شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1402/3/1 مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بهبهان، موضوع الحاق 35 هکتار اراضی با مالکیت دولتی واقع در غرب شهر به محدوده، مصوب جلسه مورخ 1399/6/12 شورای برنامه ریزی و توسعه استان خوزستان را با توجه به صورتجلسه مورخ 1402/2/6 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن موافقت با الحاق، مقرر نمود طرح تفصیلی اراضی با رعایت چهارچوب زیر به تایید کمیسیون ماده 5 برسد:
1 - رعایت کلی ملاحظات مربوط به نرخ فرونشست زمین بر اساس مکاتبه شماره 23426 - 63 - 1 مورخ 1401/11/16 مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی الزامی است.
2 - همسو با تراکم غالب شهر و نیز ملاحظات فنی مد نظر مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، تراکم ساختمانی متضمن تامین حداقل 2200 واحد (4 طبقه مسکونی) با توجه به نیاز بالقوه و موجود متقاضیان تایید صلاحیت شده نهضت ملی تعیین شود.
3 - حریم خط انتقال برق فشار قوی 132 کیلو ولت رعایت شود.
4 - سرانه های خدمات عمومی پشتیبان سکونت، حداقل در مقیاس محله و ناحیه تامین شود.
همچنین در راستای بند 2 مصوبه مورخ 1393/10/22 شورای عالی مرتبط با طرح جامع شهر و مستند به نقشه های ابلاغی طرح جامع، تاکید میشود با توجه به وجود کنارگذر موجود شرقی شهر (زیر بار ترافیک)، احداث رینگ غربی (در خارج از محدوده شهر) به هیچ وجه توجیه و ضرورت فنی نداشته و هرگونه تصمیم گیری در خصوص احداث آن از مصادیق مغایرت اساسی با طرح جامع بوده و مستلزم اخذ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری است.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. خواهشمند است دستور فرمایید در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی طرح ها. ... نقشه اراضی پس از تایید کمیسیون ماده 5 جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد