تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/12
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر مالک، قیمت عادله ملک تصرف شده توسط دستگاه اجرایی را دریافت کرده باشد؛ اقامه دعوی مبنی بر مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، مسموع نیست.
در خصوص دادخواست بنیاد پ. به طرفیت شرکت سهامی ب. به خواسته مطالبه اجرت المثل ازسال 53 لغایت 92 مقوم به 51000000 ریال و خسارات دادرسی و قانونی و حق الوکاله وکیل ونماینده قضایی خلاصه خواسته قیمت ملک به پلاک ثبتی قطعه --- تفکیکی به شماره 23920 از 88 اصلی مفروز از 4001 بخش --- تهران طی حکم قطعی دادگاه به خواهان پرداخت شده است و ملک به خوانده منتقل شده است تقاضای اجرت المثل ملک رادارد. دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمائم به خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده است. خوانده درجلسه دادگاه حاضرشده است وطی لایحه و صورتجلسه دادگاه مشروحادفاعیات رااعلام نموده است دادگاه وضعیت ثبتی رااستعلام که مالک رسمی ملک خواهان میباشد.دادگاه نظربه اینکه 1 - خواهان در صورتی استحقاق دریافت اجرت المثل را دارد که از موضوع دریافت بهای عادله و به نرخ روز ملک منصرف شود بدیهی است مطالبه همزمان بهادی عادله به نرخ روز و اجرت المثل ایام تصرف توجیه قانونی ندارد 2 - از زمان تملک دستگاه اجرایی و عدم تعرض مالک به موضوع تملک استحقاق مالک به دریافت حقوق مالکانه بارعایت قانون تملک اراضی بوده و منافع متعلق حق دستگاه تملک کننده خواهد شد 3 - باانتقال رسمی ملک به خوانده مالکیت خواهان زایل شده سمیتی جهت طرح دعوی ندارد 4 - تصرف خوانده غاصبانه نبوده است 5 - در لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی واملاک برای اجراء برنامه های عمومی عمرانی نظامی دولت مصوب 1358/11/17 شورای انقلاب اسلامی و قانون تعیین وضعیت املاک واقع درطرحهای دولتی و شهرداری ها مصوب سال 1367 اصلاحیه سال 80 اجرت المثل پیش بینی نشده است فقط قیمت عادله ملک پیش بینی شده است شارع درمقام بیان بوده است تمام حقوق مالک را مدنظرقرارداده است اگراجرت المثل حق قانونی و شرعی بود پیش بینی می کرد 6 - ملک تملک شده در حکم تلف است ملک تلف شده مستحق اجرت المثل نیست فقط مستحق قیمت است 7 - اجرت المثل فرع برثبوت انتفاع غاصبانه میباشد 8 - اجرت المثل نیزمجوز منافع و متعلق آن دستگاه میباشد وبااجرای طرح عملا ملک به تصرف خوانده درآمده و ازآنزمان منافع تعلق به مجری طرح بوده و مالکین صرفا استحقاق دریافت بهای ملک را دارند 9 - حکم به پرداخت بهای ملک بنرخ روز به نوعی خسارت وارده مالکین را درطی چند سال جبرانی مینماید 10 - اجرت المثل به مالک رسمی ملک در زمان تصرف تعلق میگیرد و بااجرای طرح و تملک ملک، قانونا و رسما مالک ملک خوانده است 11 - تصرفات خوانده قانونی است غاصبانه نیست تا به اجرت المثل محکوم شود 12 - اجرت المثل ازغاصب و متصرف غیرقانونی و متصرف عدوانی اخذ میگردد 13 - خوانده متصرف قانونی است نمی توان ازمالک رسمی قانونی اجرت المثل اخذ نمود بنا به مراتب مشروحه فوق دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد به استناد لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی واملاک برای اجراء برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358/11/17 شورای انقلاب اسلامی و قانون تعیین وضعیت املاک واقع درطرحهای دولتی و شهرداری ها مصوب سال 1367 اصلاحیه سال 80 و مستندابه مواد 2 و 197 و 84 و 89 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مصوب 79 قرار رد دعوی اجرت المثل صادر و اعلام میدارد.قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانمحمدجواد داودآبادی
تجدیدنظرخواهی بنیاد پانزده خرداد نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1394/04/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه اجرت المثل نسبت به قطعه --- تفکیکی به شماره 23920 فرعی از --- اصلی مفروز از 4001 واقع در بخش --- تهران وارد نمیباشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به اول ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید مینماید. رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی