تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/27
پیام: در دعوی الزام به تجدید بنا علت فرسودگی، لزومی به طرح دعوی علیه تمامی مالکین پلاک مورد نزاع نیست؛ چنانچه مالکین که طرف دعوی واقع نشدهاند با احداث بنا مخالف باشند، خواهان باید دعوای علیحده به طرفیت آنان طرح کند.
در خصوص دعوی خواهان ها صدرالذکر به طرفیت خواندگان آقایان س. خ.الف. و م. م. و خانم ف. ح.ط. و م. د.چ. به خواسته الزام خواندگان به تجدید بنا منطبق با ماده 13 قانون تملک آپارتمانها. نظر به اینکه چون دعوی به طرفیت کلیه مالکین پلاک مورد نزاع اقامه نشده است دعوی قابلیت استماع ندارد زیرا مستلزم ان است که دعوی به طرفیت تمامی مالکین اقامه و عنوان گردد تا امکان دادرسی در ماهیت فراهم شود و چون مطابق مقررات قانونی دعوی اقامه نشده لذا به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و دادگاه به تجویز مقررات ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان ها را صادر و اعلام می دارد. قرار صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهرانمجتبی فرهادی
تجدید نظر خواهی آقای م. الف. به وکالت از آقای ش. م. و غیره به طرفیت آقایان م. د.چ. و م. م. و خانم ف. ح.ط. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/4/22 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن قرار عدم استماع دعوای الزام به تجدیدبنا طبق ماده 13 قانون تملک آپارتمانها به لحاظ عدم طرح دعوی علیه بعض مالکین صادر شده، وارد است. بدیهی است نتیجه رسیدگی و حکم صادر در این رابطه در مورد مالک یامالکین که طرف دعوی قرار نگرفته اند قابل اعمال نخواهد بود و به حقوق آنان خللی وارد نخواهد ساخت. النهایه چنانچه مالکین که طرف دعوی واقع نشده اند با احداث بنا مخالف باشند تجدیدنظرخواهانها ناچار از طرح دعوای علیحده به طرفیت آنان خواهند بود. فلذا مستندا به مواد 348 - بندهای ج وه- و 353 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی ضمن نقض قرار مزبور پرونده راجهت ادامه رسیدگی و اظهار نظر ماهوی به دادگاه مذکور عودت می دهد. لیکن با توجه به اینکه وکیل تجدیدنظرخواهان به عدم مالکیت آقای س. خ.الف. اذعان دارند و دعوی متوجه وی نبوده است مستندا به ماده 355 از همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی در مورد وی قرار مورد اشاره را نهایتا تایید مینماید. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار
سیدعطا قیصری - علی حاجی حسنی