تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور در کارگروه مسکن که در جلسه مورخ 1389/03/03 به استناد اصل یکصد و بیست و هفتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویبنامه شماره 152753/ت43505ه- مورخ 1388/08/02 اتخاذ شده است، به شرح زیر برای اجرا ابلاغ میشود:
ا- در راستای بندهای (1) و (2) مصوبه شماره 69614/ت42761ک مورخ 1388/04/02 شورای پول و اعتبار سقف خط اعتباری تخصیصی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به بانک مسکن برای مسکن مهر در سال های 1388 و 1389 به رقم هفتاد هزار میلیارد (70/000/000/000/000) ریال افزایش می یابد.
تبصره 1- بانک مسکن موظف است اقساط دریافتی بابت تسهیلات مسکن مهر را بلافاصله بابت بدهی خطی اعتبار به حساب بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران واریز نماید.
تبصره 2- خط اعتباری یاد شده با نرخ سود نه درصد (9%) توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین
میشود. بانک مسکن مبلغ سود یاد شده را پس از وصول یارانه تسهیلات از دولت و متناسب با دریافت آن به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران پرداخت خواهد کرد.
2- به منظور تامین مابه التفاوت نرخ سود تسهیلات مربوط به مسکن مهر شهری و مسکن روستایی معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور موظف است گواهی تضمین پیش بینی یارانه های مربوط در لوایح بودجه کل کشور تقدیمی به دولت را به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ارایه نماید.
3- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و بانک های عامل ملزم به اعطای تسهیلات مسکن مهر شهری و مسکن روستایی با شرایط مندرج در تصمیم نامه به شماره 31782/44548ن مورخ 1389/02/13 می باشند. مسئولیت حسن اجرای این بند توسط بانک ها با بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران میباشد.
4- معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور به منظور اجرای برنامه های قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در سال1389 ، صددرصد (100%) اعتبارات یارانه های بخش مسکن را بر اساس جدول پیوست که به مهر «دفتر هیات دولت» تایید شده است در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی قرار دهد تا نزد بانک مسکن توزیع و به هزینه قطعی منظور نماید، بانک یاد شده موظف است صددرصد (100%) اعتبارات یارانه های بخش مسکن را بر اساس قرارداد عاملیت و در مقاطعی که وزارت مسکن و شهرسازی اعلام می کند، وجوه پرداختی را به حساب های مربوط منظور و اعلامیه را به وزارتخانه یاد شده ارایه نماید.
5- تسهیلات ساخت و خرید مسکن کارکنان نظام بانکی کشور بر اساس تفاهم فی مابین بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت مسکن و شهرسازی به شرح پیوست که به مهر «دفتر هیات دولت» تایید شده است، پرداخت میشود.
محمدرضا رحیمی - معاون اول رئیس جمهور
جدول توزیع یارانه های بخش مسکن براساس برنامه های حمایتی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن درسال 1389
| عنوان حمایت | هدف کمی | واحد سنجش | سرانه (میلیون ریال) | کل اعتبار 1389 (میلیارد ریال) | توضیح |
| تخفیف عوارض پروانه و تراکم | 000/300 | واحد مسکونی | 4 | 200/1 | در راستای تحقق اهداف ماده 16 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن |
| آموزش کارگران ساختمانی | 000/15 | نفر | 3/3 | 50 | متن اسب با برنامه آموزش و صدور پروانه مهارت فنی کارگران ساختمانی موضوع ماده 21 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن |
| ترویج مقررات ملی و نظارت عالیه بر ساخت و سازها | 000/150 | واحد مسکونی | 67/1 | 250 | در راستای تحقق اهداف ماده 48 آییننامه اجرایی قانون ساماندهی و ماده 25 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان |
| مکانیابی و طراحی و خدمات مهندسی بیمه کیفیت و تاسیسات زیربنایی مسکن مهر و مساجد | 000/228 | واحد مسکونی | 2/7 | 640/1 | تا 20 درصد هزینه های مربوط |
| خدمات بهره وری و ارزیابی عملکرد ستاد تامین مسکن | - | 100 | براساس ضوابط مصوب 3/6/86 کار گروه مسکن برای عملکرد سال 1389 ضمناً سازمان ها و شرکت های وابسته به وزارت مسکن و شهرسازی ازمحل منابع خود و به نسبت میزان مشارکتشان در مسکن مهر با نظر وزیر مسکن و شهرسازی مجاز به پرداخت میباشند | ||
| جمع | 240/3 |
در اجرای دستورالعمل اجرایی 7 ماده ای مطروحه در جلسه شورای عالی مسکن مورخ 1389/02/18 موضوع تسهیلات ساخت و خرید مسکن به کارکنان نظام بانکی کشور تفاهم نامه ذیل بین بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت مسکن و شهرسازی منعقد میگردد:
الف - تعاریف
ماده 1- نظام بانکی: کلیه بانک های دولتی و غیر دولتی و موسسات اعتباری غیر بانکی تحت نظارت بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران میباشد.
تبصره کارکنان بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران هم در چارچوب آییننامه داخلی خود مشمول این دستورالعمل میباشند.
ماده 2- تسهیلات اعطایی: شامل عقود مشارکت مدنی و فروش اقساطی و جعاله و سایر عقود برای ساخت، توسعه، خرید و تعمیر و تبدیل به احسن واحد موجود میگردد.
ب - شرایط:
ماده 3- بانک ها میتوانند به طور مستقیم و یا از طریق تعاونی های مسکن کارکنان برای آن دسته از کارکنان خود که فاقد مسکن میباشند برای احداث واحدهای مسکونی ارزان قیمت در قالب قرارداد های جمعی با وزارت مسکن و شهرسازی اقدام به انعقاد قرارداد نمایند.
ماده 4- وزارت مسکن و شهرسازی میتواند نسبت به تامین زمین مناسب برای احداث واحد مسکونی در قالب مسکن مهر برای نظام بانکی اقدام نماید.
ماده 5- نظام بانکی میتواند در چارچوب عقود اسلامی نسبت به اعطای تسهیلات ساخت یا خرید مسکن برای کارکنان حائز شرایط خود اقدام نماید.
ماده 6- سقف تسهیلات اعطایی مسکن به کارکنان نظام بانکی برای تسهیلات ساخت مسکن تا سقف 400 میلیون ریال و برای تسهیلات خرید تا سقف 300 میلیون ریال متناسب با حقوق و مزایای دریافتی کارکنان و رعایت سایر ضوابط و مقررات داخلی هر بانک است، بدیهی است پرداخت هر گونه تسهیلات بالاتر از سقف مجاز تعیین شده به هر شکلی توسط نظام بانکی ممنوع است.
ماده 7- تعداد تسهیلات خرید مسکن در سال 1389 حداکثر 25000 واحد به کارکنان جدید نظام بانکی (هر ماه حداکثر 4000 نفر) و تعداد تسهیلات ساخت تا سقف مذکور به هر تعداد آزاد است که تسهیم بانکی تسهیلات خرید مسکن از سوی بانک مرکزی انجام میشود.
ماده 8- آندسته از کارکنان بانک ها که در شمول عنوان مستخدمین جدید قرار ندارند میتوانند صرفا از
مابه التفاوت تسهیلات یاد شده تا سقف مقرر برخوردار شوند.
ماده 9- تسهیلات یاد شده با رعایت سایر ضوابط و مقررات داخلی اداری رفاهی هر بانک یا موسسه اعتباری مربوطه انجام خواهد گرفت.
وزیر مسکن و شهرسازی رئیس کل بانک مرکزی
جمهوری اسلامی ایران