وضعیت دستور فروش ملک مشاع درفرض وجود اعیانی تفکیکی

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/13
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: اگر ملک موضوع درخواست دستور فروش، به صورت واحدهایی تفکیک شده و هر واحد به یکی از اصحاب دعوا تعلق داشته باشد، مالکیت مشاعی مالکین واحدها نسبت به عرصه ملک تابع قانون تملک آپارتمانها خواهد بود؛ بنابراین قرار عدم استماع دعوی دستور فروش صادر می‌شود.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/24

رای دادگاه

در خصوص دعوی خواهان‌ها: 1 . آقای ع. پ. فرزند الف. 2 . خانم پ. ف. فرزند م. 3 . آقای ع. ف.د. فرزند ک. 4 . آقای علی ز.پ. فرزند ع. با وکالت آقای س. ر. به طرفیت خواندگان: 1 . آقای م.الف. ش. فرزند س. 2 . آقای ع.الف. ش. فرزند س. 3 . آقای م.ب. ش. فرزند س.م. 4 . آقای م. ش. فرزند س. 5 . آقای س. ش. به خواسته: دستور فروش ملک مشاع به انضمام مطالبه خسارت دادرسی بدین شرح که وکیل خواهان ها اظهار داشته: احتراما به وکالت از خواهان‌ها که دارای مالکیت پلاک ثبتی --- - 32 - 34 6 - 3432 3432 می‌باشند به حکایت از مستندات پرونده و خصوصا نامه شماره 22243 ثبت املاک منطقه 1 تهران، موکلین به همراه خواندگان در پلاک ثبتی --- - 3432 4 - 3 - 3432 7 - 3432 مالکیت دارند اکنون درخواست از ناحیه ثبت به عمل آمده و بر این اساس امکان تفکیک و افراز مقدور نیست به استناد قانون افراز و فروش املاک مشاع، درخواست فروش مال مشاع و تقسیم حصه هر یک از شرکاء نسبت به میزان قدرالسهم مورد تقاضا است. دادگاه نظر به اینکه ملک موضوع در خواست دستور فروش به صورت شش واحد تفکیک داده شده در آمده و مالکیت هر واحد آپارتمان به شخص خاصی تعلق دارد و مالکیت مشاعی مالکین واحدها نسبت به عرصه ملک تابع قانون نحوه تملک آپارتمانها بوده و طرح خواسته به کیفیت طرح شده قابل پذیرش نبوده فلذا، مستند به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید.رای صادره حضوری بوده و ظرف مدت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -غلامعلی راستیان نیا

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/13

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی 1 - آقای ع. پ. 2 - آقای ع. ف.د. 3 - آقای علی ز.پ. 4 - خانم پ. ف. باوکالت آقای س. ر. به طرفیت 1 - آقای م.الف. 2 - ع.الف. 3 - م. 4 - س. شهرت همگی ش. 5 - خانم م.ب. بشیری به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/05/24 صادره درپرونده کلاسه شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی)تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهان به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع به انضمام خسارات دادرسی به لحاظ اینکه عرصه به صورت شش واحد اپارتمان تفکیک شده وهرواحد اپارتمان به شخص خاصی تعلق داردبا توجه به پاسخ استعلام ثبتی مورخ 1394/05/17 مندرج در صفحه 17 پرونده و باعنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادموثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 353 قانون آیین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار می‌نماید رای صادر قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

فرهادمرادی - ‌محمدجوادخیری