تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که معترض ثالث اجرایی، مدعی خرید ملک توقیف شده با سند عادی مقدم بر توقیف آن باشد، رونوشت چک پرداخت قسمتی از ثمن، گواهی دفتر خانه مجری تنظیم سند مبنی بر حضور خریدار جهت اجرای تعهدات قراردادی و عدم حضور فروشنده و طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، جملگی موید ادعای وی است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/30
رای دادگاه
تجدیدنظر خواهی خانم س. چ. به وکالت از آقای ح. ر. به طرفیت آقایان و خانم ها س. الف.، م.الف. باقری و م. ز.ن. از دادنامه شماره --- مورخ 93/4/31 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن دعوی اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف پلاک --- / 70 اصلی بخش --- تهران پذیرفته نشده وارد است زیرا رونوشت چک پرداخت قسمتی از ثمن توسط خریدار (معترض ثالث) به فروشنده و گواهی دفتر خانه مجری تنظیم سند مبنی بر حضور خریدار جهت اجرای تعهدات قراردادی و عدم حضور فروشنده و طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی جملگی موید وقوع عقد بیع تجدیدنظر خواه مقدم بر توقیف ملک است و اگر چه ماده 22 قانون ثبت کسی که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده را مالک می شناسد و منافع اشخاص تاب تعارض با نظم عمومی حاصل از مقررات ثبت اسناد و املاک را ندارد ولی این نظریه در جایی مدعی است که خریدار اقدام به اقامه دعوی الزام به اجرای تعهدات قراردادی علیه فروشنده ننموده باشد لذا با توجه به مراتب رای تجدیدنظر خواسته را درخور تائید ندانسته و به استناد مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی و 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی ضمن نقض آن حکم به رفع توقیف از ملک متنازع فیه را صادر و اعلام میدارد رای نسبت به آقای م. زمانی نژاد حضوری و قطعی است و نسبت به سایرین غیابی ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه میباشد.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح