مطالبه اجرت المثل ملک بازداشتی

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/18
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: بازداشت بودن ملک مشاع مانع از مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک نیست.

در خصوص دادخواست خواهان‌ها 1 . خانم س.ب. ف. فرزند خ. 2 . خانم ث. ف. فرزند ع. 3 . آقای ک. ف. فرزند ر. 4 . آقای ب. ف. فرزند ر. 5 . خانم ش. ف.ز. فرزند ف. 6 . خانم ف. الف. فرزند ح.الف. 7 . خانم الف. ر.ب. فرزند الف. 8 . آقای الف. س. فرزند م. 9 . آقای م. س. فرزند الف. 10 . آقای ر. الف.ن. فرزند س. 11 . آقای ف. س. فرزند الف. 12 . آقای الف. ر.ب. فرزند الف. 13 . آقای س. الف.ن. فرزند س. با وکالت آقای ع.الف. ب.د. به طرفیت خواندگان 1 . شرکت تعاونی مسکن کارکنان ترمینال های شهرداری... 2 . شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه...تهران 3 . شهرداری منطقه... 4 . شهرداری تهران 5 . شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه... تهران 6 . شرکت تعاونی مسکن سازمان آ. 7 . شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه...تهران 8 . شرکت تعاونی مسکن سازمان پ. مبنی بر مطالبه اجرت المثل اموال و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در ملک مشاعی پلاک ثبتی --- - 4 بخش وردآورد به نسبت و میزان و مدت تصرفات هر یک از تاریخ شروع تصرفات و سوابق و پروانه های ساختمانی لغایت زمان صدور دادنامه با احتساب خسارات تاخیر تادیه و دادرسی با جلب نظر کارشناس با توجه به محتویات و اوراق پرونده و اظهارات وکیل خواهان‌ها و نمایندگان خواندگان به شرح مشروح در صورتجلسات دادگاه و عنایتا به پاسخ استعلام ثبتی واصله که حکایت از بازداشت بودن ملک از سوی مراجع قانونی بوده و از طرف دیگر نیز حسب پاسخ استعلام ثبتی نسبت به ملک مشاعی متنازع فیه درخواست افراز گردیده که در دست اقدام بوده علیهذا توجها به موارد یاد شده و عنایتا به اینکه عمده سهام ملک متنازع فیه (بالغ بر 80 %) به شهرداری واگذار که به تعاونی های طرف دعوی از سوی شهرداری واگذار گردیده و همگی دارای قرارداد و سند تک برگی مشاعی بوده لذا تصرفات خواندگان را نمیتوان به کیفیت یاد شده غاصبانه تلقی نمود و به لحاظ در شرف افراز بوده ملک و عدم مشخص بودن سهام خواهان‌ها و توجها به بازداشت بودن پلاک یاد شده که سابقه تولیت آن با ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) نیز بوده که مالکیت شهرداری نیز به تبع واگذاری از سوی ستاد اجرایی بوده لذا دادگاه دعوی خواهان‌ها را قبل از تعیین تکلیف پلاک و رفع بازداشت از رقبه یاد شده به کیفیت حاضر قابلیت استماع نداشته مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب قرار عدم استماع و رد دعوی خواهان‌ها را صادر و اعلام مینماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران میباشد.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -جعفر گلدار

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان و خانمها 1 - س.ب. ف. 2 - ک. ف. 3 - ب. ف. 4 - ش. ف.ز. 5 - ف. الف. 6 - الف. رییس بهرامی 7 - الف. س. 8 - م. س. 9 - ر. الف.ن. 10 - ف. س. 11 - الف. رییس بهرامی 12 - سلیمان ایران نژاد با وکالت آقای ع.الف. ب.د. به طرفیت 1 - شهرداری تهران 2 - شهرداری منطقه... تهران 3 - شرکت تعاونی مسکن کارکنان ترمینالها 4 - شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه.. تهران 5 - شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه... تهران 6 - شرکت تعاونی مسکن سازمان آ. 7 - شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه... 8 - شرکت تعاونی مسکن سازمان پ.از دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/14 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن قرار عدم استماع دعوی بدوی به خواسته اجرت المثل ایام تصرف در ملک مشاعی پلاک ثبتی --- / 4 بخش وردآورد به نسبت و میزان و مدت تصرفات هر یک از خواندگان بدوی به شرح مفاد دادنامه مرقوم صادر گردیده است با عنایت به محتویات پرونده و مدافعات مطروح از آنجا که بازداشت بودن ملک تاثیری در مطالبه اجرت المثل ندارد و هم چنین تا هنگامی که حالت اشاعه در مالکیت ملک وجود داشته و افراز صورت نپذیرفته است استحقاق مالکین مشاع نسبت به سهام ایشان علیه سایر مالکین و متصرفین متصور و میسور خواهد بود و استدلال و استنباط محکمه بدوی در راستای غیرقابل استماع بودن دعوا وجاهت نداشته لذا اعتراض مطروح وارد و دادنامه درخور نقض است و دادگاه بدوی مکلف به ورود در ماهیت و فصل خصومت می‌باشد. از این روی با استناد به مقررات مواد 348 و 353 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده به منظور رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین عودت می‌گردد. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

احمد کرمیسلیمان حیدری حویق