تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/25
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: هیات داوران موضوع قانون پیش فروش آپارتمان، نمی تواند ابتدائا به عنوان مرجعی باشد که به شایستگی آن قرار عدم صلاحیت صادر میشود؛ بلکه دادگاه باید به موضوع رسیدگی و نسبت به ارجاع امر به داوری تصمیم مقتضی اتخاذ کند.
آقای م. ص. در دادخواستی به طرفیت آقای ح. ک. الزام به تنظیم سند آپارتمان و تهیه مقدمات آن و رفع نواقص ساختمان را خواستار شده است. شعبه --- دادگاه عمومی با تشکیل جلسه دادرسی و استماع اظهارات طرفین به موجب دادنامه شماره --- - 1394/02/22 رسیدگی به موضوع را در صلاحیت هیات داوران موضوع قانون پیش فروش ساختمان دانسته با نفی صلاحیت از خود پرونده را در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی به دیوان عالی کشور فرستاده است. متن قرار دادگاه در هنگام شور قرائت خواهد شد. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای محمدرضا خسروی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تعیین صلاحیت مشاوره نموده چنین رای می دهد:
در خصوص اعلام عدم صلاحیت دادگاه عمومی کرمانشاه به اعتبار صلاحیت هیات داوران موضوع قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 1389 به نحوی که در قرار دادگاه بازتاب یافته است به عنایت به متن ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان که به هیات داوری بالقوه ای در اختلافات موضوع قانون اشاره کرده است، هیات یادشده نمی تواند ابتدا مرجع صدور قرار عدم صلاحیت قرار گیرد بلکه دادگاه میبایست به استناد همین ماده تصمیم مقتضی دیگری در مورد مواد 454 به بعد قانون آیین دادرسی اتخاذ می کرد لذا مستندا به ماده 28 قانون یادشده با نقض قرار موصوف پرونده را برای امعان نظر مجدد به دادگاه صادر کننده قرار اعاده می دهد.
شعبه --- دیوان عالی کشور- رئیس و عضو معاون و عضو معاون
سید عباس بلادی - غلامحسین حیدری - محمدرضا خسروی