تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/19
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مطرح بودن دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره (حتی صدور حکم در این خصوص) یا اختلاف موجر و مستاجر در باب سرقفلی، منافاتی با رسیدگی به دعوی تخلیه عین مستاجره، که به صورت علیحده مطرح شده، ندارد.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/03/03
رای دادگاه
در خصوص دعوای آقای علی ن. به وکالت از موسسه سفیدکمرتبریز بامدیریت آقای یعقوب حمزه لوبه طرفیت آقای هوشنگ س. به خواسته صدور حکم به تخلیه یک واحدآپارتمان جزءپلاک ثبتی --- فرعی از --- فرعی از --- اصلی واقع دربخش هفت تهران به لحاظ تخریب ونوسازی بااحتساب خسارات دادرسی با توجه به اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه طرفین دررابطه باشرایط قرارداداجاره ازجمله پرداخت یاعدم پرداخت سرقفلی اختلاف دارند وقبل ازتعیین تکلیف دررابطه با موضوع مذکورامکان تصمیم گیری دررابطه بامنافع ملک مورداجاره وجودنداردوازطرفی الزام به تنظیم سندرسمی اجاره فیما بین اصحاب دعوای حاضر درشعبه --- دادگاه حقوقی تهران مطرح رسیدگی میباشدلذا دادگاه با عنایت به مراتب دعوای خواهان را به کیفیت حاضر مسموع ندانسته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام مینماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - رضا نمازی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/19
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی موسسه خیریه سفید کمریهای مقیم مرکز با وکالت آقای علی ن. نسبت به دادنامه شماره --- - 94 مورخه 1393/03/03 صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن دعوای موسسه مذکور به طرفیت آقای هوشنگ س. به خواسته صدور حکم به تخلیه یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی --- فرعی از --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش هفت تهران به لحاظ تخریب و نوسازی با احتساب خسارات دادرسی با این استدلال که طرفین در رابطه با شرایط قرار داد اجاره از جمله پرداخت یا عدم پرداخت سر قفلی اختلاف دارند و قبل از تعیین تکلیف در رابطه با موضوع مذکور امکان تصمیم گیری در رابطه با منافع ملک مورد اجاره وجود ندارد و از طرفی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره فیمابین اصحاب دعوای حاضر در شعبه --- دادگاه حقوقی تهران مطرح رسیدگی میباشد دعوای خواهان را به کیفیت حاضر مسموع ندانسته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام گردیده است ،این قرار در مهلت قانونی مورد اعتراض موسسه مذکور واقع شده و پرونده جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع و به کلاسه فوق الذکر ثبت گردیده است هیات دادگاه با مداقه در اوراق و محتویات پرونده ملاحظه میگردد که اعتراض وکیل تجدیدنظرخواه وارد بوده و دادنامه معترض عنه در خور تائید نمیباشد زیرا اولامطرح بودن دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و حتی صدور حکم و سند رسمی اجاره منافات و تعارضی با رسیدگی به دعوای مذکور ندارد ثانیااختلاف طرفین در باب سرقفلی نیز مانع رسیدگی به دعوی نبوده و بایستی در ضمن رسیدگی به دعوی بررسی و فصل خصومت گردد علیهذا مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده مینماید رای صادره قطعی میباشد.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهرانرئیس و مستشار و مستشار
حمزه شریعتی - عبدالرضا مرادی - محمد حسن شیخی پور