تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/07
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که خواهان در راستای اجرای وصیت نامه، خواستار تفکیک ملک باشد، موضوع از صلاحیت اداره ثبت خارج بوده و از آنجا که نیازمند رسیدگی قضایی است در صلاحیت دادگاه عمومی قرار دارد.
در این پرونده آقای ع. د.به وکالت از آقای م. خ. و غیره علیه آقای ف. ف. و خانم ش. ف. و اداره کل راه و شهرسازی استان...دادخواستی به خواسته الزام به تفکیک ملک (الزام خواندگان به اجرای وصیت نامه تنفیذ شده مورخه 1364/10/26 مبنی بر تفکیک ثبتی... در بخش... تهران) مطالبه خسارت دادرسی به دادگاههای حقوقی تهران تقدیم و به شعبه --- دادگاه ارجاع شده است. این دادگاه بدون تعیین وقت رسیدگی با صدور دادنامه شماره --- - 1394/09/24 اعلام داشته با توجه به اینکه تفکیک ملک به صورت ذاتی در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است بنابراین دادگاه با استناد به ماده 150 قانون ثبت اسناد و املاک خود را صالح به رسیدگی ندانسته و با اعلام صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک تهران پرونده را جهت تعیین تکلیف به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است.هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای م. بارانی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص اعلام صلاحیت واحد ثبتی محل مشاوره نموده چنین رای می دهد:
رای اکثریت شعبه
با توجه به اینکه دادگاه موظف است که خواسته خواهان را در حدود خواسته رسیدگی نماید و وکیل خواهان در دادخواست خود توضیح داده است که خواسته وی الزام خواندگان به اجرای وصیت نامه برای تفکیک پلاک ثبتی... در بخش...تهران میباشد و چون بر اساس قانون افراز و فروش املاک مشاع آنچه در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل قرار داده شده است دعوی افراز سهم مشاع یکی از شرکاء از یک ملک مشاع است نه خواسته اجرای وصیت نامه تنفیذ شده بنابراین چون رسیدگی به موضوع خواسته مستلزم رسیدگی قضایی است و خارج از صلاحیت اداره ثبت محل میباشد لذا در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی با عدم تایید نظریه دادگاه عموی حقوقی تهران پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه اعاده مینماید.
شعبه --- دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون
عبدالمحمد خالصی - محمد بارانی
نظریه اقلیت شعبه
نظر به اینکه عنوان خواسته دردادخواست تقدیمی به طور صریح الزام به تفکیک ملک میباشد و وکیل به طور صریح نوشته است که وصیت نامه خود نوشت به سبب عدم انکار و تردید وراث مورد تنفیذ وتایید قرار گرفته است و تفکیک از صلاحیت های ذاتی اداره ثبت میباشد لذا عقیده به صلاحیت اداره ثبت و تایید نظریه دادگاه را دارم.
شعبه --- دیوان عالی کشور - عضو معاون
علی اکبری