تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/14
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که دعوای تخلیه عین مستاجره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 56 ، به دو سبب تغییر شغل و عدم پرداخت اجورمعوقه مطرح شود؛ به منزله عدم تنجیز خواسته است و منجر به صدور قرار رد دعوی میشود.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/08
رای دادگاه
در خصوص دعوای آقای م. صابر شکار اسطلخی به وکالت از اقای م. خ.م. به طرفیت اقای م. ب. به خواسته خلع ید از یک باب مغازه به پلاک ثبتی --- بخش --- تهران با احتساب خسارات دادرسی با این توضیح که خواهان در جلسه اول دادرسی خواسته را به صدور حکم مبنی بر تخلیه مغازه موصوف به لحاظ تغییر شغل از کفش فروشی به برنج فروشی تغییر داده است با توجه به دادخواست تقدیمی, اظهارات وکیل خواهان به شرح متن دادخواست و صورتجلسه تنظیمی و دفاعیات خوانده به شرح لایحه تقدیمی مثبوت به شماره 94000997 - 94/4/24 و نظر به سایر اوراق و محتویات پرونده با التفات به اینکه خوانده به طور کلی منکر تغییر شغل از ناحیه خود گردیده است و از طرفی خواهان جهت اثبات ادعا هیچگونه دلیل اثباتی ارائه و ابراز ننموده است و در استشهادیه پیوست دادخواست نیز به طور مبهم به این موضوع اشاره شده و تاریخ دقیق تغییر شغل در آن مشخص نشده است و از طرفی مشخصات دقیق و نشانی محل اقامت شهود در آن درج نگردیده است لذا دادگاه با عنایت به مراتب دعوای خواهان را وارد و ثابت ندانسته و به استناد مواد 11257 و 1258 قانون مدنی و 194 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان صادر مینماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -رضا نمازی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/14
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای م. خ.م. با وکالت آقای م. صابر شکار اسطلخی به طرفیت آقای م. ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/06/08 صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که دلالت بر صدور حکم بر بطلان دعوی وی به خواسته تخلیه از یک باب مغازه به لحاظ تغییر شغل دارد وارد است چرا که صرفنظر از اینکه تغییر خواسته خواهان بدوی از خلع ید به تخلیه ناشی از منشاء واحد بوده یا خیر و نیز صرفنظر از اینکه مفاد استدلال دادگاه محترم بدوی در خصوص ایراد نسبت به مفاد استشهادیه مستعد صدور قرار بوده است ولی از آنجاکه نامبرده حسب صورتجلسه مورخ 2494 بیست و چهارم تیر ماه نود و چهار تنظیمی توسط دادگاه محترم بدوی جهت تخلیه را به دو جهت عدم پرداخت اجور معوقه و در قسمت اخیر صورتجلسه به لحاظ تغییر شغل اعلام نموده که به نظر این دادگاه خواسته منجز نگردیده لذا با عنایت به مراتب مرقوم دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 و بند 9 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار رد دعوای خواهان بدوی را صادر و اعلام میدارد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی