تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/14
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده تعهد به احداث بنا و اخذ سند تفکیکی آپارتمانهای احداثی کرده باشد؛ وکالت رسمی جامع جهت مراجعه به شهرداری و غیره از مقدمات انجام تعهد است؛ بنابراین مالکان ملزم به اعطای وکالت خواهند شد.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/07
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای ع. س. با وکالت آقای م. الف.م. به طرفیت خواندگان به خواسته الزام خواندگان به ایفاء تعهد وتنظیم سند وکالت رسمی جامع جهت مراجعه به شهرداری و ثبت و غیره واخذ پایانکار وتفکیک و تجمع پلاکهای ثبتی وتنظیم تقسیم نامه رسمی، بدین توضیح که خواندگان مالکین پلاکهای ثبتی 8320 و 15337 و 15056 و 5866 و 3259 و 3037 فرعی همگی از 122 اصلی از بخش --- تهران که شامل دو قطعه زمین به مساحت 200 متر میباشد با خواهان طی قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ 1391/05/09 تنظیم تا نسبت به احداث بنا درپلاکهای ثبتی اقدام نمایند و به خواهان وکالت کاری داده اند که مدت آن اتمام یافته وحال موکل جهت مراجعه به شهرداری و ثبت و غیره برای تجمیع پلاکهای ثبتی و اخذپایانکار وتفکیک وتنظیم تقسیم نامه رسمی بامشکل مواجه شده است وحال تقاضای اعطای وکالت جامع مذکوربه شرح مذکور بااحتساب خسارت دادرسی را دارند و خوانده درشعبه حاضرولایحه ای ارائه وعمده دفاعیات آنها این است که خواهان به تعهد خود درموعد مقرر اقدام ننموده وموعد وکالت منقضی شده است و کار ایشان دارای نواقصی میباشد.دادگاه نظربه اینکه خواهان متعهد به احداث بنا و اخذ سند تفکیکی آپارتمانهای احداثی بوده و داشتن وکالت رسمی درراستای آن لازم انجام تعهد خواهان میباشد و قصور خواهان در موعد مقرردر انجام تعهد یا نحوه احداث بنا مانع از انجام تعهد ایشان نمیباشد ومقدمه امر واجب، واجب میباشد لذا دادگاه مستندا به ماده 10 قانون مدنیو 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی دعوی خواهان را محمول برصحت تشخیص وحکم به الزام خواندگان به اعطای وکالت جامع به خواهان جهت اخذتجمیع پلاکهای ثبتی مذکور وتنظیم تقسیم نامه رسمی وفق قرارداد مشارکت با احتساب خسارت دادرسی صادر واعلام میدارد رای صادره حضوری و ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر درمحاکم تجدید نظراستان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران- مرتضی مجرد
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/14
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای ح. الف. به طرفیت آقای علی س. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 94/5/7 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم برالزام تجدیدنظرخواه به اعطای وکالت جامع به تجدیدنظرخوانده جهت اخذ تجمیع پلاکهای ثبتی مندرج دردادنامه وتنظیم تقسیم نامه رسمی وفق قراردادمشارکت با احتساب خسارت دادرسی صادر و اعلام شده است وارد وموجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات وبراساس محتویات پرونده صادرشده وازناحیه علل وجهات موجهی که موجبات نقض وازهم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته رافراهم نماید ابراز واقامه نشده است براین اساس تجدیدنظرخواهی خارج ازشقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص به استنادصدر ماده 358 همان قانون باردتجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میشود رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی