات گواهان صحت مطلب را بیان می‌دارد متعاقب آن فروشنده منکر فروش مغازه شده است در حالی که مغازه در تصرف موکل است با توجه به پاسخ خوانده و موکل وی دایر بر اینکه ادعای خواهان را قبول ندارند مبلغ پرداخت شده توسط خواهان هم برای ودیعه است شهادت شهود نیز مورد قبول نیست این ملک دست خواهان به عنوان اجاره قرار دارد و با توجه به پاسخ نماینده حقوقی اداره اوقاف و امور خیریه پاکدشت دایر به اینکه مستاجر ملک خوانده است و از انتقال یا عدم انتقال ان با عند بیع به خواهان توسط خوانده این اداره بی اطلاع است.دادگاه با عنایت به مراتب مرقوم و با توجه به اینکه حسب اظهار خواهان(وکیل) در دادخواست بیع به صورت شفاهی بوده است مورد انکار خوانده است با توجه به اینکه خواهان جهت اثبات ادعا به شهادتنامه و گواهی گواهان استناد کرده است نظر به اینکه گواهان به شرح منعکس در پرونده در زمان انعقاد عقد بیع ادعای در مورد محل و در جلسه معامله حضور نداشتند ومسموعات خود از خواهان وخوانده را نقل کرده است و در نوشته های استنادی نیز مبلغ پرداخت شده توسط خواهان به خوانده به عنوان و دیعه نوشته است.در جلسه دادرسی خوانده خواهان را مستاجر خود اعلام نموده است بنابراین با انکار تحقق بیع ادعایی خواهان متکی به دلیل اثباتی نبوده است از نوشته های عادی استنادی و اظهارات گواهان و شهادتنامه پیوست دادخواست نیز به علم به وقع بیع واحراز آن حاصل نمی کند به جهت یاد شده دعوای خواهان را موجه ندانسته به استناد به ماده 1257 از قانون مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان صادر می کند حکم صادره حضوری است ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه اول دادگاه حقوقی پاکدشتسبزعلی کثیرلو

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/22

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه با وکالت ک. خ. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه شماره --- - 92/8/27 صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که به موجب آن در خصوص خواسته اثبات وقوع عقد بیع یکباب مغازه حکم به بطلان دعوی صادر گشته است.بابررسی اوراق پرونده ملاحظه می‌گردد عرصه ملک وقف موقوفه متقین می‌باشد با توجه شخصیت حقوقی مستقل موقوفه،ضرورت داشته است موقوفه طرف دعوی واقع گردد.بنابراین به لحاظ اینکه دعوی مطروحه به شکل کنونی دارای قابلیت استماع نمی‌باشد دادگاه اعتراض معترض را منطبق بربندهای ج و ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دانسته و درنتیجه دادگاه مستندا به ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

‌سیدابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی