تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در دعوی الزام به تنظیم سند اعیانی ملکی که عرصه آن اوقافی باشد؛ لزومی به خوانده قرار دادن اداره اوقاف نیست؛ زیرا سند اعیانی بوده و انتقال سند نیز منوط به پرداخت حقوق موقوفه است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/05/27
رای دادگاه
آقای م. ع. به وکالت از خواهان آقای م. م. فرزند فرج ا... الزام خوانده (آقای ع. ن. فرزند عبد ا..) به فک رهن و انتقال سند ششدانگ یک واحد آپارتمان به پلاک فرعی --- از اصلی 33 مفروزی و مجزا شده از 2335 قطعه --- (شش دانگ اعیانی و سایر لحوق مندرج در سند رسمی مقوم به پنج میلیون و یکصد هزار تومان با احتساب خسارات دادرسی را خواستار شده است. و در تشریح بیان داشته خوانده به موجب یک فقره مبایعه نامهاقدام به فروش یک واحد آپارتمان در حق موکل مینماید که تا کنون نسبت به تنظیم سند اقدامی معمول نداشته لذا خواستار صدور حکم شایسته فی ما بین خوانده ایراد و اعتراضی معمول نداشته پاسخ ثبتی نیز بیانگر مالکیت خواندهمی باشد حالیه و با توجه به استرداد دعوی نسبت به فک رهن دادگاه مستندا به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام میدارد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد و در خصوصقسمت دیگر دعوی (الزام به تنظیم سند رسمی) نظر به انعقاد بیع صحیح و احراز مالکیت رسمی خوانده حسب جوابیه اداره ثبت اسناد شهرستان پاکدشت و نیز پاسخ اداره اوقاف که انتقال سند به نام خواهان در صورت پرداخت حقوق موقوفه را میسور دانسته استدعوی وارد تلقی میگردد چه آنکه اتم و اکمل انتقال در اموال غیر منقول با سند رسمی خوا هد بود و فروشنده علاوه بر الزامات قراردادی به ملزومات عرفی نیز تکلیف دارد که از جمله آنها انتقال رسمی میباشد حالیه و عنایتا به مراتباعلامی دادگاه دعوی را وارد دانسته مستندا به مواد 10 ، 219 ، 221 ، 223 و 1257 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به انتقال رسمی اعیانی پلاک --- فرعی از --- اصلی مجزی شده از 2335 قطعه --- تفکیکی و پرداخت مبلغ 2/856/000 ریال به عنوان خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام میدارد انتقال سند منوط به پرداخت حقوقات موقوفه از سوی خواهان میباشد رای صادره غیابی محسوب و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و سپس ظرفبیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه پنجم حقوقی پاکدشت - سیدرضا علوی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/11/29
رای دادگاه
اعتراض و واخواهی آقای ج. ن.ز. به وکالت از آقای ع. نائیچ نسبت به دادنامه غیابی شماره 9309972920500380 - 1393/05/27 این شعبه به طرفیت آقای م. م. وارد نمیباشد چه آنکه آقای وکیل با اذعان به بیع صحیح فی ما بین عدم طرح دعوی به طرفیت مالک عرصه (اداره اوقاف) را نقیصه دانسته و خواستار قرار رد گردیده است و حال آنکه آن مرجع تصریحا اجازه انتقال را صادر و صرفا حفظ حقوق اوقافی را مورد تاکید قرار داده است. وانگهی لزومی به طرح دعوی نسبت به آن مرجع متصور نمیباشد تا دادنامه اصداری و نیز دادخواست بدوی دچار ایراد باشد از سویی دیگر معامله ادعایی منجر به فسخ نگردیده و کماکان به قوت خویش باقی است و از اعتبار و لزوم برخوردار میباشد دادنامه مورد اعتراض نیز با رعایت تشریفات و تکیه بر اصول محاکمات و دادرسی به منصه اصدار رسیده است دادگاه با توجه به مراتب فوق اعتراض را وارد ندانسته با تکیه بر مستندات اعلامی و نیز با استناد به مواد 305 و 306 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض دادنامه معترضٌ عنه را عینا تایید مینماید رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه پنجم حقوقی پاکدشت - سیدرضا علوی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/27
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع. ن. با وکالت آقای ج. ن.ز. به طرفیت آقای م. م. نسبت به دادنامه های 930380 مورخه 1393/05/27 و 930958 مورخه 1393/11/29 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاکدشت که به موجب آنها حکم به محکومیت تجدیدنظر خواه به انتقال رسمی اعیانی پلاک --- فرعی از --- اصلی مفروز و مجزا شده از 2335 فرعی از اصلی مذکور قطعه --- تفکیکی و پرداخت مبلغ 2/856/000 ریال به عنوان خسارت دادرسی در حق خواهان بدوی (تجدیدنظر خوانده) صادر گردیده است نظر به اینکه اولا وقوع عقد بیع در مورد یک واحد آپارتمانی تحت پلاک فوق الذکر بین تجدیدنظر خواه و تجدیدنظر خوانده محرز است ثانیا نظر به اینکه به موجب قرار داد پیش فروش شماره 9707 مورخه 1389/05/06 تجدیدنظر خواه مکلف بوده است که در تاریخ 1390/03/30 با حضور در دفتر خانه نسبت به انتقال سند به نام تجدیدنظر خوانده اقدام نماید و ایراد وکیل تجدیدنظر خواه به اینکه چون عرصه وقف بوده است باید اولا اوقاف (شخص دیگر) نیز به عنوان خوانده قید می گردید وارد نمیباشد زیرا از یک طرف آنچه که مورد حکم بوده است انتقال سند اعیانی بوده است و از طرف دیگر انتقال سند منوط به پرداخت به پرداخت حقوق موقوفه از سوی خواهان بوده است بنابراین تجدیدنظر خواهی غیر وارد تشخیص و مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته عینا تائید میگردد لازم به توضیح است چون در مورد عرصه حکمی از سوی دادگاه بدوی صادر نشده است این دادگاه مواجه با تکلیفی نمیباشد رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهرانرئیس و مستشار و مستشار
حمزه شریعتی - عبدالرضا مرادی - محمد حسن شیخی پور