تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/20
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در دعوی تعدیل اجاره بها در فرضی که میزان تقصیر طرفین برای عدم توافق در جهت تعیین اجاره بها مساوی است، حکم به پرداخت خسارات دادرسی به صورت بالمناصفه بین طرفین صادر میشود.
رای دادگاه
در خصوص دعوی الف. و م. و م. و ص. همگی م. با وکالت م. پ. به طرفیت خواندگان ف. و ج. هر دو ر.ز. و الف. ب. به خواسته تعدیل اجاره بها از مبلغ 630/000 ریال به 4/000/000 ریال و خسارت دادرسی نظر به دادخواست تقدیمی و اجاره نامه رسمی......مورخه 1381/12/13 و اینکه از تاریخ آخرین اجاره اعلامی توسط دادگاه به مدت سه سال گذشته و نظریه ابرازی کارشناس به میزان 1/400/000 ریال ابلاغ شده به طرفین که مورد اعتراض واقع نشده (اعتراض وکیل خواهان ها پس گرفته شده است)و نظریه نیز با واقع منطبق است لذا دادگاه دعوی خواهان ها را وارد تشخیص و مستندا به مواد 4 و 5 قانون روابط موجر و مستاجر و مواد 198 و 502 و 503 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم محکومیت خواندگان را به تعدیل اجاره بها از 630/000 ریال به 1/400/000 ریال ماهیانه و مبلغ 8/470/000 ریال مابه التفاوت آن از 1391/11/24 تا صدور رای و مبلغ 296/400 ریال بابت هزینه دادرسی و نصف حق الوکاله وکیل در حق خواهان ها بر مبنای مالکیتشان صادر و اعلام مینماید در ضمن خسارت دادرسی باالناصفه محاسبه گردیده است زیرا میزان تقصیر طرفین برای عدم توافق در جهت تعیین اجاره بها مساوی است رای صادر شده نسبت به خوانده ردیف اول حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد و نسبت به خواندگان دیگر غیابی ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز دیگر پس از آن قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی تهران
فضل اله مومنی
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی ف. ر.ز. به طرفیت م.، ص.، الف. و م. همگی م. از دادنامه شماره --- مورخ 1392/10/28 شعبه محترم نهم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به تعدیل اجاره بهای یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی.....و...... الی.... بخش... تهران موضوع سند رسمی اجاره به شماره.....مورخ 1381/12/13 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره...تهران از مبلغ 630/000 ریال به مبلغ 1/400/000 ریال و پرداخت مابه التفاوت اجاره بهای تعدیل شده و هزینه دادرسی در حق تجدیدنظرخواندگان صادر شد با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابر این به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تایید میگردد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار
سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی