شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 27 /5 /99 خود پیرو جلسه مورخ 1399/5/5 کمیته فنی شماره یک، مصوبه مورخ 1398/11/03 شورای برنامه ریزی و توسعه استان اردبیل در خصوص "طرح جامع شهر مشکین شهر" را مورد بررسی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود؛
1 - افق طرح با حفظ سقف جمعیتی 92 هزار نفر به سال 1410 افزایش یابد.
2 - ضمن مخالفت با الحاق ساخت و سازهای غیرقانونی واقع در غرب محدوده شهر (حد فاصل خط محدوده شهر و محور کنارگذر) مقرر گردید خط محدوده طرح جامع در این بخش برخط محدوده مصوب طرح تفصیلی منطبق گردد. اداره کل راه و شهرسازی استان و شهرداری مشکین شهر موظفند ضمن نظارت بر عدم توسعه سکونتگاه های مذکور، ساماندهی آنان را به عنوان محدوده های هدف بازآفرینی (سکونت گاه های غیررسمی) در دستور کار قرار دهند.
3 - مقرر شد با تایید و کنترل نهایی اداره کل راه و شهرسازی استان کلیه کاربری های پیشنهادی بر روی باغات موجود شهر (به استثناء مصوبات قبلی کمیسیون ماده 5 و معبر پیشنهادی در جنوب شهر) حذف و اراضی مذکور با همان کاربری باغی و زراعی تحت ضوابط و مقررات دستورالعمل ماده 14 به عنوان اساس طرح تثبیت شوند.
4 - دسترسی شهری به کنارگذر در حد سه اتصال موجود حفظ و از پیشنهاد معبر اتصالی جدید به کنارگذر خودداری گردد.
5 - پادگان موجود داخل شهر تحت کاربری نظامی تثبیت گردد.
6 - عرصه و حرایم کلیه آثار تاریخی با توجه به آخرین استعلام از اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان در اسناد طرح لحاظ گردد.
حریم
7 - در سند پهنه بندی حریم، اصلاحات زیر اعمال شود:
7 - 1 - عرصه های زراعی واقع در جنوب شهر تحت پهنه مرتع پیشنهاد شده اند که لازم است به پهنه کشاورزی تغییر یابند.
7 - 2 - اراضی حد فاصل بافت کالبدی شهر و حریم کنارگذر غربی تحتپهنه حفاظت قرار گیرد.
7 - 3 - حریم و بستر رودخانه خیاوچای تحت پهنه سطوح آبی در سند پهنه بندی منعکس گردد.
ضوابط و مقررات
8 - عرصه های زراعی باغی و همچنین بافت تاریخی شهر از سند پهنه بندی تراکم ساختمانی شهر حذف و به مقررات مربوط به خود مستند گردد.
9 - با توجه به اینکه قریب بر 70 درصد ساختانهای شهر در وضع موجود یک طبقه است، با هدف ایجاد تناسب معقول میان ظرفیت جمعیت پذیری شهر با جمعیت افق طرح، مقرر گردید تراکم ساختمانی پیشنهادی طرح در پهنه های سه گانه تراکمی با هماهنگی اداره کل راه و شهرسازی استان تعدیل شود.
10 - ضوابط احداث بنا برای قطعات کمتر از 170 مترمربع در جداول مربوطه ارائه گردد.
11 - ضوابط پدافند غیرعامل بر اساس مصوبه مورخ 1396/2/11 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تکمیل و در اسناد لحاظ شود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.خواهشمند است دستور فرمایید در اجرای ماده 42 آییننامه نحوه بررسی طرح های توسعه و عمران و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مدارک، نقشه ها و ضوابط طرح پس از اصلاح بر اساس نظر شورای عالی، جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد