تاریخ دادنامه قطعی: 1395/12/23
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: طبق ماده 224 قانون مذکور الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه. در مساله مطروحه با توجه به چنانچه در قرارداد اخذ گواهی عدم حضوردر دفترخانه الزامی باشد، با توجه به حمل الفاظ عقود بر معانی عرفیه، منظور عرفی آن بر این اساس بوده که جهت مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد، یکی از طرفین در دفتر خانه حاضر شده و آمادگی خود را برای تنظیم سند رسمی اعلام کند و طرف مقابل حاضر نشده و به همین علت سر دفتر گواهی عدم حضور طرف متخلف را صادر کند.در عقود معاوضی تعهدات متقابل بوده و تعهد هر یک از طرفین در مقابل تعهد طرف دیگری است، بنابراین یکی از طرفین نمی تواند علیرغم عدم انجام تعدات خود، انجام تعهد دیگری و خسارت قراردادی را درخواست کند.چنانچه تجدیدنظرخواه در دادخواست تجدید نظر خواهی نشانی خود را تغییر داده و علی رغم مشخص بودن نشانی، دفتر دادگاه بدوی بدون تغییر نشانی در سیستم، اخطاریه رفع نقص را به همان نشانی قبلی در مرحله بدوی ارسال کرده باشد، صدور قرار رد دادخواست تجدید نظر خواهی به دلیل عدم رفع نقص در مهلت مقرر فاقد وجاهت قانونی بوده و نقض میشود.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/23
رای دادگاه
در خصوص دعوی خانم س. م.م. فرزند الف. با وکالت آقای م. ز.ش. فرزند الف. به طرفیت آقای م. الف.ف.ف. فرزند علی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی حوزه ثبتی غرب تهران مقوم به 51/000/000 ریال، مطالبه خسارت تاخیر در اجرای تعهد طبق بند 5 ماده 6 مبایعه نامه از مورخ 92/5/15 روزانه صدهزار تومان لغایت زمان اجرای کامل به مبلغ 72 میلیون تومان و مطالبه خسارات دادرسی، با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی، تصاویر اسناد و مدارک تقدیمی مستندات ابرازی منضم دادخواست، استعلام ثبتی به شماره 36900 مورخ 94/7/21 که حکایت از مالکیت خوانده در پلاک مورد تنازع دارد و لایحه دفاع خوانده و سایر قرائن و امارات موجود دادگاه دعوی خواهان را مقرون به صحت دانسته و مقرون به واقع می داند و مستندا به ماده 221 و 220 قانون مدنی و مواد 198 و 515 الی 520 قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را به الزام به تنظیم سند رسمی ملک موصوف ابتیاعی در یکی از دفاتر اسناد رسمی به نام خواهان و نیز خسارات تاخیر وجه التزام روزانه مبلغ یکصد هزار تومان از تاریخ 92/5/15 به میزان مورد خواسته مبلغ 72 میلیون تومان با توجه به تصریح خواهان به مبلغ یادشده و نیز خسارات دادرسی که در اجرای احکام محاسبه خواهدشد در حق خواهان محکوم مینماید. این رای حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس محاکم عمومی حقوقی تهران- علیرضا نیک منش
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/01/23
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. الف.ف.ف. نسبت به دادنامه شماره --- در پرونده کلاسه --- به طرفیت تجدیدنظرخوانده خانم س. م.م. به شرح متن دادخواست نظربه اینکه دادخواست تجدیدنظرخواهی از لحاظ عدم پرداخت هزینه دادرسی در مرحله تجدیدنظر ناقص بوده ودراین مورد اخطار رفع نقص برای تجدیدنظرخواه ارسال شده که در تاریخ 94/11/28 به وی ابلاغ شده است ولی تجدیدنظرخواه نسبت به رفع نقص اقدام نکرده است مستندابه تبصره 2 ماده 339 آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قراررد دادخواست تجدیدنظرخواه صادر واعلام میگردد رای صادره ظرف 20 روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران- فرشید دریانوش
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/07/13
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. اسدی نسبت به دادنامه شماره --- در پرونده کلاسه --- به طرفیت تجدیدنظرخوانده خانم س. م.م. به شرح متن دادخواست نظربه اینکه دادخواست تجدیدنظرخواهی از لحاظ عدم ابطال تمبر هزینه دادرسی در مرحله تجدیدنظر ناقص بوده ودراین مورد اخطار رفع نقص برای تجدیدنظرخواه ارسال شده که در تاریخ 95/5/30 به وی ابلاغ شده است ولی تجدیدنظرخواه نسبت به رفع نقص اقدام نکرده است مستندابه تبصره 2 ماده 339 آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قراررد دادخواست تجدیدنظرخواه صادر واعلام میگردد رای صادره ظرف 20 روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران- فرشید دریانوش
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/22
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای م. اسدی به طرفیت خانم س. م.م. از دادنامه شماره --- - 95 مورخ 95/1/23 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دادخواست تجدیدنظرخواهی به لحاظ عدم ابطال مابقی هزینه دادرسی میباشد وارد است زیرا حسب برگ ابلاغیه رفع نقص آدرس تجدید نظرخواه غیر از آدرسی که خود تجدیدنظرخواه در دادخواست تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه اولیه ( 0937 - 94 ) اعلام نموده میباشد و از این حیث ایراد تجدیدنظرخواه وارد میباشد لذا دادگاه ضمن نقض دادنامه معترض عنه مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی پرونده را جهت اقدام مقتضی و اخطار مجدد جهت رفع نقص به دادگاه محترم بدوی ارسال میدارد این رای قطعی است.
شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدمحمد فاضل حسینی - داودصادقی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/10/13
رای دادگاه
در خصوص تجدید نظرخواهی آقای م. اسدی به طرفیت خانم س. م.م. از دادنامه شماره --- مورخ 1395/07/13 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دادخواست تجدید نظر خواهی به لحاظ عدم رفع نقص در مهلت مقرر قانونی صادر گردیده و وارد موجه است بدین لحاظ که تجدیدنظرخواه در دادخواست تجدید نظر خواهی نشانی خود را تغییر داده و علی رغم مشخص بودن نشانی دفتر دادگاه بدوی بدون تغییر نشانی در سیستم، اخطاریه رفع نقص را به همان نشانی قبلی در مرحله بدوی ارسال نموده ومنتهی به صدور قرار رد دادخواست تجدید نظر خواهی به دلیل عدم رفع نقص در مهلت مقرر گردیده و این دادگاه طی دادنامه شماره --- مورخ 1395/04/22 قرار صادره را نقض و جهت اقدام قانونی به دادگاه بدوی اعاده نمود لیکن دفتر دادگاه بدوی مجددا بدون توجه به مراتب و مشخص بودن علت نقض قراررد تجدید نظرخواهی، اخطاریه رفع نقص را به همان نشانی اولیه ارسال نموده هر چند در نسخه ثانی ابلاغنامه به شماره 9510004283 مورخ 1395/05/18 (صفحه 66 پرونده)) به صورت دست نویس نشانی ذکر شده در دادخواست تجدید نظرخواهی اصلاح گردیده ولی با ملاحظه نسخه اولیه ابلاغنامه مذکور که به صورت ماشین نویسی تنظیم گردیده همان نشانی قبلی میباشد که این موضوع موٌید قصور و سهل انگاری دفتر دادگاه بدوی میباشد لهذا ادعای تجدید نظر خواه را محمول بر صحت دانسته و با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی ضمن نقض قرار معترض عنه، پرونده جهت اقدام قانونی به دادگاه بدوی اعاده میگردد رای صادره قطعی است.
شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
داود صادقی - مهدی کریمی پناه پندانی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/12/23
رای دادگاه
در خصوص دادخواست تجدیدنظرخواهی م. اسدی فرزند م. علی از دادنامه شماره --- - 94 مورخ 1394/08/23 موضوع پرونده کلاسه --- - 94 شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی و خسارت تاخیر در انجام تعهد به مبلغ هفتصدو بیست میلیون ریال مطابق قرارداد مورخ 1392/05/15 مورد پذیرش واقع شده است. عمده اعتراض تجدیدنظرخواه به رای صادره بر این اساس بوده که تجدیدنظرخوانده در پرداخت ثمن تاخیر داشته و به موجب دادنامه شماره --- - 94 مورخ 1394/06/25 شعبه --- دادگاه حقوقی تهران محکوم شده است. با نگرش به محتویات پرونده، در مورد دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نظر به اینکه اعتراضی که در خور نقض دادنامه موصوف باشد از ناحیه تجدیدنظرخواه ارایه نشده و از حیث رسیدگی نیز اصول و قواعد مهم آیین دادرسی مدنی رعایت نشده است، بنابراین در این قسمت اعتراض وارد نبوده و دادگاه تجدیدنظربه استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید و استوار مینماید. اما در مورد خسارت قراردادی طبق بند یک ماده چهار قرارداد طرفین مکلف بوده اند در مورخ 1392/05/15 در دفتر خانه حضور یابند و ضمانت اجرای عدم حضور اخذ گواهی عدم حضور در دفترخانه بوده و خریدار نیز مکلف بوده مبلغ دویست و پنجاه میلیون ریال از باقی مانده ثمن را در موقع تنظیم سند رسمی پرداخت کند، نظربه اینکه در عقود معاوضی تعهدات متقابل بوده و تعهد هر یک از طرفین در مقابل تعهد طرف دیگری است، بنابراین یکی از طرفین نمی تواند انجام تعهد دیگری را درخواست کند. اما خودش تعهدات خود را انجام ندهد و توجها به اینکه طبق اصل لزوم قراردادها و ماده 219 قانون مدنی عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قایم آنها لازم الاتباع است. و طبق ماده 224 قانون مذکور الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه. در مساله مطروحه با توجه به مفاد قرارداد اخذ گواهی عدم حضوردر دفترخانه الزامی بوده و منظور عرفی آن بر این اساس بوده که یکی از طرفین در دفتر خانه حاضر شده و آمادگی خود را برای تنظیم سند رسمی اعلام می کند و طرف مقابل حاضر نشده و به همین علت سر دفتر گواهی عدم حضور طرف متخلف را صادر می کند، در نتیجه دلیلی وجود ندارد که خریدار در دفتر خانه حاضر شده و آمادگی خود را برای پرداخت ثمن و تنظیم سند رسمی اعلام کرده باشد، بنابراین اعتراض در قسمت اخیر دادنامه وارد و موجه میباشد و دادگاه تجدیدنظربه استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 197 قانون مذکور حکم بر بی حقی دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام مینماید، رای صادره قطعی است.
شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
علی اکبر شریعت - مهدی کریمی پناه پندانی