شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/09/19
رای دادگاه
در خصوص دعوی س. طباطبایی با وکالت ف. ح.الف. به طرفیت ه. الف.، م. ن.ز.، ی. م.، الف. م.، ق. رفیعی طهران، ب. ط.ن.، د. ح.س.، ط. ح. و م. ح.س. به خواسته ابطال رای داوری به شرح دادخواست و صورت جلسه مورخ 93/9/15 ، دادگاه با توجه به جهات، دلایل و مستندات زیر دعوی خواهان را وارد و ثابت تشخیص می دهد: 1 - مطابق قرارداد مشارکت در ساخت مورخ 1391/11/24 فیمابین مالکان ملک (خواندگان این دعوی) و سازندگان (س. و سیداکبر طباطبایی) طرفین الف. م. را به عنوان حکم انتخاب کرده اند و داور نیز رای خود را در چهار بند اعلام مینماید به این شرح که: 1 - انفساخ قرارداد فیمابین طرفین اعلام میگردد 2 - ظرف 20 روز پس از ابلاغ نظر حکم نسبت به تحویل ملک مذکور به مالکان از سوی سازندگان اقدام شود در غیر این صورت مالکان طبق قانون و قرارداد مذکور فیما بین مجاز به تصرف ملک خود میباشند 3 - سازندگان هیچ حقی به ادامه پروژه نداشته و نخواهند داشت 4 - سازندگان باید جوابگوی کل خ س. ت وارده به مالکان مطابق قانون و قرارداد باشند؛ 2 - وفق اظهارات طرفین در جلسه دادرسی 93/9/15 و گواهی حصروراثت به شماره 9300430 یکی از اطراف قرارداد مشارکت که حاوی شرط نیز میباشد، به نام ه. الف. در تاریخ 1392/10/07 فوت کرده است به اعتقاد دادگاه اگر چه فرد متوفی یکی از مالکان بود که در مجموع یک طرف قرارداد محسوب می شدند، مع الوصف فوت او موجب زوال داوری است. زیرا شرط داوری در یک قرارداد صرف نظر از لزوم قرارداد به عنوان یک قرارداد مستقل محسوب میشود و فوت یکی از طرفین قرارداد حاوی شرط داوری به علت لزوم قرارداد هر چند در اعتبار و بقای آن قرارداد تاثیر ندارد اما به لحاظ همین استقلال داوری به تصریح ماده 481 قانون آیین دادرسی مدنی موجب از بین رفتن داوری است و با زوال داوری، رای صادر شده از سوی داور رای ناشی از قرارداد بی اعتبار بوده است (بند 7 ماده 489 قانون آ.د.م) 3 - صرف نظر از ایراد فوق، در قرارداد مشارکت مورخ 1391/11/24 مدت داوری تعیین نشده است که در این صورت طبق ماده 484 قانون آیین دادرسی مدنی مدت داوری سه ماه و ابتدای آن روزی است که موضوع برای انجام داوری به داور ابلاغ شده باشد. در مستندات ارائه شده از سوی طرفین، هیچ گونه تصریح و تلویحی به تاریخ قبولی داوری جدای از تاریخ قرارداد مشارکت نیست و با عنایت به این که داور خود نیز یکی از اطراف قرارداد است و از داوری خود در روز انعقاد قرارداد مطلع شده و ذیل قرارداد حاوی داوری را امضا کرده است، این امر به منزله پذیرش داوری و روز شروع مدت داوری است. و از آن جایی که داور در صدر و ذیل رای خود تاریخ صدور رای را مشخص نکرده روز تقدیم دادخواست ابلاغ رای داور ( 1393/05/19 ) روز صدور تسلیم رای تلقی میشود که در این حالت رای پس از مدت داوری صادر و تسلیم شده است. به ویژه که دلیلی مبنی بر تمدید مدت داوری با توافق طرفین به دادگاه ارائه نشده است ؛ 4 - در صورتی که رای معترض عنه فاقد دو ایراد مذکور بود و مصون از بطلان واقع می شد، بازهم در مرحله اجرا به دلیل آن که موضوع آن معین نیست قابلیت اجرا ندارد (ماده 28 قانون اجرای احکام مدنی) چون داور در رای صرف نظر از آن که فسخ قرارداد را انفساخ اعلام کرده، بدون آن که میزان خسارت قانونی و قراردادی را معین کند، آن خ س. ت را به عهده سازندگان گذاشته است ؛بنابراین دادگاه به استناد بند 7 و 4 وماده 488 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به ابطال رای داور (بدون تاریخ و بدون شماره) صادر شده از الف. م. صادر و اعلام می دارد. رای صادر شده حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانمهدی هادی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/03
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای ح. الف. و خانم س. ن. به وکالت از آقایان م. ح.س.، الف. م.، م. ن.ز.، ب. طهرانچیان، خانم قدس ر.ط.، ه. الف.، ی. م.، ط. ح.، د. ح.س. به طرفیت آقای س. ط. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/9/19 که به موجب آن شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران حکم به ابطال رای داوری (صادره از جانب الف. م. احدی از تجدیدنظرخواندگان) صادر کرده است وارد نیست زیرا اولا احدی از تجدیدنظرخواهان فوت شده که وکیل تجدیدنظرخواهان دادخواست تجدیدنظرخواهی وی را مسترد نموده که نامبرده یکی از طرفین قرارداد داوری بوده ثانیا داور نیز یکی از تجدیدنظرخواهانها که طبیعتا یکی از طرفین دعوی است که به شدت با اصول دادرسی منافات داشته و حتی با توافق طرفین مجاز به حکمیت نمیباشد دادنامه صادره بدوی از جهت رسیدگی شکلی و ماهیتی فاقد ایراد مهم اساسی در محدوده ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی است لذا دادگاه مستندا به 363 و 358 قانون مذکور ضمن رد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواهانها غیر از آقای ه. الف. به تایید و استواری دادنامه تجدیدنظرخواسته اظهارنظر وقرار ابطال دادخواست تجدیدنظرخواهی آقای ه. الف. صادر و اعلام میدارد رای صادره مستندا به ماده 365 قانون مرقوم قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدعطا قیصری - محمدجواد علائی