تاریخ دادنامه قطعی: 1393/01/31
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: هنگامی که چند سبب مختلف (تغییر شغل و عدم پرداخت اجاره بهاء) مبنای خواسته واحد (تخلیه عین مستاجره) باشد، چند سبب را می توان در یک دادخواست ذکر کرد.
در خصوص واخواهی آقای ع.ج. با وکالت آقای ع.ح. نسبت به دادنامه شماره --- صادره از این دادگاه مبنی بر محکومیت مشارٌالیه در راستای دادخواست آقای س.ب. واخوانده، با وکالت خانم ن.م. - دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و باملاحظه خواسته خواهان اصلی در دادخواست و اینکه مشارٌالیه اسباب تخلیه را دو مورد قید نموده است و اینکه هریک با توجه به شمول قانون سال 1356 آثار خاص خود را داشته و این خواسته مردود بوده و در پرونده اجاره نامه ای نیز مشاهده نشده لذا خواسته مطروحه قابلیت استماع را باکیفیت مطروحه نداشته و ضمن نقض دادنامه صدرالاشعار مستندا به ماده 2 ق.آ.م. قرار عدم استماع دعوی خواهان اصلی صادر و اعلام میگردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - پورآقابالا
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح.ب. با وکالت خانم ن.م. به طرفیت آقای ع.ج. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 30/10/92 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که در مقام رسیدگی واخواهی و نقض دادنامه غیابی شماره 00386 صادر و به موجب آن در مورد خواسته تجدیدنظرخواه مبنی بر تخلیه عین مستاجره موضوع سند اجاره عادی مورخ 1/5/70 به جهت تغییر شغل و تاخیر در پرداخت اجاره بهاء، قرار عدم استماع دعوی صادرشده است. دادگاه با توجه به اینکه دعوی مطروحه از سوی تجدیدنظرخواه تخلیه واحد تجاری به دو سبب (تغییر شغل و تاخیر در پرداخت اجاره بهاء) بوده که در صورت احراز حقانیت خواهان بدوی از حیث آثار و نتایج منتهی به تخلیه یکسان بوده و با مستفاد از ماده 65 قانون آیین دادرسی مدنی که ناظر به رسیدگی به دعاوی متعدد به موجب یک دادخواست و عدم ارتباط کامل موضوعات میباشد، با اشاره به اینکه در پرونده حاضر دعوی با اسباب متعدد مرتبط مطرح شده، لذا منعی در جهت رسیدگی ماهیتی وجود نداشته، با پذیرش تجدیدنظرخواهی با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته پرونده جهت رسیدگی در ماهیت به دادگاه بدوی اعاده میشود. این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
قمری - نوری نجفی