تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوی تخلیه به دلیل نیاز شخصی لزوما باید به طرفیت کلیه مستاجرین اقامه شود؛ بنابراین طرح دعوی به طرفیت احد از مستاجرین مسموع نیست.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/29
رای دادگاه
آقای س. سفیری به وکالت از آقای ح. ک. به طرفیت آقای ب. الف. دادخواستی مبنی بر تخلیه (به لحاظ نیاز شخصی) به انضمام مطالبه خسارت دادرسی تقدیم کرده که در تاریخ 93/7/4 بر این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده خوانده دعوا مستاجر و یک باب مغازه خواهان برابر اجاره نامه رسمی شماره 136164 مورخ 93/7/4 و رای شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران میباشد لیکن وکیل خواهان برابر استشهادیه بیکاری بوده و نیاز شخص به مغازه دارد توضیح آنکه جلسه اول دادرسی بدون حضور خوانده برگزار و دادگاه قرار ارجاع امر به کارشناس صادر لذا لیکن متعاقبا خوانده با استناد به مواد ادله ابرازی مدعی شده که خواهان شاغل است و نیاز شخصی به ملک ندارد دادگاه در مجموع با ارزیابی ادله خوانده و برگزاری جلسه دادگاه به همین منظوراعتقاد دارد که خواهان نیاز مشخص بر اینکه متنازع نیز ندارد به همین جهت و به استناد و ماده 197 قانون دیگر دادرسی مدنی حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام میگردد این رای ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانامین رجبی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/30
رای دادگاه
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 1394/02/29 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بی حقی تجدیدنظرخواه ح. ک. باوکالت س. م. نسبت به دعوی مطروحه به خواسته تخلیه یک باب مغازه موضوع اجاره نامه رسمی شماره 136164 مورخه 1373/05/26 تنظیمی در دفترخانه 137 حوزه ثبتی تهران که در دادنامه اشتباها تاریخ 1393/07/04 قید شده است) به لحاظ نیاز شخصی اصدار یافته است قطع نظر از صحت وسقم قضیه مخالف قانون و مقررات موضوعه و اصول دادرسی بوده و مستوجب نقض آن به شرح آتی میباشد زیرا که اولا مفاد اجاره نامه رسمی شماره 136164 مورخه 1373/05/26 حاکی از انعقاد قرارداد فی مابین مالکین سابق به عنوان موجر با ب. الف. و صادق جباری خامنه داشته که فرد اخیرالذکر (صادق جباری خامنه) حصه خود از منافع را در تاریخی موخر به محمد و الف. شهرتین ک. واگذار که با این اقدام افراد موصوف به عنوان شریک مشاعی ب. الف. محسوب می گردند که کماکان مالکیت آنان نسبت به سه دانگ از ششدئانگ منافع ملک مختلف فیه استقرار دارد ثانیا در دعوی تخلیه بحاظ نیاز شخصی لزوما میبایست دعوی به طرفیت کلیه مستاجرین اقامه گردد که در دوسیه مطمح نظر خواهان صرفا دعوی خود را به طرفیت احد از مستاجرین اقامه نموده که دعوی به کیفیت مطروحه در وضع موجود به لحاظ عدم انتقال سند ششدانگ منافع مورد اجاره به نام ب. الف. قابلیت پذیرش و استماع را ندارد ثالثا محاکم دادگستری به حکم مقرر در ماده 2 و 3 قانون آیین دادرسی مدنی صرفا مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. از این رو دادگاه مستندا به قسمت اول از ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار رد دعوی خواهان نخسیتن را صادر و اعلام مینماید. رای صادره حضوری و قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی