تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: رسیدگی به ایرادات شکلی در نحوه تنظیم سند و وجود مغایرت در محتویات اسناد انتقال و ابهام و تردید درصحت تنظیم اسناد مذکور، که منجر به عدم ثبت خلاصه نقل و انتقالات در دفتر املاک شده است، در صلاحیت هیات نظارت ثبت است.
در خصوص دعوی ع. و.پ. و م. ش. با وکالت الف. ب. به طرفیت اداره ثبت و اسناد املاک.....و دفترخانه اسناد رسمی.......تهران به خواسته اثبات و تائید مالکیت نسبت به ملک مسکونی به پلاک...... بخش..... تهران به اینک شرح که موکلین طی سند قطعی........دفتر......تهران شش دانگ عرصه و عیانی پلاک موصوف را از آقای ا. ش. خریداری و منتقل گردیده لیکن اداره ثبت........ به عذر اینکه سر دفتر وقت......تهران از ارسال خلاصه معامله به ثبت خودداری نموده از صدور سند جدید به نام موکلین خودداری نموده است حالیه تقاضای الزام به صدور سند یک برگی را از اداره ثبت مینماید نظر به اینکه وکیل خواهان دلیلی بر اثبات ادعای خود در متن دادخواست ابراز ننموده و قطع نظر از آن چون دعوی ادعاء حقی است که مورد انکار خوانده بوده و جنبه ترافعی را داشته باشد حال آنکه در مانحن فیه و حسب ادعاء وکیل خواهان و با تنظیم سند رسمی انتقال در دفتر...... تهران سند رسمی مالکیت جهت خواهانها صادر گردیده و شخصی منکر مالکیت آنان نگردیده و اداره ثبت نیز طی نامه......مورخ 1389/12/22 امر مالکیت آنها را پذیرا شده است بنابراین صدور حکم بر تائید مالکیت خواهانها آنچه که مورد خواسته وکیل میباشد با وجود سند رسمی مالکیت در واقع تحصیل ماحصل بوده که دادگاه مرجع چنین اقدامی نیست و با فرض صحت ادعاء وکیل خواهان مبنی بر تخلف دفترخانه و عدم ارسال خلاصه معاملات ادعائی بلادلیل بوده که ارتباطی با اصل دعوی حاضر ندارد لهذا دعوی مطروحه جنبه ترافعی و رسیدگی در محکمه را ندارد و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و عدم طرح دعوی در قالب صحیح قرار رد دعوی مطروحه صادر و اعلام میگردد رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -علی قانعی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ع. و.پ. و م. ش. باوکالت آقای الف. ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/09/16 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دررابطه با خواسته تجدیدنظرخواهانها به طرفیت دفتراسنادرسمی..... تهران واداره ثبت املاک........ مبنی براثبات وتایید مالکیت نسبت به ملک مسکونی به پلاک....... بخش........تهران نظر به اینکه دراین مرحله ازدادرسی ازناحیه تجدیدنظرخواه ایرادواعتراض موجه ومدللی که موجبات نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته رافراهم نماید ارائه وعنوان نگردیده است وبرمبانی استدلال واستنباط دادگاه نخستین دررسیدگی به موضوع وصدور حکم ورعایت موازین قانونی وتشریفات دادرسی خدشه وخللی مترتب نیست ودادنامه تجدیدنظرخواسته مطابق دلائل موجوددرپرونده وفق مقررات قانونی صادرگردیده است وباعنایت به اینکه اولا: در مورد مالکیت خواهانها برپلاک ثبتی مذکورمعارضی وجودندارد وتجدیدنظرخواندگان نافی مالکیت ایشان نبوده وپس ازتنظیم سندرسمی نقل وانتقال دردفتراسنادرسمی نسبت به عدم مالکیت منتقل الیهم ونسبت به سندصادره ادعای جعل وتردید وردمالکیت مطرح نشده است ثانیاٌ: عدم ثبت دوفقره سندانتقال دردفتر املاک وعدم صدورسند تک برگی ناشی ازعدم اجرای وظیفه قانونی وسازمانی اداره ثبت اسنادواملاک بوده که رسیدگی به آن در صلاحیت دیوان عدالت اداری است ثالثا: در خصوص دوموضوع اخیرازطرف دادگاه بدوی رای صادرنشده است بنابراین وفق ماده 349 قانون آیین دادرسی مدنی این دادگاه مواجه با تکلیفی نیست رابعا: در صورت وجودایرادات شکلی مطروحه توسط اداره ثبت واسناد تجدیدنظرخوانده درنحوه تنظیم ووجود مغایرت درمحتویات دوفقره سندانتقال وابهام وتردید درصحت تنظیم اسناد مذکور که منجربه عدم ثبت خلاصه نقل وانتقالات دردفتر املاک شده است رسیدگی بران وفق ماده 25 اصلاحی قانون ثبت در صلاحیت واختیارات هیات نظارت موضوع ماده 6 قانون مذکور میباشد وبا توجه به اینکه ایرادتجدیدنظرخواه درحدی نیست که موجب حصول علم به وجوداشتباه دررای مزبور گردد لذا اعتراض قابل انطباقی با جهات مقرر در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نبوده ودرنتیجه دادگاه با استناد به ماده 353 قانون مذکور ضمن رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده قرارتجدیدنظرخواسته راتایید واستوار مینماید این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
حمزه شریعتی - سیدحسین حسینیان