رای دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی سرکار خانم ی. گ. ل. ب. از اقای ا. س. 2- ر. س. ب. 1- اداره کل اوقاف و امور خیریه استان تهران موقوفه السلطنه 3 م. ب. ت. نسبت به دادنامه شماره 3299- 1400 مورخ 1400/12/22 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب ان حکم بر بی حقی در تجدید نظر خواهانها مبنی بر مطالبه حق کسب و پیشه و تجاری صحن گاراژ به مساحت 8173/56 متر مربع از پ ثبتی 5 اصلی بخش 12 * صادر و اعلام شده است.دادگاه با التفات به ملاحظه جامع اوراق و محتویات پرونده خاصه لایحه تقدیمی وکیل تجدید نظر خواهانها به شرح مذکور در پرونده امر انچرا که مسلم است.اینکه با توجه به جنبه امری و امره بودن قانون روابط موجر و مستاجر 56 مطالبه حق کسب و پیشه و تجارت صرفا ناظر به شقوق سه گانه از مقررات ماده 15 و نیز تبصره یک از ماده 19 قانون اخیر البیان متصور است.که در ما نحن فی خواسته خواهان های بدوی (یعنی تجدیدنظخواهانها) کاملا منصرف از موارد اعلامی فوق است.و دیگر موضوع اینکه مورد اجاره اعلامی مشارالیها ناظر به صحن گاراژ میباشد. که از باب وحدت ملاک مقررات مواد 1 و 2 از قانون تملک اپارتمانها و بند ج از ناظربه ماده 4 از ایین نامه قانونی یاد شده صحن گاراژ در زمره مشاعات گاراژ میباشد. که به تبع اماکن تجاری مشرف به گاراژ به طور حتم متعلق به مالکین یا متصرفین قانونی اعیان یاد شده به حساب می اید بنابراین مطابق موازین به لحاظ ماهیت حقوقی خاصه و منحصر بفرد صحن گاراژ که در محدوده مشاعات مکان های تجاری مذکور به حساب می اید به طور حتم انعقاد قرارداد اجاره مربوطه از شمول مقررات ماده 1 از قانون روابط موجر و مستاجر56 خارج است. لذا تجدید نظر خواهی وارد نمیباشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده وتجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون ایین دادرسی مدنی مطابقت ندارد. لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 358 قانون ایین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می نماید. رای صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
ع. ا. ا. س. س. م. د.