تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/12
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: شکایت از نحوه و چگونگی عملیات اجرایی اسناد رسمی لازم الاجرا، در صلاحیت اداره ثبت محل است.
در خصوص دعوی خانم ت. ت. به خواسته ابطال عملیات اجرایی مربوط به پرونده اجرای ثبت به شماره..ش/م مطروحه دراداره سوم اجرای اسناد رسمی ودعوی وارد ثالث آقای م.الف. ت.الف. به خواسته خلع ید ازملک مورد مزایده به پلاک ثبتی شماره....فرعی از..... اصلی بخش....تهران قطع نظر ازاینکه خواهان دعوی اصلی مطابق مبایعه نامه عادی مورخ 1378/10/29 وباخرید آپارتمانی ازپلاک ثبتی مذکور درفوق ذینفع وذی سمت درطرح دعوی حاضر بوده ودارای حقوق مکتسبه درملک مرقوم میباشد نظربه اینکه ازجهت رسیدگی به خواسته وتعیین میزان الباقی مطالبات بانک مرتهن،موضوع به کارشناسی ارجاع وکارشناس منتخب به شرح نظریه تقدیمی ثبت شده به شماره....- 1392/08/15 مانده طلب بانک در تاریخ انجام مزایده را معادل مبلغ 267/204/082 ریال اعلام داشته وازطرفی حسب اوراق مضبوط درپرونده اجرایی فوق الذکر که مورد ملاحظه این دادگاه قرارگرفته است ملک مرقوم ازطریق مزایده وبه صورت نسیه به خریدار واگذار گردیده این نحوه فروش با توجه به مقررات قانون اجرای احکام مدنی ونیز درشرایطی که به شرح مذکور در فوق خواهان به قائم مقامی ازطرف راهنین ونسبت به مازاد برالباقی مطالبات راهن دارای حقوق مکتسبه میباشد فاقد وجاهت قانونی بوده وازطرفی اعتراض بانک ملی به نظریه کارشناس نیزدرفرض صحت ادعا، موثردرمقام نخواهد بود لذا دادگاه دعوی خواهان اصلی را محمول برصحت تشخیص ومستندا به مفهوم ماده 167 آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا حکم برابطال مزایده موضوع صورتجلسه مزایده مورخ 1391/08/14 مضبوط درپرونده اجرایی به کلاسه مذکور درفوق صادر واعلام مینماید. در خصوص دعوی وارد ثالث، نظربه اینکه به شرح رای فوق الذکر حکم برابطال عملیات مزایده صادرشده است لذا دعوی وارد ثالث به خواسته خلع ید ازملک مورد مزایده قابل پذیرش نبوده ومستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوی خواهان را صادر واعلام مینماید. رای صادره نسبت به خوانده ردیف اول حضوری وظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران بوده ونسبت به سایر خواندگان غیابی وظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
کریم زاده
تجدیدنظرخواهی بانک.... نسبت به آن بخش از دادنامه شماره --- مورخ 1393/07/28 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر ابطال مزایده موضوع صورتجلسه مزایده مورخ 1391/08/14 صادر گردیده وارد میباشد و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا مطابق مقررات ماده 169 آییننامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا، شکایت از نحوه و چگونگی عملیات اجرایی در صلاحیت اداره ثبت محل میباشد و چنانچه کسی از عملیات اجرایی شکایتی داشته باشد میتواند شکایت خود را با ذکر دلیل و ارائه مدارک به ثبت محل تسلیم نماید در مانحن فیه برابر مندرجات دادخواست اولیه و صورتجلسه اول رسیدگی، خواسته خواهان ابطال عملیات اجرایی و شکایت از عملیات اجرا است که موضوع در صلاحیت رسیدگی ثبت محل میباشد و محکمه نخستین فاقد صلاحیت رسیدگی بوده لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد می داند و با انطباق موضوع با بند « د » ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، مستندا به ماده 352 قانون مرقوم، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در این قسمت، پرونده جهت رسیدگی به اداره ثبت محل ارسال میگردد و مقرر میدارد دفتر پرونده در اجرای مقررات ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی به دیوان عالی محترم کشور ارسال گردد. رای صادره قطعی است.پرونده در مورد دادخواست تجدیدنظرخواهی شماره 263 مورخ 1393/09/29 مفتوح میباشد.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدسعید میرحسینی - محمدترابی