نحوه احراز رجوع از اذن در دعوای خلع ید

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/08
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در صورتی که تصرفات متصرف از ابتدا غاصبانه نباشد؛ طرح دعوی خلع ید توسط مالک رسمی به منزله اعلام عدم رضایت وی بر ادامه تصرفات متصرف است؛ بنابراین ادامه تصرفات وی اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز و در حکم غصب است.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/09/16

رای دادگاه

در خصوص دعوی آقای م. الف.ف. با وکالت آقای ع. ق. به طرفیت خانم سید ک. ط. به خواسته خلع ید از یک واحد آپارتمان واحد 4 از پلاک ثبتی --- / 47 قطعه یکم تفکیکی وکیل خواهان توضیح می دهد که حسب ماده 22 قانون ثبت موکل وی مالک رسمی و قانونی پلاک ثبتی مورد ترافع به شماره 1513 / 47 شهریار بوده که خوانده با ادعای مالکیت اقدام به وضع ید غاصبانه پلاک موصوف را نموده است و حاضر به خلع ید نمی‌باشد فلذا تقاضای خلع ید خوانده از پلاک ثبتی را نموده است خوانده در مقام دفاع اظهار داشت که واحد مذکور را از آقای عبدالهی خریداری کرده و نامبرده نیز از مالک سند وکالت درفروش داشته است فلذا تقاضای بطلان دعوی خواهان را نموده است دادگاه با امعان نظر در محتویات پرونده ومدارک استنادی طرفین ملاحظه می‌گردد که مالک آقای سید ج. طباطبائی نژاد در خصوص پلاک موصوف به آقایان ح.د. و ع.ی.وکالت دادند به موجب وکالتنامه 11703 - 8 / 4 / 82 سپس همین موکلین به موجب وکالتنامه شماره 7273 - 23 / 10 / 82 به مالک که اصیل باشد وکالت دادند و سپس آقای سید ج. ط. نژاد به موجب وکالت نامه شماره 7293 - 25 / 10 / 82 دفترخانه 1 شهریار هم به عنوان اصیل وهم به عنوان وکیل به آقای ع.ع. وکالت داده و وکیل اخیر الذکر حسب مبایعه نامه شماره 2328 مورخه 11 / 2 / 83 واحد مورد ترافع را به خوانده واگذار نموده است و خوانده در آن تصرف دارد و اقدامات وکیل تا زمانی که مورد ایراد و یا تکذیب مالک واقع نگردیده همان آثاری را دارد که شخص مالک مباشرتا اقدام نموده باشد و بیع انجام شده توسط وکیل تا زمانی که منحل نگردیده باشد و اقاله یا فسخ نشده باشد مالک (موکل) اجازه قانونی در انتقال مبیع به دیگری به صورت عادی و یا رسمی را ندارد و در ما نحن فیه ید خوانده به نظر این دادگاه غاصبانه نبود بلکه به اعتبار انعقاد عقد بیع صورت پذیرفته و دادگاه دعوی وکیل خواهان را وارد ندانسته و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به بطلان دعوی وکیل خواهان صادرو اعلام می‌گردد رای صادره ظرف مهلت بیست روزاز تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه پنجم دادگاه حقوقی شهریار -حسین ولائی کبریا

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/08

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای م. الف.ف. با وکالت اقای ع. ق. به طرفیت خانم سیده ک. ط. نسبت به دادنامه شماره --- - 93/9/16 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر خلع ید از یک واحد اپارتمان قطعه اول تفکیکی(واحد 4 ) از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی صادرگردیده که با التفات به جهات تجدیدنظرخواهی اعلامی و رسیدگی های به عمل آمده در جلسه دادرسی 95/3/4 نظر به اینکه مالکیت رسمی تجدیدنظرخواه بر رقبه مارالذکر محرز است از طرفی صرفنظر از اینکه تجدیدنظرخوانده به استناد قولنامه مورخ 83/2/11 مدعی خریداری آپارتمان مذکور و تصرف در ان می‌باشد و تصرفات وی در ابتدا غاصبانه نبوده است لیکن مالک رسمی با تقدیم عرضحال حقوقی عدم رضایت خود را در ادامه تصرفات تجدیدنظرخوانده اعلام نموده بنابراین اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز هم در حکم غصب است بنا به مراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته که خلاف این معنا صادر گردیده در خور تائید نیست این دادگاه مستنداٌ به مواد 308 و 311 قانون مدنی و 515 و 519 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 22 و 72 قانون ثبت ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم بر خلع ید خوانده از اپارتمان متنازع فیه و نیز مبلغ 3/800/000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه در حق خواهان نخستین صادر و اعلام مینماید این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

قاسم توکلی - رمضان نامدار