شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تاریخ: 1392/09/23 - 07 : 51 قاضی: رحیم امان الهی
رای دادگاه
در خصوص دعوی اقای م. ی. با وکالت اقای م. الف. واقای م. خ. به طرفیت اقای سید حسین بالا جاده با وکالت ف. منشی زاده طهرانی به خواسته مطالبه وجه چک شماره 758902 تاریخ 1390/09/13 عهده بانک صادرات به مبلغ ششصد میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی وتاخیر تادیه، دادگاه با توجه به محتویات پرونده واوضاع واحوال حاکم بر موضوع و دفاعیات وکیل خوانده و مستندات ابرازی ایشان دعوی مطروحه را به جهات ذیل وارد و مقرون به واقع تشخیص نمی دهد 1 - به موجب تصویر مصدق مبایعنامه عادی شماره 837578 تاریخ 1390/07/27 استنادی وکیل خوانده یکدستگاه اپارتمان مورد معامله ازسوی خواهان به خوانده به مبلغ یک میلیارد وچهل میلیون ریال فروخته شده است ومطابق مبایعنامه موصوف ازثمن معامله مبلغ سیصد میلیون ریال طی چک شماره 758901 تاریخ 26/7/90 هنگام انعقاد عقد بیع و وفق توافق مندرج مبایعنامهو مبلغ دویست و پنجاه میلیون ریال به عنوان رهن اجاره به مستاجری که قبل ازمعامله در مورد معامله سکونت داشته است ومبلغ یکصد و هشتاد میلیون ریال نیز از طریق وام بانکی مسکن در زمان تنظیم سند رسمی به خواهان پرداخت گردیده است و مبلغ سیصد و هشت میلیون و دویست هزار ریال نیز در تاریخ 1390/09/16 ازطریق سامانه ساتنا طی دوفقره گواهی تاریخ 1390/09/16 بانک سپه ازسوی خوانده به حساب خواهان واریز گردیده است که مبالغ مذکور ودریافت ان توسط خواهان مصون ازانکار وتعرض وکیل خواهان باقیمانده است با این وصف به نظر میرسد ثمن معامله ازسوی خوانده پرداخت شده است 2 - بنابه مجموع اظهارات وکلای طرفین دعوا ،خواهان و خوانده معامله ودادو ستد و مراوده مالی دیگری با همدیگر نداشته اند 3 - بنا به اظهارات خواهان به شرح صورتجلسه رسیدگی تاریخ 1391/08/01 در شعبه --- دادگه عمومی جزایی تهران(در پرونده کلاسه --- ) که تصویر مصدق ان از سوی وکیل خوانده ارائه شده است، چک مستند دعوی بابت فروش اپارتمان ازسوی خوانده به خواهان داده شده است وبنابه اظهارات ایشان در صورتجلسه مذکور مقرربوده خوانده باقیمانده ثمن معامله را در تاریخ 1390/09/12 پرداخت نماید و به لحاظ اینکه نامبرده در تاریخ مذکور به وعده خود عمل نکرده است معامله ازنظر خواهان باطل اعلام شده است در حالی که خوانده حدود چهار روز پس از ان و در تاریخ 1390/09/16 بقیه ثمن را به مبلغ سیصد و هشت میلیون ودویست هزار ریال به ترتیب فوق الذکر به حساب خواهان واریز نموده است ودومیلیون ریال کمتر پرداخته است وکیل ایشان علت کسر پرداخت به مبلغ دو میلیون ریال را پرداخت ان بابت مالیات نقل وانتقال و هزینه دفتر خانه اعلام داشته است 4 - مطابق تصویر مصدق شهادت اقای سید حسین میر افضلی در پرونده کلاسه مذکور در شعبه --- دادگاه محترم عمومی جزایی تهران در تاریخ 1391/04/14 دران دادگاه، چک بابت تضمین پرداخت باقیمانده ثمن معامله ازسوی خوانده به خواهان تحویل شده است بنابر ادعای خوانده و وکیل وی مبنی بر اینکه در تاریخ 1390/09/13 موعد مقرر برای تنظیم سند رسمی نماینده بانک مسکن جهت تنظیم سند رسمی انتقال ونیز تنظیم سند رهن در دفتر خانه حضور نیافته است ازطرفی مبلغ سیصد وده میلیون ریال ازثمن معامله به اضافه یکصد وهشتاد میلیون ریال دیگر ازان در تاریخ 1390/09/10 همزمان با تنظیم سند رسمی انتقال باقیمانده بود به نظر میرسد، چک مستند دعوی بابت تضمین پرداخت باقیمانده ثمن به خواهان تحویل گردیده است و پس از ان در تاریخ 1390/09/13 مبلغ یکصد وهشتاد میلیون ریال وام بانک مسکن و نیز در تاریخ 1390/09/16 مبلغ سیصد وهشت میلیون ودویست هزار ریال از سوی خوانده به خواهان پرداخت گردیده است و خواهان و وکیل ایشان با عنایت به مراتب مذکور هیچ دلیلی بر استحقاق بردریافت وجه چک مستند دعوی ارائه نداده اند بر این پایه دادگاه به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی واصل برائت فقهی حکم بربطلان دعوی خواهان صادر مینماید رای صادر شده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد./ ریس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران امان الهی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران تاریخ: 1394/09/04 - 15 : 25 قاضی: امیر کوهکن ریزی قاضی: کامران اشجعی
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ی. به طرفیت تجدیدنظرخوانده آقای س. ح. بالاجاره نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 92/9/23 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قراررد دادخواست تجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 92/9/23 همان دادگاه به جهت عدم رفع نقص ازدادخواست تجدیدنظرخواهی صادرگردیده تجدیدنظرخواهی وارد واصداردادنامه تجدیدنظرخواسته انطباق با موازین قانونی را نداشته زیراقطع نظر ازاینکه دراخطاریه ارسالی قیدشده تجدیدنظرخواه موردشناسائی قرارنگرفته وابلاغی براساس موازین قانونی صورت نگرفته اساسا نظر به اینکه با اخطار رفع نقص مورخه 92/10/28 وطرح دعوی اعسارازتادیه هزینه دادرسی تجدیدنظرخواهی واصدارحکم به رد وقطعیت آن موجبی برای صدوروارسال اخطاررفع نقص پس از صدور حکم قطعی دررد اعساروجودنداشته زیرا این خودازموجبات دوروتسلسل میباشدوابتداموعدجهت رفع نقص تاریخ ابلاغ حکم قطعی رداعسارمی باشدکه درمانحن فیه دادنامه شماره --- مورخه 93/3/31 این دادگاه تاکنون ابلاغ قانونی نشده لذا نظربه مراتب فوق و مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت اقدام مقتضی به دفتردادگاه محترم نخستین اعاده میگرددرای صادره قطعی میباشد. رئیس شعبه هفتم دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشاردادگاه امیرکوهکن کامران اشجعی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران تاریخ: 1394/12/22 - 16 : 16 قاضی: علی احمدی قاضی: امیر کوهکن
رای اصلاحی
در خصوص درخواست س. ح. بالاجاره نسبت به اصلاح دادنامه شماره --- مورخه 94/9/4 صادره از همین شعبه که درخواست اصلاح دادنامه ازحیث ذکردادنامه شماره --- - 92/9/23 به شماره 332 مورخه 93/5/28 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران، باعنایت به اینکه دادگاه به لحاظ اشتباه سهو قلمی شماره دادنامه --- مورخه 93/5/28 را 863 مورخه 92/9/23 قیدنموده است فلذا دادگاه در اجرای ماده 360 با لحاظ ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه شماره --- مورخه 92/9/23 به 332 مورخه 93/5/28 (قراررددادخواست تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه --- )اصلاح وصادرمینمایدرای صادره به تبع رای اصلی قطعی است و تسلیم رونوشت رای اصلی بدون رای تصحیحی ممنوع میباشد 0 رئیس شعبه هفتم دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشاردادگاه امیرکوهکن علی احمدی