تصمیم نماینده ویژه رئیس جمهور در اداره امور مربوط به بازسازی مناطق جنگزده که بر اساس اصل یکصد و بیست وهفتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و به استناد تصویب نامه شماره 63819 / ت 18551 ه- مورخ 1376/6/4 به عنوان تصمیم هیات وزیران اتخاذ شده است، به شرح زیر جهت اجراء ابلاغ میگردد.
به استناد تبصره 30 قانون بودجه سال 1377 کل کشور (موضوع مصوبه شماره 20 / 4837 / ت / 19443 ه- مورخه 6 /2 / 77 هیات وزیران) بدینوسیله دستورالعمل نحوه واگذاری واحدهای مسکونی احداث شده برای مهاجرین بی سرپرست یا از کار افتاده جهت اطلاع و اقدام مقتضی ارسال میشود.
بدیهی است، دستورالعملهای قبلی در این مورد کان لم یکن تلقی میگردد.
حسن حبیبی
معاون اول رئیس جمهور
دستورالعمل نحوه واگذاری واحدهای مسکونی احداث شده برای مهاجرین بی سرپرست یا از کار افتاده
مقدمه
با توجه به اینکه حسب تبصره 30 قانون بودجه سالهای 71، 72 و تبصره 31 قانون بودجه سالهای 73، 74، 75، 76 کل کشور و آیین نامه های اجرایی آنها مقرر گردید، ستاد مرکزی بازسازی از محل فروش اموال تبصره های مذکور جهت تامین حداقل مسکن مورد نیاز مهاجرین بی سرپرست فاقد مسکن که قصد بازگشت و اقامت در شهرهای جنگزده محل سکونت اولیه را دارند نسبت به احداث واحدهای مسکونی اقدام نماید. فلذا این دستورالعمل جهت بررسی و امتیازبندی و تعیین اولویتها و نهایتاً واگذاری واحدها به افراد واجد شرایط مشمول دستورالعمل تهیه و تدوین گردیده و جهت اجراء ابلاغ میگردد.
بدیهی است مهاجرین بی سرپرست روستائی مشمول این دستورالعمل نبوده بلکه مشمول دستورالعمل نحوه بازسازی واحدهای مسکونی (صادره از سوی بنیاد مسکن) میباشند.
الف - کمیته واگذاری:
1 - جهت امتیازبندی و تعیین افراد واجد شرایط واگذاری واحدهای یاد شده کمیته ای مرکب از نمایندگان تام الاختیار استانداری، گروه پیگیری و نظارت امور بازسازی استان، کمیته امام خمینی (ره) استان و سازمان بهزیستی استان با مسئولیت استاندار یا نماینده تام الاختیار وی در شهرستانهای جنگزده تشکیل خواهد گردید. دبیر جلسات از بین اعضاء کمیته مذکور با حکم استاندار تعیین خواهد شد.
ب - شرایط عمومی متقاضیان:
2 - متقاضی بایستی مهاجر بی سرپرست یا از کار افتاده بوده و قبل از جنگ نیز در شهرهای مشمول این دستورالعمل ساکن بوده باشد. ملاک تعیین مهاجرت کارت مهاجرت صادره از سوی امور بازگشت و اشتغال مهاجرین و ملاک بی سرپرست بودن گواهی امور بازگشت و یا تایید سازمان بهزیستی، کمیته امداد امام خمینی و نهایتاً تائید کمیته مذکور در ماده 1 مبنی بر تداوم شرایط بی سرپرستی ایشان مورد نیاز میباشد.
3 - متقاضی بایستی از سال 1359 تا کنون زمین یا مسکن به نام خود یا بستگان درجه اول تحت تکفل (همسر و فرزند) نداشته باشد و هیچگونه خسارتی بابت واحد مسکونی از ستاد بازسازی دریافت نکرده باشد.
4 - افرادی که در طرحهای همیاری، واگذاری یا فروش از محل تبصره مذکور و یا به هر نحوی توسط امور بازگشت مهاجرین یا سایر ادارت و سازمانهای دولتی مالک زمین یا واحد مسکونی گردیده اند مشمول این دستورالعمل نمی شوند.
5 - متقاضی در صورت استفاده از شهرک یا خوابگاه بایستی نسبت به تخلیه آن اقدام نموده باشد.
ج - نحوه امتیازبندی:
6 - هر خانواده بی سرپرست اعم از ساکن در مجتمع ها یا خارج از مجتمع 5 امتیاز.
7 - برای هر خانواده مهاجر بی سرپرست ساکن در مجتمع های تحت پوشش امور بازگشت 3 امتیاز (علاوه بر امتیاز بند 1) به شرط تخلیه و تحویل واحد مسکونی.
8 - به ازاء هر عضو خانوار یک امتیاز (حداکثر تا 5 نفر).
9 (منسوخ 1400/06/07)- به ازاء هر عضو دختر بالای 9 سال 1 امتیاز علاوه بر امتیازات مذکور اضافه میشود.
10 - هر عضو معلول جسمی یا ذهنی از کار افتاده (1) امتیاز
11 - خانواده معظم شهدا و مفقودالاثرها به ازاء هر شهید یا مفقودالاثر عضو درجه یک خانواده 2 امتیاز.
12 - خانواده های معظم جانبازان (50 % به بالا) و آزادگان به ازای هر مورد جانباز و آزاده 2 امتیاز.
13 - موارد خاص به تشخیص کمیته استان یا اعلام دفتر امور مناطق بازسازی شده جنگ تحمیلی (5) امتیاز.
د - مدارک مورد نیاز:
14 - کارت مهاجرت یا برگ تسویه حساب
15 - تایید لازم از سازمان بهزیستی - کمیته امداد - بنیاد شهید - بنیاد امور جانبازان و ستاد امور آزادگان (حسب مورد)
16 - ارائه گواهی از سازمان مسکن شهرسازی مبنی بر عدم استفاده از امکانات زمین و مسکن
17 - ارائه گواهی از گروه پیگیری و نظارت امور بازسازی منطقه مبنی بر عدم استفاده از خسارات واحدهای مسکونی
18 - فتوکپی شناسنامه خود و افراد تحت تکفل از تمامی صفحات (فتوکپی باید برابر با اصل بشود)
19 - فتوکپی سند ازدواج (طلاق برای افراد مطلقه) از تمامی صفحات (فتوکپی باید برابر با اصل بشود)
20 - تعهد محضری مبنی بر نداشتن مسکن و زمین از سال 59 تا کنون
ه- - نحوی واگذاری:
21 - با توجه به اینکه واحدهای مذکور در متراژ و زیر بناهای مختلف ساخته شده فلذا منازل بر مبنای افراد تحت تکفل بعد از کسب امتیاز لازم واگذار خواهد شد (به عنوان مثال واحدهای با زیر بنای بیشتر به خانواده های پر جمعیت واگذار خواهد شد)
در مجموع بایستی به نحوی عمل گردد که خانواده های کم جمعیت از واحدهای با زیر بنای کمتر و خانواده های پر جمعیت از واحدهایی با زیر بنای بیشتر بهره مند گردند.
22 - در شرایط مساوی و یا در صورت عدم وجود واحدهای ساخته شده با متراژهای گوناگون واحدهای موجود به قید قرعه توزیع خواهد شد.
23 - کمیته شهرستان افراد واجد شرایط را (بعد از احراز شرایط کامل و تعیین واحدها به اسم افراد و انقضاء سکونت یک ساله) جهت انجام مراحل قانونی و دریافت سند واگذاری قطعی به مراجع ذیصلاح معرفی خواهد نمود. لازم به ذکر است چنانچه بعد از گذشت 6 ماه از واگذاری واحد مسکونی، مهاجر معرفی شده در واحد اختصاص یافته ساکن نگردد واحد یاد شده به فرد واجد الشرایط دیگری واگذار میشود.
24 - مهاجرین بی سرپرست و از کار افتاده که شرایط مندرج در این دستورالعمل را داشته باشند مشمول دریافت واحد مسکونی بوده و برای حضور در استانهای جنگزده و یا زندگی در استانهای غیر جنگزده امتیاز خاصی در نظر گرفته نمی شود.
25 - در صورتی که در هر مرحله از واگذاری واحد مسکونی محرز شود متقاضی شرایط لازم جهت دریافت واحد مسکونی را نداشته و یا مدارک ارائه شده توسط وی جعلی، دستکاری شده و یا ساختگی بوده علاوه بر پس گرفتن واحد مسکونی و مطالبه ضرر و زیان به مراجع ذیربط قانونی معرفی خواهد شد.
26 - کلیه واحدهای ساخته شده به صورت رایگان به واجداین شرایط واگذار خواهد شد. ضمناً مسئولیت نحوه انتقال قطعی و صدور سند به عهده کمیته مذکور در ماده یک دستورالعمل خواهد بود.
تبصره یک : بدیهی است هزینه نگهداری، خدمات، آب و برق و. .. از زمان تحویل واحد مسکونی به عهده متقاضی خواهد بود.
تبصره دو : در صورت اعلام کمیته شهرستان مبنی بر عدم متقاضیان واجد شرایط بنا بر پیشنهاد کمیته مذکور و تایید استاندار واحدهای باقی مانده جهت استفاده افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) یا بهزیستی تحویل نهادهای مذکور میگردد.
بدیهی است استفاده از این واحدها برای خانه سازمانی یا استفاده های اداری مجاز نمیباشد.