صدور چک بدون درج تاریخ

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/09
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: صرف بدون تاریخ بودن چک صادره، ملازمه با بی اعتباری آن ندارد زیرا ممکن است چنین تعبیر شود که صادر کننده به دارنده اختیار داده است که آن را به دلخواه خود تنظیم کند.

در خصوص دعوی خواهان (م. م.)به طرفیت خواندگان ( 1 - ستاد ا.-ره- 2 - س. الف. 3 - م. ش.خ. 4 - س. ک.ف. 5 - س. ک.ف. 6 - ح. ک.ف.)دایر بر الزام به تنظیم سند رسمی دو باب آپارتمان مسکونی 1 - آپارتمان طبقه پنجم.... از پلاک ثبتی.... ، 2 - آپارتمان طبقه چهارم ا زپلاک ثبتی....، با احتساب خسارات دادرسی که به شرح صورتجلسه اول دادرسی، اخذ پایانکار ملک موصوف و صورت مجلس تفکیکی آن نیز اضافه شده است و دعوی تقابل ستاد خوانده به طرفیت آقای م. م. مبنی بر مطالبه باقی مانده ثمن معامله موضوع دو فقره چک به شماره......... به مبلغ 550/000/000 ریال و..... 1391/08/10 به مبلغ 550/000/000 ریال با احتساب خسارات دادرسی، اولا: نظر به اینکه مفاد گواهی شماره 61207 مورخ 1391/10/18 ،صادره از ثبت اسناد و املاک شمیران ،دلالت بر آن دارد که ششدانگ زمین پلاک ثبتی فوق الذکر در حیطه مالکیت رسمی ستاد ا.بوده و به موجب مبایعه نامه شماره.....مورخ 1379/12/08 به مورث خواندگان ردیف های دوم الی ششم، انتقال یافته و به منظور تثبیت و تسجیل عقد بیع مذکور،وکالت نامه رسمی شماره.....- 1379/12/13 منتظمه در دفتر اسناد رسمی شماره.....تهران، با وی تنظیم شده است، نظر به اینکه مشتری پس از احداث بنا در ملک موصوف به موجب مبایعه نامه های پیوست دادخواست تقدیمی ششدانگ دو دستگاه آپارتمان در شرق طبقه چهارم و پنجم ساختمان احداثی در پلاک مرقوم را به خواهان فروخته و به تصرف ایشان نیز درآمده است،ومفاد دادنامه شماره --- مورخ 1390/01/15 صادره از شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان نیز موید نقل و انتقالات مزبور بوده و لزوم تنظیم سندرسمی انتقال نسبت به املاک ثبت شده از قواعد مربوط به نظم عمومی و اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی نیز از لوازم عرفی عقد بیع به شمار می رود و مدافعات نماینده حقوقی خوانده ردیف اول مبنی بر اینکه چک ثمن معامله زمین موصوف لاوصول مانده است، موثر در مقام نیست، زیرا با رد و بدل شدن چک های خواهان که بابت قسمتی از ثمن معامله و به نسبت قدرالسهم ایشان تسلیم گردیده است ،تبدیل تعهد صورت پذیرفته است و در خصوص چک های مقدم الذکر نیز به شرح آتی اظهار نظر قضایی خواهد شد،بنابراین دعوی خواهان ثابت تشخیص می‌شود و به استناد مواد 222 ، 219 ، 10 قانون مدنی و مواد 198 و 519 ق.آ.د.م، دادگاه خوانده ردیف اول را صرفا از باب مالکیت،محکوم به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی نسبت به ملک موصوف و تنظیم سندرسمی انتقال دو دستگاه آپارتمان های مورد ترافع به نام خواهان می‌نماید،همچنین خواندگان ردیف های دوم تا ششم نیز محکوم به پرداخت هزینه دادرسی وفق تعرفه قانونی می گردند بدیهی است هزینه نقل و انتقال از هر نوع از جمله پایان کار و صورت مجلس تفکیکی به سبب رابطه قراردادری به عهده خواندگان اخیر الذکر خواهد بود ،رای صادره نسبت به خوانده ردیف اول حضوری ظرف 20 روز تجدیدنظرپذیر خواهد بود ،و نسبت به خواندگان دیگر غیابی ظرف بیست روزقابل واخواهی است، ثانیاا:نظر به اینکه مستندات دعوی خواهان تقابل دو فقره چک به شماره صدرالذکر عهده بانک.... شعبه خیابان.....، به مبلغ 1/100/000/000 ریال منتسب به خوانده تقابل (م. م.)به عنوان متعهد بوده که بقاء آن در ید خواهان ظهور بر اشتغال ذمه خوانده و استحقاق خواهان در مطالبه وجه خواسته دارد، نظر به اینکه خوانده به شرح صورتجلسه مورخ 1392/03/08 دادگاه صدور چک و انتساب امضا آن به خودرا پذیرفته و مدافعات بعدی ایشان مبنی بر اینکه چک های موصوف جهت تعویق در خلع ید بوده و بدون تاریخ نیز بوده است ،موثر در مقام نیست ،زیرا در متن چک ها صراحتاقید شده است بابت توافق بدهی واحدهای طبقه پنجم و چهارم شرقی، و صرف بدون تاریخ بودن نیز ملازمه با بی اعتباری آن ندارد زیرا ممکن است چنین تعبیر شود که صادر کننده به دارنده اختیار داده است که آن را به دلخواه خود تنظیم نماید،بنابراین دعوی خواهان تقابل نیز تا مبلغ مندرج در متن چک ها ثابت تشخیص می‌شود و به استناد مواد 320 ، 314 ، 310 قانون تجارت و ما ده 519 قانون،آد،م ،دادگاه خوانده تقابل را محکوم به پرداخت مبلغ 1/100/000/000 ریال بابت اصل خواسته درحق خواهان محکوم می‌نماید ،همچنین محکوم می‌شود خسارت تاخیر تادیه ار تاریخ سررسید هریک از چک های مورد ترافع لغایت اجرای حکم براساس شاخص بانک مرکزی، درحق محکوم له بپردازد، رای صادره ظرف بیست روز تجدیدنظر پذیر است.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - شیرزاد

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. م. علیه ستاد ا. به بخشی از دادنامه شماره --- مورخ 1392/03/08 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن با پذیرش دعوای تقابل تجدیدنظرخواه حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ یک میلیارد و یکصد میلیون ریال موضوع دو فقره چک صادر شده از سوی تجدیدنظرخواه به شماره های....- 1391/08/10 ....- 1391/08/10 عهده بانک.... شعبه.....بابت باقیمانده ثمن دو دستگاه آپارتمان خریداری شده از سوی تجدیدنظرخواه از تجدیدنظرخوانده به انضمام خسارت تاخیر تادیه در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابر این به استنادماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تایید می‌گردد این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار

سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی